Bureau

Toulouse

Prix de vente3450002412.5874125874125 /m²

Les caractéristiques

143 m²Surface

8Pièces

19Étages

Description

JEAN JAURES - BUREAUX 143,57m2

Situé au cœur des ramblas sur les allées Jean Jaurès, cet espace rare bénéficie d'une localisation stratégique, à deux pas de la gare Marengo-SNCF, de la place Wilson, de Jeanne d'Arc et des allées François Verdier.

Occupant un étage entier, il offre une surface de 421 m² avec une quadruple exposition, garantissant luminosité et vues dégagées sur la ville.

Un emplacement idéal pour l'installation d'un siège social ou d'activités professionnelles de prestige.

L'ensemble est complété par deux garages, quatre places de stationnement et une réserve.

Confort inclus : eau froide, eau chaude et chauffage intégrés aux charges, ainsi que la climatisation installée dans tous les bureaux.

N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de précisions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

231 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

25 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Toulouse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

UN PROJET DE VIE SEREIN !

91m²

A VENDRE - SUPERBE MAISON T4 DE 91 M2 AVEC JARDIN ET UNE PLACE DE PARKING - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - SECTEUR 31400 MONTAUDRAN Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un hall d'entrée avec WC séparé, pouvant accueillir une douche, une GRANDE pièce à vivre LUMINEUSE et TRAVERSANTE avec sa cuisine ouverte entièrement AMENAGEE et EQUIPEE. À l'étage, trois belles chambres avec placards, une salle de bain et un toilette séparé. Le PLUS : profiter d'un bel espace jardin avec terrasse en bois sur l'arrière de la maison, et sans vis à vis. Elle sera vendue avec une place de PARIKING en sous-sol. Cette maison située dans une copropriété construite en 2025 saura vous séduire avec son agencement élégant et fonctionnel, sa situation au calme, et sa proximité immédiate des lignes de bus et des commerces. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 523 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 458.00 € et 619.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

UN COCON EN PLEIN CENTRE VILLE

92m²

A VENDRE ! 31400 TOULOUSE - T3 DE 92M2 AVEC BALCONS ET CAVE - QUARTIER PONT DES DEMOISELLES Venez découvrir ce SUPERBE T3, situé à quelques pas de l'Avenue Jean Rieux et des commerces de proximité. Vous serez séduit par une pièce de vie SPACIEUSE et BAIGNEE DE LUMIERE d'environ 35m2 ouvrant sur une BALCON fermé de 7m2. Vous profiterez également d'une cuisine INDEPENDANTE AMENAGEE et ENTIEREMENT EQUIPEE. Côté nuit, vous trouverez deux GRANDES CHAMBRES de 13 et 15m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. L'appartement dispose également d'un second balcon en enfilade sur les deux chambres ainsi qu' une CAVE SPACIEUSE et SAINE. Possibilité d'acquérir un GARAGE BOXE dans la résidence. Un bien alliant CHARME, CONFORT et emplacement IDEAL. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 243 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 815 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

T5 - Toulouse

100m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Toulouse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

DERNIER ÉTAGE • GRAND BALCON • VUE DÉGAGÉE • PROCHE PLACE DUPUY

76m²

Un appartement qui a tout pour séduire. Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 76 m², lumineux et soigneusement entretenu, idéalement situé en bordure du Canal du Midi. Dès l'entrée, la lumière et les volumes créent une agréable sensation d'espace. Sa double exposition est-ouest lui offre une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que sa vue dégagée apporte une véritable respiration. Le séjour et la salle à manger composent un bel espace de vie, chaleureux et raffiné, où le parquet en chêne massif apporte authenticité et caractère. Dans leur prolongement, le balcon-terrasse d'environ 10 m² invite à profiter pleinement des beaux jours : petit-déjeuner au soleil, déjeuner en plein air ou moment de détente en fin de journée. La cuisine indépendante et équipée s'intègre parfaitement à la vie quotidienne. Côté nuit, deux chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, complétées par une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. L'appartement est en excellent état et immédiatement habitable. Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et chauffage individuel au gaz assurent confort et praticité. Cave et place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. Une adresse qui fait la différence À quelques minutes à pied de la place Dupuy, du Grand-Rond et de la Halle aux Grains, vous profitez d'un quartier vivant et recherché, avec commerces, écoles, restaurants et tous services de proximité. Métro, bus et tramway permettent également de rejoindre facilement les différents quartiers de la ville, la gare et l'aéroport. Un dernier étage lumineux, une vue dégagée et un emplacement privilégié : une combinaison rare. Un appartement à découvrir sans tarder, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux, confortable et immédiatement prêt à vivre, au cœur d'un secteur particulièrement recherché. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

UN PROJET DE VIE SEREIN !

Roseraie – Maison 4/5 pièces d’environ 110 m² avec jardin, terrasse, garage et parkings

104m²

L'agence Booster Bonnefoy vous propose cette maison familiale située dans le quartier résidentiel de la Roseraie à Toulouse, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité des commerces, transports et écoles. Développée sur deux niveaux, cette maison d'une surface habitable d'environ 104 m² offre un agencement pensé pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec parquet, une salle à manger ainsi qu'une grande cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif. Ce prolongement extérieur offre un agréable espace de vie au calme et sans vis-à-vis, idéal pour les moments partagés en plein air. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains équipée, et de toilettes séparés à chaque niveau pour plus de fonctionnalité. La distribution des pièces permet une organisation optimale pour accueillir une famille ou prévoir un espace bureau. L'ensemble bénéficie de nombreux rangements pour faciliter la vie quotidienne. Côté technique, le bien est équipé d'un chauffage individuel, du double vitrage et d'une connexion à la fibre optique pour le confort numérique. Deux places de stationnement privatives et garage complètent l'ensemble. Le quartier Roseraie est reconnu pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec les transports en commun (métro et lignes de bus). Un environnement agréable, recherché pour sa tranquillité tout en restant proche du centre-ville de Toulouse. Référence annonce : SPMW9377. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

UN PETIT BIJOU AUX SEPT DENIERS

62m²

A VENDRE - T3 COUP DE COEUR - (31200) Situé dans le quartier très PRISÉ et RECHERCHÉ des Sept Deniers, découvrez ce bel appartement T3, au sein d'une RÉSIDENCE DE STANDING. ENTIÈREMENT RÉNOVÉ il y a environ deux ans, cet appartement offre des prestations soignées et un cadre de vie agréable. Vous serez séduits par son SÉJOUR LUMINEUX ouvrant sur un BALCON avec une VUE DÉGAGÉE et SANS VIS-À-VIS, ainsi que par sa CUISINE INDÉPENDANTE. L'espace nuit se compose de DEUX CHAMBRES, dont une bénéficiant d'un ACCÈS DIRECT AU BALCON, et d'une SALLE DE BAINS. Une PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL complète ce bien. UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN, dans un secteur particulièrement recherché ! À VISITER SANS TARDER ! CONTACTEZ-NOUS pour organiser une visite. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Toulouse: magnifique appartement avec climatisation et terrasse proche Saint Aubin

61m²

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse: Situé dans une ancienne Toulousaine ce très bel appartement T3 atypique de 94m2 au sol (61,5m2 Carrez) offre de belles prestations: une belle pièce de vie très lumineuse avec séjour ouvert et cuisine contemporaine toute équipée dans le quartier prisé Bonhoure. Il comprend aussi 2 chambres spacieuses, une belle salle de bain moderne avec double vasque et douche. La terrasse tropézienne offre une belle vue sur la basilique St Sernin. La rénovation de ce bien a été réalisée avec beaucoup de goût mariant charme de l'ancien (poutres apparentes) et modernité tendance. Idéal pour des ballades à vélo ou running sur les berges du canal du midi, et les marchés le weekend à Saint Aubin. Un lieu de vie idéal à Toulouse ! Les atouts de ce bien: - Grand T3 atypique avec beaucoup de charme - Entièrement rénové avec goût - Terrasse tropézienne de 10m2 - Exposé ouest - Pas de vis à vis - Vue sur la basilique St Sernin - Très belle cuisine contemporaine - Fenêtres double vitrage - Volets roulants électriques - Très lumineux - 2 grandes chambres - 1 salle de bain moderne avec sèche serviettes - WC séparés (suspendus) - Résidence sécurisée - Situé au 2ème étage - Résidence de 2 étages - Climatisation - Proche de toutes commodités - Quartier Bonhoure très prisé - Proche quartier St Aubin et son marché - Proche place Dupuy - Proche Halle aux Grains - Proche Côte pavée - Port Saint Sauveur - Proche groupe scolaire le Caousou - Proche Métro François Verdier (B) et Jean Jaurès (A et B) - Périphérique toulousain: à 10mn Nombre de lots: 3 en copropriété dans la résidence . Pas de procédure en cours. Charges appartement: entre 400 et 500€ par an (syndic bénévole) Taxe foncière 1304€ Idéal famille ou investissement locatif. Bien rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite. 349 000 € TTC (soit 2,5 %) honoraires inclus. DPE: C - GES: A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 161kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 70kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3450002 413 €/m²

345000

143 m²

8pièces