Maison de charme campagne 3 chambres + studio indépendant - Pisc

Marseille

Prix de vente6790003482.051282051282 /m²

Les caractéristiques

195 m²Surface

8Pièces

3Chambres

1Salle de bain

650 m²Terrain

1Étage

Description

A Marseille 11ème, dans les quartiers très recherchés des Camoins et des Accates, nous vous proposons cette maison ancienne entièrement rénovée au charme certain, de plus de 200m2 de surface totale, avec ses 3 chambres, son studio indépendant, sur un terrain de 650m2 au calme absolu.

Parfaitement située, à 10mn des accès autoroutiers, proche de toutes commodités, avec commerces, écoles, collège et lycée, mais aussi transports en commun, cette villa exposée plein sud respire le bon vivre.

Son joli terrain, entièrement clôturé, sa terrasse avec pergola et jacuzzi, son forage, sa piscine traditionnelle balinaise de 6mx 5m, son pool house avec pergola et son studio indépendant de 23m2, rendent la maison très confortable et agréable.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon exposé sud de 32m2 ouvert sur la terrasse et piscine, d'une grande cuisine US tout équipée et salle à manger de 35m2 avec cheminée, prolongée d'une véranda, d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de bain avec baignoire d'angle, donnant accès à un dressing, une buanderie et un WC.

En rez-de-jardin, une très grande salle de jeux de plus de 30m2 avec bar et dégagements, qui peut être transformée en suite parentale, avec accès extérieur indépendant.

A l'étage, un immense double chambre de près de 50m2, avec dressing et Wc indépendant, offre un magnifique espace.

Cette maison de caractère et de charme, avec de belles prestations comme double vitrages, volets roulants électriques, climatisations dans toutes les pièces avec pompe à chaleur, saura offrir un joli cadre de vie ! A Voir Absolument !

Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529 965 360. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

106 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FTPC FUTURS TRAVAUX PLOMBERIE CLIMATISATIONPlomberie

13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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142m²

Fiche Id-UBW180073 : Marseille, secteur Trois lucs, Maison rez de villa d'environ 142 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Jardin - Construction 1960 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 550000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille Vauban - Neuf - Duplex 5P dernier étage Terrasse

130m²

De Ferla vous propose à la vente un appartement neuf unique au cœur du très recherché quartier de Vauban. Idéalement situé dans un environnement privilégié, à seulement 12 minutes à pied de la station de métro Castellane (ligne 2) et du tramway Rome Dragon (ligne 3), à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces en duplex, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine, sécurisée et récemment livrée. Véritable maison sur les toits, ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, sa remarquable luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable. Il bénéficie notamment d'une superbe hauteur sous plafond cathédrale de plus de 3 mètres, apportant une sensation d'espace et d'élégance rare sur le secteur. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m² équipée de larges baies vitrées entièrement coulissantes, véritable prolongement naturel de l'appartement. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute sérénité. Situé au dernier niveau de la résidence, ce duplex offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités. Des places de stationnement en sous-sol ainsi qu'un local à vélos viennent compléter les prestations de cette adresse particulièrement recherchée. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : A Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez : Julien Lecluze 06 23 86 71 85 j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée préalablement à l'organisation de toute visite.

MARSEILLE 13005 – SAINT-SAVOURNIN / LE CAMAS | T4 DE CARACTÈRE – HAUTS PLAFONDS, MOULURES, CHEMINÉES ET BALCON

157m²

MARSEILLE 13005 – SAINT-SAVOURNIN / LE CAMAS | T4 DE CARACTÈRE – HAUTS PLAFONDS, MOULURES, CHEMINÉES ET BALCON Le charme de l'ancien marseillais, de beaux volumes et un emplacement recherché à proximité du Camas : un appartement qui a conservé toute son authenticité. Situé rue Saint-Savournin, dans le 5ème arrondissement de Marseille et à proximité du quartier du Camas, ce bel appartement de type 4 prend place dans un authentique immeuble marseillais avec un seul appartement par étage. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien est au rendez-vous : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées et volumes généreux. Un grand couloir dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Le salon, agréable et climatisé, bénéficie d'une cheminée et de moulures qui participent pleinement au caractère des lieux. L'espace nuit dispose de plusieurs chambres, dont une avec cheminée, ainsi que d'une pièce sans fenêtre pouvant être aménagée selon vos besoins en dressing, bureau ou espace de rangement. La cuisine équipée et indépendante offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Particulièrement appréciable pour un appartement familial, le bien dispose à la fois d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC. Un petit balcon complète l'ensemble. Le secteur bénéficie de nombreux commerces de proximité, services, établissements scolaires et transports en commun, facilitant le quotidien sans dépendre systématiquement de la voiture. La proximité du Lycée Thiers constitue également un avantage, notamment pour les familles recherchant un emplacement central à proximité d'établissements scolaires reconnus. Le Camas est particulièrement apprécié pour son esprit de quartier, ses commerces, ses petites rues et sa situation centrale, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs du centre de Marseille. Un emplacement adapté aussi bien à une vie familiale qu'à des acquéreurs recherchant un appartement de caractère au cœur de Marseille. Ici, ce sont avant tout les hauts plafonds, les moulures, les cheminées et les volumes qui font la différence. Un appartement destiné aux amateurs de l'ancien qui souhaitent conserver le charme et l'identité d'un véritable appartement marseillais tout en bénéficiant du confort du double vitrage et de la climatisation. À PROPOS D'IMREP Agence immobilière familiale implantée à Marseille depuis 1969, IMREP accompagne vendeurs, acquéreurs, propriétaires et locataires depuis plus d'un demi-siècle. Notre connaissance du marché immobilier marseillais nous permet de proposer un accompagnement de proximité, humain et personnalisé à chaque étape de votre projet. Contactez IMREP pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Marseille 12e – Maison familiale de 227 m² dans un clos privé

227m²

C'est au cœur du 12e arrondissement de Marseille, dans un clos privé et paisible, que se niche cette maison de près de 227 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 370 m². Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées à galandage. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial de plus de 70 m². Sur ce même niveau, une chambre avec salle d'eau privative bénéficie également d'un accès direct au jardin. Des rangements intégrés, une buanderie et des toilettes indépendantes viennent parfaire le confort du rez-de-chaussée. À l'étage, cinq chambres s'articulent autour d'une grande salle de bain avec double vasque, complétée par des WC séparés et de nombreux espaces de rangement. Le dernier niveau est entièrement consacré à la suite parentale. Véritable espace privatif, elle se compose d'un vaste bureau (pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace cinéma), d'une salle de bain, de toilettes et d'un dressing sur mesure. La suite s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée. Les prestations sont soignées, les matériaux de qualité, et la climatisation réversible équipe l'ensemble de la maison pour un confort optimal en toute saison. Un sous-sol d'environ 54 m² complète le bien. Des places de stationnement privatives apportent un confort supplémentaire. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et axes autoroutiers (L2). Contact : Laurent Campana – 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TABAC FDJ Emplacement N°1 Marseille SUD

60m²

Très belle affaire – Rentabilité élevée – Fort Potentiel de développement À vendre, pour cause de départ à la retraite, fonds de commerce de Tabac – Française des Jeux – Presse, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier résidentiel SUD Marseille avec une Superbe Clientéle. Affaire saine, exploitée depuis de nombreuses années, présentant une forte rentabilité et pouvant parfaitement convenir à deux associés exploitants, épaulés par un salarié à temps partiel. Chiffres clés : Commissions nettes annuelles : 222 000 € EBE retraité : + 180 000 € / an, sur la base d'une exploitation par deux associés avec un salarié à mi-temps Loyer particulièrement faible : 755 € / mois Exploitation environ 350 jours par an Horaires actuels : Du lundi au samedi : 6h30 – 19h00 Dimanche : 7h30 – 12h30 Fermeture le dimanche après-midi Fermeture les jours fériés + ponts Un véritable potentiel de progression L'activité est aujourd'hui exploitée avec des horaires volontairement contenus. Une extension de l'amplitude d'ouverture, notamment jusqu'à 21h00, ainsi qu'une ouverture plus large les dimanches et jours fériés, laisse entrevoir une marge de développement significative du chiffre d'affaires et des commissions, sans modification fondamentale de l'activité. Cette affaire conviendra particulièrement à des Personnes (sans connaissance spéciale) recherchant un commerce de proximité rentable, implanté dans un environnement résidentiel stable, avec un faible niveau de loyer et encore des leviers de croissance à exploiter. Dossier et renseignements complémentaires communiqués uniquement après échange et qualification du projet acquéreur. Afin de préserver la confidentialité de l'exploitation, l'adresse exacte et la localisation précise ne seront communiquées qu'aux candidats disposant d'un projet sérieux et d'une capacité financière adaptée. Affaire proposée par IMREP, spécialiste de l'immobilier professionnel et de la cession de fonds de commerce à Marseille depuis 1969. Contact 04.91.17.02.12 paul@imrep.fr

Marseille 11ème Les Accates / Maison / Jardin / Piscine / Garage

140m²

C'est au cœur du village recherché des Accates, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, que se situe cette maison de plus de 170m2 de surface au sol, édifiée sur un terrain d'environ 500 m² avec piscine, garage et stationnements privatifs. Au calme absolu et parfaitement exposée, cette maison développe de beaux volumes sur deux niveaux. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, accueille un séjour et une cuisine ouverte, dans un espace convivial. Elle s'ouvre naturellement sur la terrasse, le jardin et la piscine, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre située à l'écart des espaces de vie, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute intimité, ainsi qu'une grande buanderie complétée par un espace de rangement. À l'étage, un second espace nuit accueille trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing notamment. Une autre salle de bain et des WC séparés viennent compléter ce niveau. Les prestations, récentes et soigneusement choisies, apportent un confort immédiat au quotidien. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec système gainable assurant le chauffage et la climatisation, offrant une solution performante et confortable en toute saison. Aucun travaux à prévoir. A quelques pas seulement de la place du village, des commerces et des commodités, cette maison profite d'une adresse particulièrement recherchée au cœur des Accates. Un bien rare à la vente, dans ce secteur très prisé du 11ᵉ arrondissement de Marseille. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

6790003 482 €/m²

679000

195 m²

8pièces

3ch.