Maison avec local commercial à vendre à Chevreuse - Hyper-ce

Chevreuse

Prix de vente4990004228.813559322034 /m²

Les caractéristiques

118 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2Étages

1900Construction

Description

CHEVREUSE - VALLÉE DE CHEVREUSE - MAISON DE VILLE MIXTE HABITATION ET COMMERCE

AGPI vous propose de découvrir cet ensemble immobilier situé à Chevreuse, rue de Paris hyper centre, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'habitation, une activité professionnelle ou commerciale, ou encore un investissement immobilier.

Au rez-de-chaussée, un local commercial avec entrée indépendante de 3 pièces d'une surface de 44m² actuellement loué bail 3/6/9 loyer 700 € hors charges, charges individuelles aux frais de l'occupant, il comprend une cave en sous-sol de 40m² environ non exploitée à ce jour.

Une seconde entrée indépendante depuis la sente rurale permet de différencier les accès et renforce les possibilités d'organisation de l'ensemble, vous découvrirez une maison de ville atypique sur deux niveaux comprenant une entrée au RDC donnant accès au 1er niveau ouvrant sur une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse, un double séjour - salle à manger de 53 m² avec poêle à granulé exposé plein sud, WC indépendant, espace de rangement.

À l'étage, palier de 12m² avec rangements desservant deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et WC.

Accès double par le séjour ou palier magnifique suite parentale de 24m² avec dressing et salle d'eau, douche italienne meuble vasque et WC

Un garage avec porte automatique de 19m² pouvant accueillir une voiture, une cave viennent compléter l'ensemble rattaché à l'entrée du bien.

Cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une maison avec local commercial à Chevreuse, permettant de réunir habitation et investissement locatif au même endroit.

Les atouts : local commercial actuellement loué, accès indépendants pour chaque lots, maison de ville en hyper centre de Chevreuse, spacieux séjour et lumineux, trois chambres dont une suite parentale, terrasse, garage et caves.

Une opportunité atypique à découvrir à Chevreuse 78460, au coeur de la Vallée.

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Le quartier

Chevreuse

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

349 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AM BTPGros oeuvre

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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 70 m2 à Bures-sur-Yvette (91440)

70m²

À Bures-sur-Yvette (91440), ce bien de type Appartement développe 70 m² en 3 pièces pour un prix de 385 372 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 2 chambres, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. Investir ou s'installer à Bures-sur-Yvette (91440) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Bures-sur-Yvette, ville paisible de la région parisienne, offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de nature grâce à ses nombreux espaces verts et sa proximité avec la vallée de Chevreuse. Avec ses commerces de proximité, ses écoles réputées et ses infrastructures sportives, la ville attire les familles en quête de tranquillité. Bien desservie par les transports en commun, notamment le RER B, Bures-sur-Yvette permet un accès rapide et facile à Paris et aux grandes villes environnantes. Cet appartement est disponible au prix de 385 372 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

4990004 229 €/m²

499000

118 m²

5pièces

3ch.