IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOTS - HÉNIN-BEAUMONT

Hénin-Beaumont

Prix de vente2450001166.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

210 m²Surface

1Étage

1900Construction

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - HYPER CENTRE DE HÉNIN-BEAUMONT

- RENTABILITÉ BRUTE DE 11,27 %

Vous êtes investisseur et recherchez un placement immobilier offrant une excellente rentabilité ?

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Hénin-Beaumont !

Il se compose de 3 lots :

- Un local commercial avec un loyer potentiel de 900 €/mois.

- Deux appartements T3 avec un loyer potentiel de 700 €/mois chacun.

Revenus locatifs potentiels : 2 300 €/mois, soit 27 600 € par an !

- Rentabilité brute : 11,27 %

- Rentabilité après taxe foncière : 10,04 %

- Taxe foncière : 3 000 €/an

- DPE : C

Les + :

- Emplacement central recherché.

- Trois lots et trois sources potentielles de revenus.

- Bon classement énergétique.

- Rendement locatif particulièrement attractif.

Une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier avec une rentabilité supérieure à 11 % brute !

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Le quartier

Hénin-Beaumont

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LES FERMETURES DE L'HABITATMenuiserie

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Immeuble

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Plain pied à vendre à hénin-beaumont

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Total estimé : 196500

Bien à vendre à brebières

92m²

Nouveauté chez Pulp Immobilier !! Située à Brebières, découvrez cette maison de ville offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Rénovée il y a une dizaine d'années, elle a bénéficié de travaux importants comprenant la toiture, l'électricité, l'isolation et les sanitaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Le premier étage se compose de deux chambres et d'un bureau pouvant également faire office de dressing ou autre. Les combles aménageables offrent de belles perspectives d'évolution, avec la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. (vélux déja en place) La maison dispose également d'un jardin pour profiter des beaux jours ainsi que d'un garage moto. Le chauffage est au fioul et le DPE est classé E. Une maison fonctionnelle, disposant d'un extérieur et d'un potentiel d'aménagement intéressant, idéale pour un premier achat ou pour un projet de vie évolutif. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.