Maison plain-pied - 3 chambres, piscine et jardin clos

Creysse

Prix de vente2139002487.2093023255816 /m²

Les caractéristiques

86 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1032 m²Terrain

2006Construction

Description

Yannick FOUR vous propose ce bien :

Située dans un quartier résidentiel, à proximité de Bergerac et des commerces, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 86 m², construite en 2007 et rénovée en 2021, implantée sur une belle parcelle entièrement close de 1 032 m².

Un emplacement pratique au quotidien, avec les écoles maternelle et élémentaire accessibles en seulement 3 minutes en voiture.

La maison offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, bénéficiant d'une climatisation réversible.

L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Un garage d'environ 10 m² (sert de stockage actuellement) vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, place à la détente !

Vous profiterez d'une terrasse de 27 m² équipée d'un store banne électrique, d'un jardin entièrement clos et d'une piscine sécurisée (liner changé en 2023 et pompe neuve), idéale pour les beaux jours.

Deux abris de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis qu'un portail coulissant électrique facilite l'accès à la propriété.

Côté équipements et confort :

- Climatisation réversible dans le séjour

- Chauffage électrique

- Menuiseries PVC double vitrage

- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

- DPE C / GES A

- Taxe foncière : 1 087€

Une maison fonctionnelle, avec ses trois chambres, sa piscine et son beau terrain, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et de Bergerac.

Prix : 213 800 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur

Pour toute demande de renseignements ou de visite, n'hésitez pas à me contacter.

Afin d'organiser les visites dans les meilleures conditions, la capacité de financement des acquéreurs sera vérifiée en amont de toute visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Creysse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

151 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ACDF AUTOMATISMESMenuiserie

PHOTIVE SOLAIREElectricite

THOMAS ENERGIEPlomberie

STEPHANE DA LUZPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Périgourdine rénovée de 116 m² - 3 chambres - Lalinde

234500

2 022 €/m²

Périgourdine rénovée de 116 m² - 3 chambres - Lalinde

116m²

À Lalinde, cette maison individuelle de type périgourdine offre environ 116 m² de surface, organisés en 4 pièces dont 3 chambres, le tout sur un vaste terrain d'environ 3030 m² entièrement clôturé. Rénovée récemment, elle conjugue le charme de son caractère d'origine avec un confort actuel, notamment grâce à une grande pièce de vie d'environ 40 m² et à une cuisine ouverte sur une terrasse d'environ 30 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La présence d'une salle d'eau moderne et d'espaces nuit bien distincts rend l'ensemble particulièrement agréable à vivre au quotidien. La rénovation totale menée en 2023/2024 apporte une réelle sérénité : chauffe-eau, système de chauffage, électricité, menuiseries, charpente et gouttières ont été repris, tout comme l'assainissement individuel refait en 2022 et contrôlé conforme. La maison bénéficie également de 12 panneaux solaires, d'un portail électrique et d'un carport offrant une capacité de stationnement confortable. Le terrain, avec son large jardin, laisse place à de nombreux usages possibles, aussi bien familiaux que de loisirs, tout en préservant une atmosphère paisible. Le chauffage électrique complété par un insert à pellet permet de retrouver une ambiance chaleureuse en hiver, tout en maîtrisant sa consommation énergétique, soutenue par un DPE classé D et des émissions de gaz à effet de serre en B. Côté mobilité, la gare de Lalinde se situe à environ 1,7 km, ce qui facilite les déplacements vers les communes voisines et les grands axes régionaux, tout en préservant le calme résidentiel de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : D (249 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO₂/m²/an) - Mode de chauffage : électrique et insert (à pellet) - Adoucisseur d'eau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

155m²

24150 - LALINDE - CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 155 M² - MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE ET ANNEXE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville située en plein cœur de Lalinde. Avec ses 155 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 19 m², une salle à manger de 18 m² et une cuisine de 12 m², le tout chauffé par un système électrique individuel. Une salle d'eau d'environ 7 m² complète ce niveau, offrant un confort moderne au quotidien. À l'étage, deux chambres de 12 m² et 17 m², une salle d'eau de 5 m² et un bureau de 7 m² sont autant d'espaces pensés pour le bien-être de toute la famille. Le deuxième étage abrite une vaste chambre de 39 m² donnant accès à une terrasse carrelée de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison est équipée d'une distribution d'eau chaude par ballon électrique et est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Le charme du parquet, la cheminée et les menuiseries en double vitrage ajoutent une touche chaleureuse à cet ensemble. À l'extérieur, une cour carrelée et paysagée de 55 m² offre un espace de détente et de convivialité. Un ancien atelier d'environ 67 m², face à la maison, ouvre des perspectives d'aménagement supplémentaires. Idéalement située au centre de Lalinde, cette maison permet un accès facile aux commerces, écoles et espaces verts alentours. Les arrêts de bus et la gare à proximité facilitent les déplacements quotidiens, tandis que les différentes pièces offrent un confort de vie optimal. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de ville pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Prix: 185 000 € Pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de 6 pièces de 155 m² avec atelier à Lalinde centre

155m²

Cette maison de ville bien entretenue, offre environ 155 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec 6 pièces dont 3 chambres et un bureau. Située à Lalinde, elle bénéficie d'un agréable extérieur avec cour carrelée et paysagée et terrasse à l'étage. Elle s'accompagne en plus d'un ancien atelier d'environ 67 m², offrant un véritable potentiel d'espace annexe, face à la maison. La maison principale propose au rez-de-chaussée un salon d'environ 19 m², une salle à manger d'environ 18 m² et une cuisine d'environ 12 m², avec un chauffage électrique individuel. Une salle d'eau de plain-pied, d'environ 7 m², complète ce niveau. À l'étage, on retrouve une seconde salle d'eau d'environ 5 m², deux chambres d'environ 12 m² et 17 m² ainsi qu'un bureau d'environ 7 m², idéal pour un espace de travail ou de lecture. Le deuxième étage abrite une vaste chambre d'environ 39 m² ouvrant sur une petite terrasse carrelée d'environ 7 m², qui prolonge agréablement la pièce. Le charme du parquet massif, la présence d'une cheminée et les menuiseries en double vitrage participent à l'ambiance chaleureuse de l'ensemble. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif et dispose d'une distribution d'eau chaude par ballon électrique. La cour carrelée et paysagée, d'environ 55 m², constitue un véritable prolongement de la maison, avec plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. Juste en face, l'ancien atelier d'environ 67 m², accessible aussi bien par la cour que par la ruelle, offre un beau volume complémentaire. En rez-de-chaussée, une partie de 29 m² donne directement sur la cour, tandis qu'une seconde partie, d'environ 38 m², fait office de garage pour deux véhicules et s'ouvre sur la ruelle ainsi que vers la Dordogne. À l'étage de cette annexe, un palier d'environ 15 m² mène à une grande pièce d'environ 24 m² donnant sur la ruelle, laissant envisager de multiples usages pour qui souhaite exploiter son potentiel. La situation en plein centre de Lalinde permet de profiter facilement des commerces, de la grande surface et du collège à proximité. L'arrêt de bus « LALINDE - Monument » se trouve à environ 100 m, et l'arrêt « LALINDE - Collège Jean Monnet » à environ 500 m, facilitant les déplacements quotidiens. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se situent à distance de marche : le parc « pumtrac » à environ 200 m, le parc « Lalinde » à environ 300 m et l'aire de jeux pour enfants à environ 400 m. La gare de Lalinde est accessible à environ 600 m, renforçant la desserte de la commune. Côté éducation, le collège Jean Monnet (Middle School Jean Monnet) se trouve à environ 600 m, et l'école maternelle à environ 800 m, ce qui offre un cadre pratique pour une vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1003 € - DPE : C (consommation énergétique 153 kWh/m2/an, GES B – 6) - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

95m²

Exclusivité : 2 maisons écologiques avec terrain de 3 046 m² à Cause-de-Clérans Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet ensemble de deux maisons écologiques situé à Cause-de-Clérans, à seulement 20 minutes de Bergerac et 10 minutes de Lalinde. Un lieu de vie différent, construit avec des matériaux naturels, disposant d'un terrain de plus de 3 000 m² et offrant de belles possibilités d'aménagement. Deux maisons, plusieurs possibilités Vous recherchez un cadre de vie plus proche de la nature, un habitat alternatif ou un ensemble immobilier à faire évoluer selon vos projets ? Cet ensemble de 95 m² habitables environ, répartis entre deux maisons indépendantes, constitue une belle base pour imaginer un projet de vie personnalisé. Résidence principale avec espace complémentaire, accueil familial ou projet d'habitat partagé : plusieurs configurations peuvent être envisagées, sous réserve de leur faisabilité. Une première maison de 65 m² au charme naturel Construite en 2010, la maison principale se distingue par sa conception écologique, avec une ossature bois, des murs en coffrage paille et une toiture végétalisée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 40 m², réunissant salon et cuisine ouverte autour d'un poêle à bois. Un espace convivial, pensé pour profiter d'une ambiance chaleureuse et d'un mode de vie plus sobre. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des toilettes sèches. À l'étage, environ 25 m² accueillent deux chambres, offrant un espace nuit distinct de la pièce de vie. Une seconde maison de plain-pied de 30 m² Construite en 2023, la deuxième maison complète harmonieusement cet ensemble. De plain-pied, elle comprend une pièce polyvalente pouvant accueillir un espace de vie, une chambre ou un bureau, ainsi qu'une salle de bain. Cet espace indépendant ouvre différentes perspectives : logement complémentaire, bureau pour télétravailler ou espace dédié à un proche, selon vos besoins et les possibilités réglementaires. Un terrain de plus de 3 000 m² et des dépendances L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 046 m², qui permet de profiter d'un environnement extérieur généreux et d'imaginer différents aménagements paysagers. Un abri et un local technique complètent la propriété et offrent des espaces pratiques pour le rangement ou les équipements. Un habitat écologique pensé pour limiter les consommations Les deux constructions privilégient des matériaux et des solutions alternatives : ossature bois, isolation en paille, toiture végétalisée, phytoépuration et chauffage au bois. La maison principale dispose également d'un poêle à bois neuf. Ces caractéristiques séduiront les acquéreurs sensibles à l'habitat écologique et à la maîtrise des consommations. Les performances énergétiques effectives restent toutefois à apprécier au regard des caractéristiques techniques et des diagnostics du bien. L'assainissement est individuel. Les atouts de cet ensemble immobilier * Deux maisons écologiques construites en 2010 et 2023. * Environ 95 m² habitables au total. * Terrain de 3 046 m². * Matériaux naturels et solutions alternatives. * Poêle à bois neuf dans la maison principale. * Dépendances : abri et local technique. * Potentiel d'aménagement selon votre projet. Prix de vente : 197 500 € Vous souhaitez découvrir cet ensemble atypique et imaginer ce que vous pourriez en faire ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Je serai ravi d'échanger avec vous sur votre projet et de vous faire découvrir le potentiel de ces deux maisons écologiques. Efficity – Immobilier en Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

141m²

37600 - VARENNES - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 141.5 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose DPE A - Maison 2018 - 141,5 m² - Suite parentale RDC - Terrain 1 458 m² - À 12 min de Loches À seulement 12 minutes de Loches, dans un environnement calme et recherché de Varennes, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2018, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une superbe pièce de vie de près de 70 m² environ , véritable cœur de la maison. Baignée de lumière naturelle, elle se compose d'un vaste salon-séjour de 50 m² environ ouvert sur une élégante cuisine aménagée et équipée de 18 m² environ. Un espace convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale située au rez-de-chaussée. Celle-ci constitue un véritable cocon d'intimité, particulièrement apprécié pour son côté pratique et fonctionnel. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace en toute sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 458 m² environ offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse d'environ 60 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : • Construction récente de 2018 • Excellent classement énergétique DPE A • Pompe à chaleur • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Radiateurs à l'étage • Suite parentale de plain-pied • Garage • Buanderie • Terrasse d'environ 60 m² • Terrain de 1 458 m² Taxe foncière : 800€ Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien récent, économe en énergie, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Loches. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à Varennes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant tranquillité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

COUP DE CŒUR À 10 MIN DE BERGERAC ! 4 CHAMBRES, TERRASSE AVEC VUE ET 1 760 M² DE TERRAIN

123m²

Et si votre prochaine maison était celle où l'on aime prendre le temps de vivre ? À Lamonzie-Montastruc, à moins de 10 minutes de Bergerac, découvrez cette agréable maison de 123 m², nichée sur un terrain de 1 760 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert invite aux moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, la salle d'eau, le cellier et une chambre complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles chambres offrent à chacun son espace. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur… Imaginez-vous installé sur la terrasse couverte d'environ 30 m², un café à la main, profitant d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante et le village. Un petit coin de paradis où les journées semblent s'écouler autrement. Le jardin, préservé des regards, offre de l'espace pour imaginer un potager, un espace détente, des jeux pour les enfants ou simplement profiter pleinement de la nature. Et pour les amateurs de projets, le sous-sol complet ouvre de nombreuses possibilités : atelier, garage, stockage, espace loisirs… Quelques travaux de remise au goût du jour, principalement à l'étage, permettront de personnaliser cette maison et d'en révéler tout le potentiel. Une adresse pleine de charme, de tranquillité et de possibilités… Une maison à découvrir, et peut-être le début d'une nouvelle histoire. Cette annonce référence 345549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2098.00 € et 2838.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison de plain-pied de 113 m² avec dépendances et vue dégagée – Proche Bergerac (Mouleydier)

113m²

Belle maison de plain-pied de 113 m² avec dépendances et vue dégagée – Proche Bergerac (Mouleydier) Située dans un environnement serein, au calme absolu au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1990. Offrant un cadre de vie privilégié en position dominante, elle bénéficie d'une vue préservée sur une zone agricole et naturelle, vous garantissant tranquillité et protection contre toute construction future. Le tout est à seulement 3 minutes des commerces de Mouleydier et à 10 km de Bergerac. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Exposée plein sud, la maison séduit par sa luminosité et la fluidité de ses volumes : Pièce de vie : Un vaste séjour-salon chaleureux de 43 m² équipé d'une cheminée. Cuisine : Une cuisine indépendante et fonctionnelle de 14 m². Espace nuit : Trois chambres agréables (13 m², 13 m² et 10 m²), dont deux disposent de placards intégrés. Sanitaires : Une salle de bain complète combinant baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Pratique : Un garage communiquant de 24 m² avec son espace cellier attenant. La cuisine, le séjour ainsi que l'une des chambres s'ouvrent directement sur une formidable terrasse couverte et semi-fermée de 48 m² équipée d'un barbecue, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Des dépendances exceptionnelles (plus de 98 m² d'annexes) Idéal pour un artisan, un bricoleur ou du stockage complémentaire, le bien comprend à proximité immédiate : Un second garage indépendant de 47 m². Un atelier de 34 m². Une cave de 17 m². Un poulailler. Un bel extérieur arboré et clos Le bien est implanté sur une superbe parcelle close de 2 973 m² agrémentée d'arbres fruitiers (prunier, poirier, pommier, cerisier). Le terrain dispose de deux accès distincts, dont un est équipé d'un portail motorisé. Équipements et prestations Menuiseries double vitrage bois et volets battants bois. Chauffage central via chaudière bi-énergie (fioul / électricité) + cheminée. VMC double flux. Tableau disjoncteur EJP & cumulus. Système d'alarme sous contrat. Assainissement individuel (non conforme). Taxe foncière : 1 402 €. Soigneusement entretenu, cet ensemble en excellent état est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Informations complémentaires : Disponible à la visite 7/7 jours. Collaboration entre professionnels de l'immobilier bienvenue. Nice single storey house of 113 m2 with outbuildings and open views – Near Bergerac (Mouleydier) Located in a serene environment, in absolute calm at the bottom of a dead end and without any vis-à-vis, discover this pleasant single storey house built in 1990. Offering a privileged living environment in a dominant position, it enjoys a preserved view of an agricultural and natural area, guaranteeing tranquility and protection against any future construction. The whole is just 3 minutes from the shops of Mouleydier and 10 km from Bergerac. A bright and perfectly arranged interior Facing south, the house seduces with its brightness and the fluidity of its volumes: Living room: A large warm living room of 43 m2 equipped with a fireplace. Kitchen: An independent and functional kitchen of 14 m 2. Sleeping area: Three pleasant bedrooms (13 m 2, 13 m2 and 10 m 2), two of which have built-in wardrobes. Sanitary: A complete bathroom combining bath and shower, as well as an independent toilet. Practical: A 24 m2 communicating garage with its adjoining cellar area. The kitchen, the living room and one of the bedrooms open directly onto a wonderful covered and semi-enclosed terrace of 48 m2 equipped with a barbecue, ideal to enjoy the outside in any season. Exceptional outbuildings (more than 98 m2 of annexes) Ideal for a craftsman, a handyman or additional storage, the property includes in the immediate vicinity: A second independent garage of 47 m 2. A 34 m2 workshop. A cellar of 17 m 2. A chicken coop. A beautiful, wooded and enclosed exterior The property is located on a superb enclosed plot of 2,973 m2 with fruit trees (plum, pear, apple, cherry). The land has two separate accesses, one of which is equipped with a motorized gate. Equipment and services Wood double-glazed joinery and wooden shutters. Central heating via dual-energy boiler (oil / electricity) + fireplace. VMC dual flow. EJP circuit breaker panel & cumulus. Alarm system under contract. Individual sanitation (non-compliant). Real estate tax: €1,402. Carefully maintained, this set in excellent condition is ready to welcome its future owners. Additional information: Available for visits 7/7 days. Collaboration between real estate professionals accepted. Cette annonce référence 347549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 201 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2936.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 6 pièces de 152 m² à Bergerac

162m²

Cette maison de plain-pied de 152 m² environ, de type longère, se situe à Bergerac sur une belle parcelle d'environ 1 110 m². Entièrement repensée et récemment rénovée avec des prestations de qualité, elle offre 6 pièces bien distribuées et un confort de vie moderne, tout en conservant un charme authentique. Son organisation en trois parties distinctes permet d'envisager différents modes de vie, familiaux ou avec plusieurs espaces indépendants pour du locatif. La première partie, d'environ 45 m², s'articule autour d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Elle s'ouvre sur une terrasse privative d'environ 60 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre extérieur privilégié. La seconde partie développe environ 75 m². Elle comprend un séjour d'environ 36 m² offrant un espace convivial, une cuisine d'environ 18 m², une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Cet ensemble forme un véritable cœur de maison, agréable à vivre au quotidien. La troisième partie, d'environ 45 m², propose deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Une kitchenette et des WC séparés complètent cet espace, permettant de disposer d'un volume indépendant supplémentaire, adapté à différents projets de vie. Le terrain d'environ 1 110 m² constitue un véritable atout, offrant un jardin généreux. Un puits vient compléter cet environnement extérieur, pratique pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts. La maison dispose également d'une cave d'environ 32 m2, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Trois stationnements complètent l'ensemble, répondant facilement aux besoins de plusieurs véhicules. Construite en 1985 et bénéficiant d'une rénovation récente, la maison affiche un bon niveau de performance et de confort. Le diagnostic énergétique indique une consommation en classe D. L'assainissement est individuel. Des panneaux solaires ont été installés début 2026, assortis d'une garantie annoncée de 25 ans, ce qui viendra renforcer l'intérêt du bien pour celles et ceux qui recherchent une habitation tournée vers les économies d'énergie. La toiture a été refaite en 2023, ce qui constitue un élément particulièrement rassurant pour la pérennité du bâti. Ce bien en mandat exclusif se distingue ainsi par sa polyvalence : une grande maison familiale de plain-pied, des espaces pouvant être utilisés de façon autonome, un jardin de belle taille et des prestations soignées. Les volumes, l'agencement et la qualité des rénovations offrent un cadre de vie confortable, prêt à accueillir de nouveaux occupants dans de très bonnes conditions. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1594 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

🏡 RIBAGNAC – MAISON DE 2021 – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – DPE A/A

90m²

Récente, lumineuse, économe… et prête à vous accueillir ! À Ribagnac (24240), venez découvrir cette jolie maison de plain-pied construite en 2021, offrant environ 90 m² habitables sur un beau terrain de 1 580 m². Vous allez aimer sa belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains particulièrement complète avec baignoire, cabine de douche et double vasque. Terrain de 1 580 m² Terrasse 3 chambres Baignoire + cabine de douche + double vasque Cuisine ouverte entièrement équipée Pompe à chaleur DPE A / GES A Construction 2021 Assainissement individuel SOUS GARANTIE DECENNALE Une maison récente, confortable et très peu énergivore, sans gros travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Ribagnac, dans un environnement agréable à proximité de Bergerac. Plain-pied + 3 chambres + 1 580 m² de terrain + DPE A/A : une combinaison particulièrement recherchée ! Cette annonce référence 347274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2139002 487 €/m²

213900

86 m²

4pièces

3ch.