Local d'activité pour tout type de commerce à vendre

Saclay

Prix de vente4925002814.285714285714 /m²

Les caractéristiques

175 m²Surface

3Pièces

Description

AGPI - Agence Grand Paris Immobilier vous propose à la vente des murs commerciaux situés au coeur de Saclay Bourg, dans un secteur central et recherché, idéal pour l'implantation d'une activité commerciale, libérale ou de services.

Ce bien constitue une belle opportunité pour un commerçant, un artisan, un professionnel souhaitant développer son activité ou un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique. Son implantation en centre-ville permet de bénéficier d'un environnement commerçant, d'un tissu résidentiel de proximité et d'une vie de bourg appréciée, favorable à l'installation d'un commerce de proximité, d'un cabinet, d'une boutique spécialisée ou de toute autre activité professionnelle compatible avec le secteur.

Saclay Bourg profite d'une situation particulièrement intéressante, à proximité immédiate du Plateau de Saclay, pôle majeur d'enseignement, de recherche et d'innovation. La présence de grandes écoles, d'entreprises, de laboratoires et d'un bassin d'emplois important participe activement à l'attractivité de la commune et soutient durablement son développement. Ce contexte renforce l'intérêt d'une implantation professionnelle dans un environnement à la fois vivant, accessible et porteur.

L'acquisition de murs commerciaux dans ce secteur représente un choix pertinent pour sécuriser son activité, maîtriser son implantation sur le long terme et se constituer un patrimoine immobilier de qualité. Il s'agit également d'une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se positionner sur un bien commercial situé dans une commune attractive du Plateau de Saclay.

Saclay Bourg séduit par son équilibre entre authenticité, dynamisme local et proximité avec les grands pôles économiques du sud francilien. Ce bien rare sur le secteur mérite toute votre attention si vous recherchez des murs commerciaux à vendre pour ouvrir un commerce ou développer une activité professionnelle dans un emplacement porteur.

Afin de garantir des démarches sérieuses et qualifiées, la communication de l'adresse exacte du bien sera transmise uniquement après signature d'un bon de visite.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour étudier votre projet, contactez AGPI - Agence Grand Paris Immobilier.

Le quartier

Saclay

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

Cuisines TeisseireMenuiserie

AM BTPGros oeuvre

MSB CONCEPT PROEntreprise bâtiment

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GIF-SUR-YVETTE - PARIS-SACLAY / MOULON - APPARTEMENT 4 PIÈC

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AGPI - Agence Grand Paris Immobilier vous propose cet appartement familial de 4 pièces situé à Gif-sur-Yvette, au coeur du quartier du Moulon et du campus Paris-Saclay. Situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence récente Constellation, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable. L'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, qui peut être ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre principale avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un double emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Plateau de Saclay, à proximité de CentraleSupélec, de l'ENS Paris-Saclay et de l'Université Paris-Saclay. Les familles apprécieront également la présence, à proximité, du groupe scolaire du Moulon. Les commerces et services du Mail Pierre-Potier sont facilement accessibles, avec notamment un supermarché, une boulangerie, une pharmacie, des restaurants et différents services de proximité. Côté transports, la résidence se situe à proximité de la gare Moulon Campus de la ligne 18 du Grand Paris Express. Cette nouvelle ligne permettra notamment de rejoindre rapidement Massy-Palaiseau, avec des correspondances vers le RER B, le RER C et le tram T12, puis, à terme, de rejoindre l'aéroport d'Orly et Versailles. Le quartier est également desservi par plusieurs lignes de bus du Plateau de Saclay. Le nouvel Hôpital Paris-Saclay à Orsay se trouve à seulement quelques minutes de la résidence. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à des actifs du Plateau de Saclay ou à un investisseur recherchant un bien avec 3 chambres, balcon, double stationnement et proximité de la ligne 18. Bien proposé par AGPI - Agence Grand Paris Immobilier, spécialiste de Gif-sur-Yvette, Saclay et du Plateau de Saclay.

Appartement neuf 4 pièces à vendre à Saclay - 85,20 m² -

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AGPI - Agence Grand Paris Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison en meulière des années 1920, idéalement située à Saclay, sur le secteur recherché du Plateau de Saclay. Développant environ 80 m² habitables pour près de 90 m² au sol, cette maison de 4 pièces est implantée sur une parcelle d'environ 300 m² et séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, fonctionnel et bien situé. Dès l'arrivée, l'accès à la maison se fait par une véranda, offrant un espace d'accueil agréable, lumineux et pratique au quotidien. Cette entrée ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un séjour convivial avec cuisine américaine aménagée et équipée. L'ensemble forme un espace chaleureux, fluide et bien optimisé, parfaitement adapté à la vie de tous les jours comme aux moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée il y a environ un an et demi, avec des prestations actuelles, sobres et fonctionnelles. Les combles aménagés constituent un espace complémentaire particulièrement intéressant, idéal pour l'installation d'un bureau, d'un coin télétravail ou d'une pièce d'appoint selon les besoins. En rez-de-chaussée, la maison dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un espace supplémentaire permettant l'aménagement d'une buanderie, d'un cellier ou d'une zone de stockage, apportant un confort d'usage appréciable au quotidien. À l'extérieur, ce bien bénéficie aussi d'atouts rares sur le secteur avec la présence d'un box ainsi que la possibilité de stationner deux voitures sur la propriété. Cette maison offre un bon état général et constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant s'installer dans un bien alliant le charme de l'ancien à des éléments de confort déjà modernisés. Son emplacement représente également un point fort majeur. Située dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, elle profite de la proximité des écoles, des commodités et de toute l'attractivité du Plateau de Saclay avec l'arrivé de la ligne 18 en Octobre 2026, territoire particulièrement recherché pour son dynamisme, ses établissements d'enseignement supérieur, ses centres de recherche et son important bassin d'emplois. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de maisons anciennes avec du caractère, dans un environnement stratégique et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez AGPI - Agence Grand Paris Immobilier.

Pavillon

150m²

EXCLUSIVITÉ – 91400 SACLAY – QUARTIER BOURG – AU CALME – JARDIN SANS VIS-À-VIS – METRO GRAND PARIS L18 À PIED. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 150m2 offrant un cadre calme, lumineux et fonctionnel, située sur le plateau de Saclay, à proximité de la future ligne 18 du métro Grand Paris (10 minutes à pied). Le terrain d'environ 320 m² permet de profiter d'un jardin d'environ 200 m², sans vis-à-vis. Le RDC propose un séjour de 40 m², exposé sud, qui dispose d'une cheminée et s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, une cuisine, indépendante, aménagée et équipée, prolongée par un cellier et qui bénéficie d'un accès direct au jardin. Un bureau (ou chambre d'amis) complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants avec lave-mains. L'ensemble du rez-de-chaussée est accessible PMR. L'étage s'organise autour d'une mezzanine pouvant servir d'espace bureau, de trois chambres offrant des rangements intégrés, d'une salle de bain avec WC. Atouts supplémentaires Une dépendance d'environ 20 m², actuellement aménagée en atelier, peut évoluer en chambre supplémentaire, studio indépendant ou espace professionnel. La maison se trouve à 5 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire, et à 10 minutes des collèges/lycées. Le bourg offre un cadre de vie pratique et recherché. Vous recherchez une maison lumineuse, calme, avec jardin sans vis-à-vis, proche des transports et des écoles ? Cette maison mérite une visite. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni 07 63 64 32 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 3 pièces avec jardin à Saclay - Spécial Investisseme

62m²

AGPI - Agence Grand Paris Immobilier vous propose à la vente, sur le secteur recherché de Saclay - Val d'Albian, une maison individuelle de 3 pièces d'environ 62 m², construite en 2011 et en très bon état général. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec placard, et à l'étage de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison est édifiée sur une parcelle de 193 m², sans aucun vis-à-vis, et dispose d'un carport permettant le stationnement d'un véhicule. Le bien est vendu avec un bail en cours, le logement étant actuellement loué jusqu'en juillet 2027 pour un loyer mensuel de 1 391 €, offrant une excellente visibilité locative. Proposé au prix de 395 000 € frais d'agence inclus, il génère un revenu locatif annuel de 15 877 €, après déduction de la taxe foncière (815 € / an). Situation idéale à proximité des commodités, des transports et du Plateau de Saclay, ce bien constitue un investissement locatif patrimonial sécurisé et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Appartement

117m²

Appartement 5 pièces (3 chambres, 4 possibles) de 116 m2 environ. Résidence plein centre Noisy le Roi. Cet appartement lumineux et proche de toutes commodités (tous commerces, écoles, transports) vous séduira par ses volumes, son excellent état, sa distribution et son emplacement. Il développe : vaste entrée avec grand placard, double séjour de 40 m2 environ, cuisine (ouverture sur séjour possible) entièrement équipée avec coin repas et office, une suite parentale composée d'une chambre, une salle d'eau avec WC, 2 chambres, salle de bains avec WC. De nombreux placards sont à votre disposition. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un box en supplément en sous sol de l'appartement. L'immeuble dispose d'un garage à vélos. Gare à 10 mn à pieds. Passage prochain du tram 13 (travaux d'infrastructures en cours, mise en service programmée fin 2021). L'Atelier Immobilier - Mareil Marly - Pour plus d'informations, veuillez contacter Isabelle LEBAS au 06.80.12.52.24 - www.latelier-immobilier.fr (réf. 78023168) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 530. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 256 €. Honoraires : 3,53 % TTC inclus charge acquéreur (482 000 € hors honoraires)

Appartement

94m²

Très bel appartement familial de 3 chambres, (possibilité d'une 4ème) Balcon 16m² sur jardin, exposé Sud Ouest. Le séjour / cuisine ouverte de 35 m² donne sur un balcon aménagé (avec arrosage automatique) de 16 m². La cuisine reste entièrement équipée. L'exposition Sud Ouest et sa situation au troisième étage garantissent une belle luminosité. Sa position côté jardin assure sa tranquillité à l'abri des bruits de l'avenue. 3 chambres de 11, 12 et 13 m², une salle d'eau et une salle de bains avec fenêtre exposée au Nord, qui assure une ventilation naturelle en été. Nombreux placards. La 4ème chambre est réalisable par l'ajout d'une cloison au niveau du salon. La salle de bains dispose de l'espace suffisant pour lave linge et sèche linge. Les wc norme à personne à mobilité réduite sont séparés. Cet appartement dispose de la fibre. Une place de parking (accord de la copropriété pour installation de bornes électriques) et une cave complètent ce bien. Charges mensuelles 175 euros Proche de l'Eco quartier 'la Vallée' avec ses infrastructures (écoles, collège), ses commerces, restaurants, salles de sport et à deux pas du complexe nautique de la Grenouillère et du parc de Sceaux. Arrêt du tram T10 au pied de l'immeuble et à une station du RER B Croix de Berny (Denfert-Rochereau en moins de 20 mn) et également une piste cyclable reliant Paris à 9km. Annonce présentée par Patricia De Possesse EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : VERSAILLES sous le n°RSAC N° 904 398 708, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France EI Patricia De Possesse

4925002 814 €/m²

492500

175 m²

3pièces