Prix au m² à Bures-sur-Yvette en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bures-sur-Yvette : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bures-sur-Yvette
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Bures-sur-Yvette
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Bures-sur-Yvette
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bures-sur-Yvette
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5,8 % des logements de Bures-sur-Yvette sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Bures-sur-Yvette
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 18,51 €/m²/mois | 3 756 €/m² | 5,9 % |
| Appartement | 19,43 €/m²/mois | 3 418 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T1-T2 | 22,45 €/m²/mois | 4 028 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et + | 17,37 €/m²/mois | 3 312 €/m² | 6,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 54 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bures-sur-Yvette
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue max ernst | 19/12/2025 | maison, 153 m², 5 p. | 485 000 € | 3 170-16 % |
| Rue charles de gaulle | 15/12/2025 | appartement, 70 m², 4 p. | 280 000 € | 4 000+17 % |
| Rue du gal leclerc | 05/12/2025 | appartement, 31 m², 1 p. | 117 000 € | 3 774+10 % |
| Rue de gometz | 28/11/2025 | appartement, 156 m², 7 p. | 307 400 € | 1 971-42 % |
| Rue de villeziers | 17/11/2025 | maison, 190 m², 9 p. | 683 000 € | 3 595-4 % |
| Rue de villeziers | 10/11/2025 | appartement, 23 m², 1 p. | 100 000 € | 4 348+27 % |
| Av charles comar | 06/11/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 214 750 € | 5 369+57 % |
| Che du baratage | 31/10/2025 | maison, 111 m², 5 p. | 462 430 € | 4 166+11 % |
| Rue du fond garant | 31/10/2025 | maison, 90 m², 6 p. | 340 000 € | 3 778+1 % |
| Pas du villevert | 27/10/2025 | appartement, 49 m², 2 p. | 215 000 € | 4 388+28 % |
| Av gambetta | 24/10/2025 | maison, 178 m², 5 p. | 614 000 € | 3 449-8 % |
| Av beausejour | 22/10/2025 | maison, 114 m², 7 p. | 349 515 € | 3 066-18 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bures-sur-Yvette (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bures-sur-Yvette vs Essonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bures-sur-Yvette | 3 418 €/m² | 3 756 €/m² |
| Essonne | 3 017 €/m² | 3 444 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Bures-sur-Yvette, l'appartement se paie +13 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Essonne).
Voir le marché de l'EssonneÀ propos de Bures-sur-Yvette
Bures-sur-Yvette est une commune de 9 535 habitants dans le département Essonne (91). Code postal 91440.
Le marché immobilier à Bures-sur-Yvette s'appuie sur des prix médians de 3 418 €/m² pour un appartement et de 3 756 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (73 % des ventes). En 2025, 84 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Bures-sur-Yvette : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Villeziers compte parmi les adresses les plus chères (4 049 €/m²), quand Rue De Gometz reste nettement plus abordable (3 312 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5,8 % des logements de Bures-sur-Yvette sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bures-sur-Yvette, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bures-sur-Yvette
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison neuve de 2025 avec 5 chambres, terrasse et vue dégagée
844 000 €
Bures-sur-Yvette
Maison 4 pièces - VILLEJUST
339 000 €
Villejust
Maison familiale avec jardin
435 000 €
Gif-sur-Yvette
Appartement de 4 pièces de 81 m² au coeur du campus Paris-Saclay à Gif-sur-Yvette
399 000 €
Gif-sur-Yvette
Maison de 4 pièces de 58 m² à Palaiseau
345 000 €
Palaiseau
Appartement 3 pièces de 62 m² situé aux Ulis
169 000 €
Villebon-sur-Yvette
Agences immobilières à Bures-sur-Yvette
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bures-sur-Yvette
Les pros recommandés à proximité, par métier.
GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITION
GÉNÉRALE TERRASSEMENT DÉMOLITION – GTD est une entreprise spécialisée en démolition, terrassement et assainissement, intervenant sur toute l’Île-de-France. Forte de plus de 15 ans d’expérience, GTD réalise des projets complets : démolition de maisons, immeubles ou locaux, déconstruction, sciage béton, terrassement, viabilisation, assainissement et évacuation des gravats, avec sécurité, conformité et accompagnement de A à Z.
ABC-AGENCEMENT
ABC est une entreprise spécialisée dans l’agencement et la rénovation de boutiques, commerces et espaces professionnels à Paris. Elle propose des solutions clés en main, de la conception à la réalisation, avec un haut niveau de finition, le respect des normes et des délais, et une forte exigence qualitative.
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Artisans par métier à Bures-sur-Yvette
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bures-sur-Yvette.
Prix au m² à proximité de Bures-sur-Yvette
Prix au m² dans les villes de l'Essonne
Questions fréquentes à Bures-sur-Yvette
Quel est le prix au m² à Bures-sur-Yvette ?
À Bures-sur-Yvette, le prix médian des ventes est de 3 756 €/m² pour une maison et de 3 418 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bures-sur-Yvette ?
Sur les ventes récentes à Bures-sur-Yvette, comptez environ 455 250 € pour une maison et environ 209 734 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Bures-sur-Yvette avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Bures-sur-Yvette, 200 000 € représentent environ 59 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bures-sur-Yvette ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bures-sur-Yvette est en baisse (-4,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bures-sur-Yvette ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,8 % à Bures-sur-Yvette, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bures-sur-Yvette ?
D'après la base ADEME des DPE, 5,8 % des logements de Bures-sur-Yvette sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Bures-sur-Yvette ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bures-sur-Yvette est de 40,49 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Bures-sur-Yvette ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Villeziers figure parmi les plus chères (4 049 €/m²), tandis que Rue De Gometz reste plus accessible (3 312 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bures-sur-Yvette ?
Sur Omizi, chaque bien à Bures-sur-Yvette est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bures-sur-Yvette ?
À Bures-sur-Yvette, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.