IMMEUBLE DE 182 M² EN CENTRE-VILLE DE SENS – LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT F3 LOUÉ

Sens

Prix de vente2120001171.2707182320441 /m²

Les caractéristiques

181 m²Surface

5Pièces

1947Construction

Description

IMMEUBLE DE 182 M² EN CENTRE-VILLE DE SENS – LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT F3 LOUÉ

46 rue de la République – 89100 Sens

Situé en centre-ville de Sens, à proximité des commerces, des services et de la cathédrale Saint-Étienne, découvrez cet immeuble d'environ 182 m², idéal pour un investissement locatif ou un projet professionnel.

Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 94 m², actuellement libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de mise en location.

À l'étage : Un appartement duplex de type F3 d'environ 88 m², accessible par une entrée indépendante. Il bénéficie également d'une petite cour et d'une petite terrasse. Le logement est actuellement loué environ 600 € par mois , avec une locataire en place depuis plusieurs années.

Prestations :

Chauffage individuel au gaz de ville pour chaque lot.

Compteurs électriques individuels.

Dpe local: C 141/ GSE: D 30

DPE appartement: E 255:55 / GSE: E55

Un bien offrant un beau potentiel, associant un revenu locatif existant et la possibilité de valoriser le local commercial selon votre projet.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Cette annonce référence 350430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MUSSARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49098646000031.

Prix du bien : 212 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026

Score DPE : 250 kWhEP/m²/an

Score GES : 55 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sens

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

250 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

55 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MG CONCEPTIONEntreprise bâtiment

FAST HANDYMAN MULTISERVICESMenuiserie

ETINCELLE DE FLAMMEPlomberie

PEINTURE DE DEMAINPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 3 chambre(s) à vendre

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Maison de plain-pied avec étage aménageable – Beaucoup de potentiel ! Coup de cœur assuré pour cette maison fonctionnelle organisée en plain-pied : une entrée dessert une cuisine avec accès direct au garage (fini les allers-retours sous la pluie !), un WC séparé, une salle d'eau, deux chambres, et un grand séjour lumineux avec insert et accès terrasse, idéal pour les soirées entre amis ou en famille. À l'étage, une chambre supplémentaire vous attend, ainsi qu'un espace de 34 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux… les possibilités sont nombreuses ! Côté extérieur, vous profiterez d'un garage et d'un cabanon, parfaits pour le rangement ou le bricolage. Le confort thermique n'est pas oublié avec un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur air/air installée dans le séjour et une chambre, pour des économies d'énergie appréciables. Une maison qui allie praticité du quotidien et belle marge de personnalisation : à visiter sans tarder pour vous projeter ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de 130 m² à deux pas de la gare de Sens

130m²

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Maison 3 chambre(s) à vendre

90m²

Maison 3 chambres à vendre - 179 000 euros En plein cœur de Sens, nous vous proposons une maison de 90m2 avec son jardin privatif : un bien rare proche de tous commerces et écoles. Cette charmante maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Elle dispose, en rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un spacieux salon avec accès direct sur un jardinet de 122m2, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'un wc. A l'étage, un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Pour plus d'informations me contacter au 06 41 97 27 43. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de Campagne de plain pied de 132 m² avec grenier aménageable dans un environnement verdoyant

132m²

À 20 minutes à l'est de Sens, en direction de Troyes, magnifique longère de plain-pied avec verger et fort potentiel Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe longère de plain-pied d'environ 132 m², implantée sur un terrain arboré de 2 350 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison s'ouvre sur une agréable véranda faisant office d'entrée, puis sur une cuisine lumineuse avec son cellier attenant. Vous serez immédiatement séduits par la vaste pièce de vie de 55 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée avec insert. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une bénéficiant d'une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Le grenier d'environ 120 m², entièrement aménageable, représente un véritable atout pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage-atelier de 60 m², idéal pour les bricoleurs ou les collectionneurs, ainsi que d'un abri de jardin. Le verger et le terrain arboré offrent un cadre de vie paisible et privilégié. Les commerces et les écoles sont facilement accessibles, permettant de profiter du calme de la campagne sans renoncer aux commodités. Les atouts : Longère de plain-pied. Pièce de vie de 55 m² avec cheminée insert. Grenier aménageable de 120 m². Garage-atelier de 60 m². Terrain de 2 350 m² sans vis-à-vis. Verger et vue dégagée sur la campagne. Chaudière au gaz. Portail motorisé. Porte de garage électrique. Fosse septique conforme. Visite virtuelle disponible sur demande. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 309157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 188 623,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambre(s) à vendre

135m²

Maison de ville pleine de charme en hyper-centre de Sens Au cœur de Sens, dans une rue calme tout en étant à quelques pas des commerces, des écoles, des restaurants et de l'ensemble des commodités, découvrez cette authentique maison de ville aux volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour convivial agrémenté de placards intégrés. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et W.C. Véritable atout de la maison, une cour intérieure couverte prolonge naturellement les espaces de vie. Elle dessert une cave et une buanderie et dispose déjà d'un plan de travail ainsi que d'une hotte, permettant d'imaginer facilement une cuisine d'été ou un agréable espace de réception à l'abri des intempéries. Toujours au rez-de-chaussée, une belle pièce avec cheminée décorative peut accueillir une chambre, un bureau ou un salon selon vos besoins. À l'étage, un premier dégagement distribue une chambre avec un petit grenier attenant, une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un W.C., ainsi qu'un second couloir doté de nombreux rangements menant à une seconde chambre. Un demi-niveau accueille un palier facilement aménageable en bureau, bibliothèque ou espace lecture. Le dernier étage propose une spacieuse chambre baignée de lumière, bénéficiant d'une vue dégagée sur la cathédrale de Sens, apportant un charme supplémentaire à cette maison de caractère. Enfin, un accès indépendant par le côté de la maison permet de rejoindre directement la cour intérieure, un véritable avantage au quotidien pour le rangement de vélos, poussettes, trottinettes ou autres équipements encombrants. Les + : Hyper centre-ville de Sens Commerces et écoles accessibles à pied 4 chambres possibles Deux salles d'eau / bains Cour intérieure couverte Cave et buanderie Nombreux rangements Vue sur la cathédrale Accès latéral indépendant vers la cour Une maison chaleureuse, aux multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une famille, une résidence principale ou un investissement patrimonial en plein cœur de Sens. Pour faciliter votre projection, certaines pièces sont présentées avec des visuels d'aménagement virtuels réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle. Ces projections sont proposées à titre d'illustration ; les photographies réelles du bien figurent également dans l'annonce. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de 2006 sans travaux 3 chambres au cœur de Sens !!

87m²

Située en plein cœur de Sens, dans une copropriété sécurisée avec espaces verts et parking, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie agréable et recherché, avec une bonne performance énergétique. Idéalement placée à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare de Sens (accès à Paris Bercy en 54 minutes), elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cuisine, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et une cour privative, ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC. Le dernier étage propose une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et terrasse privative. Aucun travaux n'est à prévoir, toutes les peintures ont été refaite entiérement, ce qui vous offre le luxe de déposer vos affaires ! Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec un potentiel de location d'environ 950 € par mois, ou pour une résidence principale pour ceux qui souhaitent profiter de la proximité du centre-ville tout en bénéficiant du confort et de la sécurité d'une copropriété. Cette annonce référence 330020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 127 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle rénovée 5 pièces 4 chambres !

143m²

Cette maison semble vraiment attrayante avec ses caractéristiques et son emplacement. Le fait qu'elle soit située dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités, est un atout majeur. Avec ses 5 pièces et 4 chambres, elle offre suffisamment d'espace pour une famille. La disposition des pièces, avec un grand salon séjour lumineux et une cuisine aménagée, est idéale pour recevoir. La terrasse est également un plus pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements modernes comme le double vitrage, la pompe à chaleur et les panneaux photovoltaïques sont des éléments écologiques et économiques, ce qui ajoute encore plus de valeur à cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et planifier votre visite Cette annonce référence 302788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2120001 171 €/m²

212000

181 m²

5pièces