Prix au m² à Palaiseau en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Palaiseau : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Palaiseau
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Palaiseau
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Palaiseau
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Palaiseau
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5,3 % des logements de Palaiseau sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Palaiseau
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 17,3 €/m²/mois | 4 396 €/m² | 4,7 % |
| Appartement | 19,48 €/m²/mois | 3 643 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 22,64 €/m²/mois | 4 333 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T3 et + | 17,54 €/m²/mois | 3 333 €/m² | 6,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 63 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Palaiseau
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Dom de la butte a la reine | 30/12/2025 | appartement, 52 m², 3 p. | 232 200 € | 4 465+23 % |
| Rue louise bruneau | 30/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 185 550 € | 4 034+11 % |
| Rue thomson | 30/12/2025 | appartement, 93 m², 4 p. | 360 000 € | 3 871+6 % |
| Rue charles peguy | 30/12/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 183 000 € | 2 859-22 % |
| Imp de la cerisaie | 29/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 125 250 € | 2 723-25 % |
| Rue d auvergne | 23/12/2025 | appartement, 38 m², 2 p. | 121 300 € | 3 192-12 % |
| Rue de verdun | 23/12/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 330 000 € | 3 626-18 % |
| Av jean jaures | 23/12/2025 | appartement, 30 m², 1 p. | 125 300 € | 4 177+15 % |
| All du clos tonnerre | 22/12/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 246 000 € | 3 968+9 % |
| Rue jules verne | 22/12/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 220 000 € | 2 750-25 % |
| Rue alexandre nereau | 22/12/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 394 350 € | 4 929+12 % |
| Rue des piverts | 22/12/2025 | maison, 43 m², 2 p. | 234 500 € | 5 453+24 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Palaiseau (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Palaiseau vs Essonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Palaiseau | 3 643 €/m² | 4 396 €/m² |
| Essonne | 3 017 €/m² | 3 444 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Palaiseau, l'appartement se paie +21 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Essonne).
Voir le marché de l'EssonneÀ propos de Palaiseau
Palaiseau est une commune de 30 285 habitants dans le département Essonne (91). Code postal 91120.
Le marché immobilier à Palaiseau s'appuie sur des prix médians de 3 643 €/m² pour un appartement et de 4 396 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (67 % des ventes). En 2025, 382 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (+0,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Palaiseau : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. All Du Pont Des Beaunes compte parmi les adresses les plus chères (5 869 €/m²), quand Av Stalingrad reste nettement plus abordable (2 921 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5,3 % des logements de Palaiseau sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,4 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Palaiseau, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Palaiseau
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de 4 pièces de 58 m² à Palaiseau
345 000 €
Palaiseau
À vendre Entrepôt & bureaux 1900m²- PALAISEAU
2 120 000 €
Palaiseau
PALAISEAU 91120 – MAISON 8P - 250 M2 JARDIN AVEC DÉPENDANCE
840 000 €
Palaiseau
Magnifique T3 neuf à Palaiseau, livraison rapide, futur métro 18, cuisine offerte, opportunité à saisir
380 000 €
Palaiseau
T3 Duplex Neuf – 86 m² – Livraison Rapide – Palaiseau (91120)
415 000 €
Palaiseau
T3 Neuf – Quartier Le Central, Paris-Saclay (Palaiseau)
385 000 €
Palaiseau
Agences immobilières à Palaiseau
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Palaiseau
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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Artisans par métier à Palaiseau
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Prix au m² à proximité de Palaiseau
Prix au m² dans les villes de l'Essonne
Questions fréquentes à Palaiseau
Quel est le prix au m² à Palaiseau ?
À Palaiseau, le prix médian des ventes est de 4 396 €/m² pour une maison et de 3 643 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Palaiseau ?
Sur les ventes récentes à Palaiseau, comptez environ 435 000 € pour une maison et environ 219 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Palaiseau avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Palaiseau, 200 000 € représentent environ 55 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Palaiseau ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Palaiseau est stable (+0,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Palaiseau ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,4 % à Palaiseau, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Palaiseau ?
D'après la base ADEME des DPE, 5,3 % des logements de Palaiseau sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Palaiseau ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Palaiseau est de 35,68 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Palaiseau ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, All Du Pont Des Beaunes figure parmi les plus chères (5 869 €/m²), tandis que Av Stalingrad reste plus accessible (2 921 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Palaiseau ?
Sur Omizi, chaque bien à Palaiseau est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Palaiseau ?
À Palaiseau, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.