Grand terrain au calme avec superbe enveloppe en pierre et beau potentiel

Dompierre-du-Chemin
Grand terrain au calme avec superbe enveloppe en pierre et beau potentiel - photo 1
Prix de vente10800083.78588052754073 /m²

Les caractéristiques

1289 m²Surface
1289 m²Terrain

Description

Dompierre-du-Chemin (commune Luitré-Dompierre), située au fond d'une impasse paisible au cœur du bourg, venez découvrir cette opportunité rare, idéale pour les amateurs de projets et de rénovation de caractère.

Édifiée sur une belle parcelle de 1 289 m², cette maison en pierre de pays bénéficie déjà d'un gros œuvre de qualité.

Ce qui est déjà réalisé :

* La maçonnerie extérieure en pierre avec ses superbes encadrements en granit.

* Les réservations et gaines techniques en place.

* Les dalles béton et l'escalier hélicoïdal en béton armé.

Le projet :

L'enveloppe extérieure et les volumes sont prêts à recevoir votre futur chez-vous (prévoir charpente, couverture, menuiseries, isolation, cloisons, second œuvre, raccordements, assainissement individuel et raccordements). Un magnifique potentiel d'environ 150 m² habitables (bâti de 155 m²) s'offre à vous pour concevoir une maison à votre image, alliant le charme de l'ancien et le confort du neuf.

Les plus : cachet authentique, volumes généreux, structure solide en pierre et granit.

Laissez libre cours à votre imagination pour terminer ce chantier d'exception.

Cette annonce référence 352942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-BAPTISTE COGNET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10573470100011.

Prix du bien : 108 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Dompierre-du-Chemin

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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 Sans pression et sans engagement. 
 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 09 72 93.

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 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 09 72 93.

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Charmante maison en pierres au Val-d'Izé – 3 pièces, 70 m² environ Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, construite en pierres et couverte en ardoises naturelles, qui allie authenticité et confort moderne. Située dans le charmant village du Val-d'Izé, cette propriété est parfaite pour un projet de résidence principale ou secondaire, et saura ravir les amateurs de biens au cachet unique. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une belle salle de séjour baignée de lumière, agrémentée d'un poêle neuf, idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver. Cet espace de vie est ouvert sur un coin cuisine fonctionnel, prêt à accueillir vos projets culinaires. Un débarras spacieux vient compléter ce niveau pour répondre à vos besoins de rangement. Au premier étage : Vous découvrirez une chambre confortable, une salle de bains, un WC indépendant et un palier, offrant un espace nuit privatif et bien pensé. Au second étage : Une deuxième chambre mansardée pleine de charme vous attend, accompagnée d'un WC supplémentaire, d'un débarras et d'un palier qui peut être aménagé selon vos besoins (espace bureau, coin lecture, etc.). Extérieur : Devant la maison, un cabanon en tôle est à disposition, parfait pour ranger vos outils ou créer un atelier. Une terrasse complète cet espace extérieur, idéale pour prendre vos repas en plein air ou profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Localisation : Située à seulement 2 km du centre du Val-d'Izé, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal qui allie calme et praticité. Vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels, tels que boulangeries, supérettes, pharmacies, écoles et autres commodités qui facilitent la vie quotidienne. Le Val-d'Izé est réputé pour son ambiance conviviale, son cadre verdoyant, et ses infrastructures adaptées à toute la famille. Points forts de la maison : Construction en pierres et toiture en ardoises naturelles, gage de qualité et de durabilité. Poêle neuf dans le salon, apportant un confort thermique optimal. Agencement pratique sur trois niveaux, avec des espaces bien distincts pour la vie quotidienne et le repos. Extérieur fonctionnel avec cabanon et terrasse, offrant de multiples possibilités. Ne tardez pas ! Cette maison au charme indéniable, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, ne restera pas longtemps sur le marché. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Cette annonce référence 312340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2022 CLASSE ÉNERGIE : E (287 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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