Vous cherchez un investissement locatif sécurisé en région parisienne ? Découvrez ce studio meublé de 31m² situé dans la Résidence Upsilon, à Gif-sur-Yvette, au coeur du pôle universitaire et scientifique de Paris-Saclay. Un emplacement privilégié -Gif-sur-Yvette : Une ville verte et dynamique, au sein du cluster scientifique de Paris-Saclay, deuxième pôle de recherche de France. - Transports : À seulement 350 m de la gare RER B Courcelle-sur-Yvette, desservant rapidement Paris. Proche de la future ligne 18 du Grand Paris Express. - À proximité des grandes écoles et centres de recherche : Université Paris-Saclay, CentraleSupélec, CNRS, CEA Saclay, HEC Paris, Télécom Paris... - Commodités : Supermarché, restaurants, commerces, parc et espaces verts accessibles à pied. Un studio tout confort, prêt à vivre ! -Entièrement meublé et équipé : Kitchenette avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes, meuble TV, espace de travail, placards intégrés. -Salle d'eau moderne : douche, WC et meuble-vasque. - Connecté et sécurisé : Accès contrôlé, volets roulants électriques, Wi-Fi et domotique intégrée. Une résidence moderne avec services - Espaces communs haut de gamme : salle de sport, coworking, espace détente, terrasse partagée, laverie connectée. -Services inclus : gestion locative simplifiée, accès sécurisé, manager de résidence disponible pour les locataires. -Cadre verdoyant : espaces extérieurs aménagés avec jardins potagers, aires de repos et biodiversité préservée. Un investissement locatif clé en main -Rentabilité attractive : forte demande locative grâce à l'implantation universitaire et scientifique. Loyers garantis -RT 2012 Eligible LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour une fiscalité avantageuse. Récupération de la TVA Idéal pour investisseurs (prix réduit de 20%)!

AGPI vous présente en exclusivité une maison à vendre située dans le paisible secteur des Castors à Vauhallan. Avec son terrain de 318 m², son sous-sol total et ses beaux volumes, elle n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat ! Un intérieur fonctionnel et modulable En poussant la porte, vous découvrirez un séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante pourrait facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, les combles aménagés (plus de 10 m² habitables) offrent un espace supplémentaire qui pourra se transformer en chambre ou en bureau, selon vos besoins. Un extérieur agréable et un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol total se divise en deux parties : - Un garage fermé, pratique pour garer votre véhicule ou stocker du matériel - Un espace polyvalent, parfait pour une chambre supplémentaire du rangement ou encore une future salle de jeux À l'extérieur, le jardin offre un bel espace à aménager à votre goût pour profiter des beaux jours. Travaux à prévoir, potentiel à exploiter ! Cette maison nécessite des rafraîchissements et des mises aux normes, mais elle représente une opportunité unique d'investir dans un secteur recherché et de créer un intérieur à votre image. Un emplacement idéal : écoles, commerces et transports sont à proximité, et la future gare de la ligne 18 à Saclay viendra encore renforcer l'attractivité du secteur. Envie de découvrir cette maison et d'imaginer votre futur chez-vous ? Contactez l'agence AGPI dès maintenant pour une visite !

AGPI vous présente cette magnifique maison de 7 pièces, idéalement située à Vauhallan, à proximité du Plateau de Saclay. Nichée dans un environnement calme, elle est érigée sur une belle parcelle de 932 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme et son caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ainsi qu'un toilette indépendant. Le triple séjour, baigné de lumière naturelle, bénéficie d'un sol en pierre de Bourgogne, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. Depuis cet espace, vous pourrez accéder directement à une terrasse exposée plein sud, offrant un cadre idéal pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, saura ravir les amateurs de cuisine. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, dotées d'une belle hauteur sous plafond et de nombreux rangements pour optimiser l'espace. Une salle d'eau moderne complète cet étage, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille. Le sous-sol total constitue un véritable atout, offrant des possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaires. Cette maison allie harmonieusement, luminosité et fonctionnalité, pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans ce quartier prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison à Vauhallan.

Charmante maison familiale située à Gif-sur-Yvette, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche du centre-ville. Ce bien spacieux comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine indépendante, un WC séparé, et un garage attenant pour un stationnement sécurisé. À l'étage, la maison offre trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle de bain supplémentaire, et une pièce de rangement. Les combles aménagés au deuxième étage peuvent servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage pratique. À noter : des travaux sont à prévoir. Située à 20 minutes à pied (1,5Km) de la gare RER B de Gif-sur-Yvette et à proximité des écoles, des commerces, et des espaces verts.

AGPI, votre agence du Plateau de Saclay, est enchantée de vous présenter cette superbe opportunité de vivre dans un environnement paisible et confortable à Massy limite Verrières le Buisson. Ce charmant duplex de 5 pièces au dernier étage, offre une vue et un cadre de vie exceptionnel, idéalement situé dans un quartier recherché. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée équipée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale lumineuse et confortable avec une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, avec des installations modernes pour inspirer le chef en vous. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en plein air et des réceptions entre amis et famille. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnèo. L'appartement est situé dans un immeuble de 2017 avec ascenseur. Profitez également d'un accès sécurisé grâce à un visiophone et un digicode. Deux places de parking en sous-sol et d'une cave. À seulement quelques minutes des commerces, écoles, crèches, transports en commun et autres commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce superbe duplex alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Studio neuf 44 m² - Résidence Le Central Effervescence - Palaiseau (91) Découvrez ce spacieux studio neuf de 44 m² situé au coeur de la résidence Le Central - Effervescence à Palaiseau (91120), sur le plateau de Saclay, pôle d'innovation et de recherche de renommée internationale. Un cadre de vie idéal À seulement 22 km de Paris et 15 minutes de l'aéroport d'Orly. Futur métro ligne 18 (Grand Paris Express) à 400 m - mise en service prévue en 2026. Proximité immédiate du RER B, des bus et grands axes routiers. La résidence Programme neuf certifié RE2020, NF Habitat HQE et BiodiverCity. Espaces verts paysagers, toitures végétalisées, stationnements mutualisés et bornes de recharge électriques. Commerces, services, crèches, salle de sport et coworking accessibles à pied. Le studio 44 m² bien agencés avec coin nuit, séjour lumineux et cuisine ouverte. Salle de bains équipée avec sanitaires Jacob Delafon et robinetterie Porcher. Parquet stratifié dans la pièce principale, carrelage dans la cuisine et salle d'eau. Double vitrage isolant, occultations par brise-soleil orientables (BSO). Balcon ou terrasse selon configuration. Atouts Confort moderne, isolation phonique et thermique performante. Chauffage et eau chaude via le réseau de chaleur urbain. Livraison prévue : 1er trimestre 2026.

AGPI vous propose un superbe appartement 3 pièces de 80 m² au sol, en plein coeur de Chevreuse, entièrement rénové alliant authenticité et modernité. Vous serez séduit par : Aménagement intérieur : Un vaste séjour avec pierres et poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse, prolongé par l'accès à une cave voûtée idéale pour votre rangement ou vos soirées conviviales. Une cuisine équipée et fonctionnelle, parfaite pour cuisiner au quotidien. WC indépendant au rez-de-chaussée, puis à l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC pour davantage d'intimité. Situation et commodités : Au calme, dans une petite copropriété à charges annuelles très faibles (24 €), à deux pas de toutes les boutiques, écoles et transports du centre-ville de Chevreuse [4]. Une localisation idéale pour profiter du charme de la vallée de Chevreuse et de ses balades nature. Ne ratez pas cette opportunité rare !

Au coeur du 16e arrondissement de Paris, découvrez ce charmant appartement de 5 pièces de 101 m², un véritable cocon où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet massif qui apporte chaleur et élégance. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel, tandis que les trois chambres, dont une en enfilade (pouvant également être aménagée en dressing ou bureau), promettent confort et intimité. Le calme est au rendez-vous : les chambres donnent sur une cour intérieure, offrant un havre de paix en plein coeur de la capitale. Bien entretenu, cet appartement vous laisse la liberté d'imaginer une décoration à votre image. Une cave saine et un local vélo facilement accessible vient compléter ce bien, idéale pour le rangement ou la conservation de vos effets personnels. Vous profiterez également d'un cadre de vie pratique avec les commerces, les écoles et les transports à deux pas. Un lieu de vie rare et dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Ne manquez pas cette opportunité, venez le visiter et laissez-vous charmer ! Situation concernant les transports en commun à pied : Metro Exelmans 8 minutes, Gare Pont de Garido 7 minutes, Metro Porte de Saint cloud 10 minutes

Maison en base meulière à rénover à vendre - Centre-ville de Chevreuse. AGPI, votre agence immobilière spécialiste de la Vallée de Chevreuse, vous propose cette maison pleine de charme à rénover entièrement, idéalement située au coeur de Chevreuse, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Une maison familiale à fort potentiel d'une superficie de 111 m², cette maison se compose : - Au rez-de-chaussée : un salon lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. - À l'étage : deux grandes chambres, dont une avec cabinet de toilette, ainsi qu'un grenier de 11 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. - Sous-sol total : environ 60 m² comprenant un garage.Un atelier et un garage extérieur viennent compléter ce bien. Implantée sur une parcelle de 1 116 m², entièrement constructible, cette maison offre un cadre exceptionnel et de nombreuses perspectives : extension, aménagement paysager. Les atouts de ce bien : - Emplacement recherché en plein centre de Chevreuse - Maison à fort potentiel de rénovation - Grand terrain constructible - Sous-sol total et dépendances - Proximité immédiate des commodités et du cadre verdoyant de la Vallée de Chevreuse. Avec AGPI, expert immobilier à Chevreuse et sur tout le Plateau de Saclay, bénéficiez d'un accompagnement sur mesure pour concrétiser votre projet d'achat. - Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison unique en Vallée de Chevreuse.

À vendre - Maison familiale au calme à Gif-sur-Yvette Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et au calme, au coeur de la vallée de Chevreuse ? Cette demeure de caractère de 260 m² habitables, construite en 1972 et entièrement rénovée en 2018, vous attend à Gif-sur-Yvette, dans un environnement verdoyant et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour de 67 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium double vitrage. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, ouvert sur une cuisine moderne et indépendante, parfaitement équipée. Côté nuit, la maison propose 4 grandes chambres à la fois lumineuses et apaisantes, complétées par une salle de bains et 3 salles d'eau rénovées, pour le confort de toute la famille. Un bureau en rez-de-jardin vous permettra de télétravailler dans le calme ou d'aménager un espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, un magnifique jardin de 2 400 m² exposé plein sud s'offre à vous. Imaginez vos déjeuners en terrasse, vos soirées d'été ou encore la possibilité de créer un espace piscine pour profiter pleinement de la douceur des beaux jours. Située dans un quartier paisible de Gif-sur-Yvette, cette maison offre un cadre de vie privilégié en pleine nature.