Maison

Saint-Vallier
Maison - photo 1
Prix de vente116000682.3529411764706 /m²

Les caractéristiques

170 m²Surface
6Pièces
4Chambres
2Salles de bain
1948Construction

Description

Maison individuelle – Centre de Saint-Vallier – Fort potentiel – 170 m² env.

Situation idéale !

En plein centre de Saint-Vallier, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles, des médecins, de la poste et de la mairie.

Cette maison individuelle offre un fort potentiel d'aménagement grâce à ses deux corps de bâtiments reliés par une terrasse ensoleillée, dont une partie fermée par une véranda.

Composition du bien :

Bâtiment principal :

RDC : ancien local commercial avec rideau métallique (idéal atelier, bureau ou pièce de vie)

1er étage : séjour et cuisine

2e étage : deux chambres et salle de bain

Second bâtiment :

Sous-sol : cave et garage (deux roues ou petit véhicule)

1er étage : salle de bain et grande pièce à vivre

2e étage : chambre sous pente avec belle surface au sol

Sous la terrasse :

Grande pièce aménagée en salle de cinéma

Salle de sport

Atouts du bien :

Environ 170 m² habitables

Deux toitures récentes 2021

Terrasse ensoleillée + véranda fermée

Cave et garage

Accès indépendant pour chaque bâtiment : possibilité de créer deux logements distincts

N'hésitez pas a me contacter du lundi au dimanche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Saint-Vallier

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
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91 à 150C
151 à 230D
228 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
29 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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