
Située à Longfossé, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose de prestations déjà appréciables. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre les lieux à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin offrant un bel espace pour les moments de détente, les repas en famille ou les jeux des enfants. Un garage sur trois niveaux avec sous sol vient compléter l'ensemble, avec un volume généreux permettant de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un atelier ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Dans un environnement calme, cette maison de plain-pied représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel avec un extérieur et un potentiel à exploiter. Plusieurs dépendances seront à votre disposition. Proche de toutes commodités, idéalement bien placée. N'hésitez plus, contacter nous au 0321860033 pour organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220.0 € et 3040.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Aude SAINT GEORGES EI, agent commercial (RSAC 843189846)
Longfossé
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Idéalement situé à proximité immédiate du quartier très prisé du Dernier Sou, découvrez cet immeuble de rapport offrant d'excellentes perspectives de rentabilité. Une opportunité rare pour développer ou consolider votre patrimoine immobilier ! Composition du Bien Cet immeuble est composé de 6 appartements aux surfaces variées, répondant parfaitement à la demande locative locale : Appartement 1 : 30 m² actuellement loué 470 €uros + 30 € de charges Appartement 2 : 23 m² Libre de location - Travaux à prévoir devis déjà effectué. Appartement 3 : 51 m² actuellement loué 600 €uros + 80 € de charges Appartement 4 : 20 m² actuellement loué 430 €uros + 20 € de charges Appartement 5 : 23 m² actuellement loué 350 €uros + 60 € de charges Appartement 6 : 17 m² actuellement loué 300 €uros + 50 € de charges Garage : Actuellement loué 60 €uros Les atouts supplémentaires : L'immeuble dispose également d'un garage et d'un jardin, des prestations annexes extrêmement recherchées par les locataires, garantissant une relocation rapide et facile. Revenus locatifs : Loyer actuel de 2210€ / mois. Potentiel maximum : Le rapport annuel net, lorsque l'immeuble est entièrement loué, s'élève à 30000 €, vous assurant une excellente rentabilité. Flexibilité patrimoniale : L'immeuble a déjà fait l'objet d'un état descriptif de division. Ce montage juridique est un véritable atout : il facilite grandement la gestion quotidienne et vous offre la possibilité de revendre les lots individuellement à l'avenir si vous le souhaitez. Chauffage collectif au gaz. Ne manquez pas ce placement de choix ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

EXCLUSIVITE CENTURY 21 : Maison à vendre à Neufchâtel-Hardelot À 10 minutes de la plage Construite en 2003 et située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal, à seulement 10 minutes de la plage de Hardelot et proximité de toutes commodités. Que vous recherchiez une résidence principale ou une résidence secondaire pour profiter du littoral, cette maison saura vous séduire par son charme, son volume, son potentiel et son emplacement privilégié. Elle se compose de 3 chambres et dispose également de dépendances et d'un garage, offrant de belles possibilités d'aménagement et de rangement. Une maison pleine de potentiel, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Une belle opportunité à découvrir sans tarder dans votre agence CENTURY 21 La Concorde 0375003030 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260.0 € et 3110.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Ninon DUPIRE EI, agent commercial (RSAC 841340136)

EMPLACEMENT – VISIBILITÉ – SURFACE – ENORME POTENTIEL ! C'est en PLEIN CŒUR de BOULOGNE-SUR-MER, dans la rue piétonne VICTOR-HUGO, que ce VASTE LOCAL COMMERCIAL ou PROFESSIONNEL VOUS ATTEND ! Son EMPLACEMENT en CENTRE-VILLE, ses GRANDES VITRINES et ses BEAUX VOLUMES constituent de VERITABLES ATOUTS pour le développement VOTRE ACTIVITÉ ! Avec une SURFACE de 224 m², ce local offre de MULTIPLES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT ! Je vous laisse imaginer votre futur projet : UNE GRANDE BOUTIQUE, DES CABINETS MEDICAUX, UNE ASSOCIATION, UNE ÉCOLE DE DANSE, DES BUREAUX, UN CENTRE DE FORMATION, UN MAGNIFIQUE SHOWROOM, UN COMMERCE DE PROXIMITE... C'EST VOUS QUI VOYEZ ! ASPECTS TECHNIQUES : - Un ESPACE COMMERCIAL de 155 m² + 59 m2 de RESERVE communicante. - La petite CUISINE ( du déjeuner sur le pouce ). - Une PIÈCE ANNEXE ( vestiaire ) - Des SANITAIRES ( avec raccordement tout à l'égout ). - L' ACCÈS DE PLAIN-PIED adapté à l'accueil du public PMR. - Une GRANDE CAVE. - Système de CLIMATISATION réversible par cassettes plafonnières. - Toute l'électricité est comme NEUVE. - L'éclairage est en LED. - Un RIDEAU METALLIQUE pour VOTRE PARFAITE SECURITE. NOTIONS ÉCONOMIQUES - Taxe foncière : 2 892 €. - ACQUISITION : 292 900 € honoraires inclus, soit env. 2000 /mois sur 20 ans intérêts compris...C'EST PAS CHER ! - Charges de copropriété : 200 /mois De par son EMPLACEMENT, sa VISIBILITÉ, ses VOLUMES et sa POLYVALENCE, ce LOCAL COMMERCIAL ou PROFESSIONNEL va retenir toute votre attention ! Vous avez un PROJET ? Il faut vite venir découvrir ses possibilités en PLEIN CENTRE-VILLE ! 1 VIDÉO EST DISPONIBLE par WhatsApp ! Comme vous êtes un ENTREPRENEUR DYNAMIQUE et que vous recherchez un EMPLACEMENT DE CHOIX pour développer VOTRE ACTIVITÉ... JE SAIS QUE VOUS ALLEZ M'APPELER ! Gilles O6 3O 89 OO O8 Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier, à consommer sans modération. Pour nos acquéreurs et investisseurs qualifiés, nous sommes en recherche de LOCAUX PROFESSIONNELS, de MURS COMMERCIAUX et de BIENS IMMOBILIERS à VENDRE sur l'ensemble des HAUTS DE FRANCE. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION... ELLE VOUS SERA OFFERTE ! Je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES, en de très BELLES RÉUSSITES IMMOBILIÈRES ! Cette annonce référence 353447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 292 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
