Appartement familial T5 de 112 m², Tours Nord, limite St Cyr

Tours
Appartement familial T5 de 112 m², Tours Nord, limite St Cyr - photo 1
Prix de vente2450002187.5 /m²

Les caractéristiques

112 m²Surface
5Pièces
4Chambres
3Étages
1971Construction

Description

TOURS NORD - limite Saint-Cyr-sur-Loire - Vaste appartement familial de 5 pièces, 112 m², situé au 3ème étage (et dernier) sans ascenseur

Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

DESCRIPTION :

- Séjour spacieux de 45 m², exposé sud et nord, ouvrant sur un balcon et sur une grande loggia, parfaite pour y prendre vos repas en extérieur et y aménager un coin détente

- La cuisine équipée et aménagée

- quatre chambres, avec la possibilité d'en aménager une cinquième si besoin.

- Salle d'eau récente

- WC séparé

- Garage fermé avec porte motorisée, un atelier d'environ 9 m², une cave et un petit cellier

- Fibre

Profitez également de l'environnement calme et arboré, complété par des espaces verts et de jeux au sein de la copropriété.

Sa localisation privilégiée place les familles à proximité des établissements scolaires : l'école primaire Jules Verne est à environ 400 m, tandis que des collèges et lycées, tel que le Lycée des métiers Gustave Eiffel, sont à quelques centaines de mètres.

Proche de tous les commerces et des grands axes, tout en étant en retrait et très calme.

Les lignes de bus 13 et 17 passent à proximité, et le tram est à 15 minutes à pied.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 112 m²

- Etage : 3e (dernier)

- Charges de copropriété : 95 € / mois

- Taxe foncière : 1 998 €

- Classe énergétique : D/D

- Chauffage et eau chaude : Gaz individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

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Performance énergétique

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Forte émission de GES

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37000 - TOURS CENTRE - RESTAURANT DE 50M², EMPLACEMENT N° 1 QUARTIER HISTORIQUE - AFFAIRE SAINE ET RENTABLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce restaurant de cuisine traditionnelle, idéalement situé en plein centre-ville historique de Tours, sur un emplacement n°1 à très forte visibilité. Un cadre soigné et une affaire clés en main. Ce restaurant dispose d'une salle de 32 couverts à la décoration moderne et parfaitement entretenue, complétée par une terrasse de 12 couverts à la belle saison. La cuisine, entièrement équipée et dotée d'un four neuf, est séparée d'une pièce dédiée à la plonge, le tout complété par une petite cour extérieure. Des travaux d'embellissement récents font de ce commerce une affaire immédiatement exploitable, sans investissement supplémentaire à prévoir. Descriptif du bien : Surface : 50 m² Salle intérieure : 32 couverts, décoration moderne et soignée Terrasse : 15 couverts (saison estivale) Cuisine toute équipée Plonge séparée Petite cour extérieure Rénovations récentes Chiffres clés – Une rentabilité prouvée : Chiffre d'affaires : 418 000 € EBE : 86 000 € Ticket moyen : 28 € Loyer mensuel : 1 530 € TTC Bail renouvelé en février 2022 Clientèle fidélisée, service midi et soir du mardi au samedi (2 services le samedi soir) Avec un emplacement d'exception au cœur du quartier historique de Tours, une clientèle déjà fidélisée et une affaire saine aux chiffres solides, ce restaurant clés en main s'adresse aux restaurateurs souhaitant reprendre une activité rentable, sans phase de démarrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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