Prix au m² à Vauhallan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vauhallan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vauhallan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Vauhallan
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Vauhallan
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Vauhallan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 18,98 €/m²/mois | 4 606 €/m² | 4,9 % |
| Appartement | 19,36 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 22,52 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 18,09 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vauhallan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue centrale | 23/12/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 249 000 € | 3 891 |
| Rue nungesser et coli | 19/12/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 437 600 € | 6 251+36 % |
| Rue nungesser et coli | 28/11/2025 | maison, 72 m², 5 p. | 336 000 € | 4 667+1 % |
| Rue charles peguy | 02/09/2025 | maison, 70 m², 5 p. | 336 370 € | 4 805+4 % |
| Gr grande rue 8 mai 1945 | 25/07/2025 | maison, 45 m², 3 p. | 317 000 € | 7 044+53 % |
| Rue de favreuse | 07/07/2025 | maison, 165 m², 6 p. | 750 000 € | 4 545-1 % |
| Rte de saclay | 30/06/2025 | maison, 134 m², 5 p. | 562 300 € | 4 196-9 % |
| Gr grande rue 8 mai 1945 | 05/06/2025 | maison, 312 m², 10 p. | 786 100 € | 2 520-45 % |
| Rue de la petite fontaine | 18/04/2025 | maison, 58 m², 2 p. | 330 000 € | 5 690+24 % |
| Rue jean mermoz | 11/04/2025 | maison, 57 m², 3 p. | 211 000 € | 3 702-20 % |
| Pl du gen leclerc | 31/03/2025 | maison, 37 m², 3 p. | 210 000 € | 5 676+23 % |
| Clos gabriel | 27/03/2025 | maison, 141 m², 5 p. | 115 527 € | 819-82 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vauhallan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vauhallan vs Essonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vauhallan | - | 4 606 €/m² |
| Essonne | 3 017 €/m² | 3 444 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Vauhallan
Vauhallan est une commune de 1 985 habitants dans le département Essonne (91). Code postal 91430.
Le marché immobilier à Vauhallan s'appuie sur des prix médians de 4 606 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (90 % des ventes). En 2025, 20 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-7,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Vauhallan : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Nungesser Et Coli compte parmi les adresses les plus chères (6 251 €/m²), quand Rte De Saclay reste nettement plus abordable (4 196 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vauhallan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vauhallan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison à vendre Vauhallan
425 000 €
Vauhallan
Maison Vauhallan 7 pièce(s) 140 m2 avec sous-sol total
607 000 €
Vauhallan
Appartement 3 pièces de 62 m² situé aux Ulis
169 000 €
Villebon-sur-Yvette
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 82 m2 à Palaiseau (91120)
400 681 €
Palaiseau
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 63 m2 à Orsay (91400)
325 505 €
Orsay
Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 43 m2 à Orsay (91400)
283 780 €
Orsay
Agences immobilières à Vauhallan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vauhallan
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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Artisans par métier à Vauhallan
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vauhallan.
Prix au m² à proximité de Vauhallan
Prix au m² dans les villes de l'Essonne
Questions fréquentes à Vauhallan
Quel est le prix au m² à Vauhallan ?
À Vauhallan, le prix médian des ventes est de 4 606 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vauhallan ?
Sur les ventes récentes à Vauhallan, comptez environ 336 185 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vauhallan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vauhallan est en baisse (-7,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vauhallan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,9 % à Vauhallan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Vauhallan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vauhallan est de 38,46 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Vauhallan ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Nungesser Et Coli figure parmi les plus chères (6 251 €/m²), tandis que Rte De Saclay reste plus accessible (4 196 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vauhallan ?
Sur Omizi, chaque bien à Vauhallan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vauhallan ?
À Vauhallan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.