Terrain

Bretignolles-sur-Mer

Prix de vente96000284.02366863905326 /m²

Les caractéristiques

338 m²Surface

338 m²Terrain

Description

"85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - TERRAIN CONSTRUCTIBLE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible situé à Bretignolles-sur-Mer, dans un quartier recherché.

Ce terrain (non viabilisé) de 338 m² bénéficie d'une bonne exposition. Il offre de nombreuses possibilités pour la construction de votre future résidence principale ou secondaire.

Situé dans un bel environnement , sa configuration vous offre la possibilité d'aménager un bel espace extérieur selon vos envies et vos besoins.

Ce terrain est une véritable opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Des plans et photos ont été réalisé pour ce terrain, n'hésitez pas à me demander plus d'informations !

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce terrain à Bretignolles-sur-Mer ! Je suis Anthony Célérier, votre consultant EffiCity."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Bretignolles-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parM. Anthony CélérierVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Bretignolles-sur-Mer

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

HEP RENOVATIONElectricite

SAS RINEAUTravaux rénovation

EL DESIGNElectricite

SARL MARIONNEAU CHARPENTE MENUISERIECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

90000

269 €/m²

Terrain

335m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 335 m² – BRETIGNOLLES SUR MER – LIBRE DE CONSTRUCTEUR non viabilisé À quelques minutes des plages 1 ,5 km et du centre de Brétignolles-sur-Mer 2,5 km quartier de la Chalonière, venez découvrir ce terrain constructible de 335 m², idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Libre de constructeur, il vous laisse une totale liberté pour imaginer la maison qui vous ressemble. La construction d'une maison avec étage est possible, offrant un beau potentiel d'aménagement et une belle exposition. Les réseaux eau, électricité et tout-à-l'égout sont situés en bordure de parcelle, facilitant les raccordements. Un certificat d'urbanisme positif. Vous profiterez d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Saint-Gilles-Croix-de-Vie se situe à seulement 8 km, avec sa gare SNCF, ses commerces, ses établissements scolaires et son bassin d'emploi. Informations importantes : Servitude de passage au nord du terrain Une servitude de tréfonds à 5O cm est en place pour le passage des réseaux EU ( voir plan) L'emprise au sol autorisée est de 60 %, ce qui permet de construire une habitation représentant jusqu'à 60 % de la superficie du terrain, offrant déjà un beau potentiel de construction. Une belle opportunité de construire votre projet dans une station balnéaire recherchée de la côte vendéenne. Contactez moi Émilie Gallard au 0681208134 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

29m²

85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - INVESTISSEMENT LOCATIF - RESIDENCE SÉNIOR - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 29.0 M² - UN APPARTEMENT AVEC BALCON PROCHE DE LA PLAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Bretignolles-sur-Mer dans une résidence sénior. Cet appartement en excellent état général, d'une surface de 29 m², se trouve au 1er étage d'un immeuble en très bon état. L'espace de vie se compose d'une pièce lumineuse avec une chambre attenante et une grande salle d'eau avec wc, offrant un agencement pratique et fonctionnel, une cuisine ouverte est équipée et aménagée. L'appartement donne sur un balcon d'environ 13 m² pour plus d'espace . Ce bien est vendu avec un bail en cours avec un loyer mensuel de 434 euros TTC mensuel auprès de la résidence Espace et vie. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cet appartement à Bretignolles-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain

331m²

"85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - QUARTIER RÉSIDENTIEL - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 331 M² - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce terrain constructible et libre de constructeur, HORS LOTISSEMENT, situé dans un quartier résidentiel de Bretignolles-sur-Mer. Avec une surface de 331 m², ce terrain offre un potentiel de construction idéal pour réaliser votre projet immobilier selon vos besoins et vos envies. Situé à 400 m à pied du centre de Brétignolles, du marché, des commerces …, sa localisation prisée et son environnement calme en font un lieu parfait pour y construire la maison de vos rêves. Profitez de cette occasion unique pour investir dans un terrain offrant de belles perspectives d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité à Bretignolles-sur-Mer. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations. Je suis Anthony Célérier, votre conseiller immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet de construction." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Bretignolles-sur-Mer

Voir

90000

Terrain 694m2 St-Hilaire-De-Riez

Lotissement de 25 lots viabilisés et libre de constructeur. Secteur calme et arboré, Centre ville et plages à moins de 10 minutes en voiture Lotissement de 25 lots viabilisés et libre de constructeur. Secteur calme et arboré, Centre ville et plages à moins de 10 minutes en voiture Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 52 7O pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Notre-Dame-de-Riez

Voir

78000

Terrain 470m2 L-Aiguillon-Sur-Vie

lotissement de 13 lots viabilisés et libres de constructeur. A environ 8 km des plages Saint-Révérend à 3.21 km Les Sables d'Olonne à 23.6 km La Roche-sur-Yon à 35 km lotissement de 13 lots viabilisés et libres de constructeur. A environ 8 km des plages Saint-Révérend à 3.21 km Les Sables d'Olonne à 23.6 km La Roche-sur-Yon à 35 km Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 52 7O pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

STUDIO MEUBLÉ AVEC TERRASSE DE 11 M² – CORNICHE DE SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

17m²

Un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif à découvrir ! Situé sur la corniche de Saint-Hilaire-de-Riez, ce studio meublé et entièrement équipé d'environ 18 m² bénéficie d'un véritable atout : une terrasse de 11 m², partiellement abritée, idéale pour profiter de l'extérieur dans un cadre agréable, à deux pas de l'océan. Bien entretenu, ce studio propose un agencement fonctionnel qui optimise chaque mètre carré. Dès l'entrée, vous découvrirez un placard de rangement et des aménagements astucieux permettant de profiter pleinement de l'espace. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur la terrasse avec une vue dégagée et sans vis-à-vis direct. Un prolongement extérieur particulièrement appréciable pour les repas, les moments de détente ou les séjours en bord de mer. La cuisine, aménagée et équipée en 2020, complète cet espace de vie optimisé. La salle d'eau avec WC rénovée en 2021 complète l'ensemble. Le double vitrage apporte un confort supplémentaire, LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Une terrasse de 11 m², partiellement abritée, pour profiter de l'extérieur. • Une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. • Un studio meublé et entièrement équipé, prêt à être utilisé. • Un agencement optimisé, avec des rangements pratiques. • Une cuisine aménagée et équipée, installée en 2020. • Une Salle de bain rénovée en 2021 • Le double vitrage, pour davantage de confort. • De faibles charges de copropriété, pour maîtriser les dépenses. • Une résidence sécurisée, dont le ravalement a été réalisé en 2025. • Du stationnement gratuit à proximité UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ SUR LA CORNICHE Profitez pleinement de la vie en bord de mer, dans un secteur apprécié pour son environnement et sa proximité avec les plages. À pied ou à vélo, vous accédez facilement aux commerces, restaurants et services de la corniche. Le secteur dispose également d'un Super U, d'une pharmacie, de services de santé et d'un cinéma. Les amateurs de mer et de promenades apprécieront particulièrement la proximité des plages : • Accès direct aux criques de sable. • Plage des Bussoleries : environ 5 minutes à pied. • Plage des 5 Pineaux : environ 10 minutes à pied. Un emplacement idéal pour profiter des plaisirs du littoral, se ressourcer le temps d'un week-end ou envisager un investissement dans un secteur recherché. Un studio fonctionnel, une terrasse généreuse et un emplacement privilégié : une opportunité à découvrir sur la corniche de Saint-Hilaire-de-Riez ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 351578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 98369035500034. Prix du bien : 83 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 115 Charges prévisionnelles annuelles : 460,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Hilaire-de-Riez

Voir

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

106066

3 536 €/m²

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

30m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 106 066 € Surface : 30 m² Loyer annuel : 5 035 € Rentabilité : 4,94 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de cette affluence tout en diversifiant son patrimoine. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 avec cabine de 30 m² est situé au rez-de-chaussée dans un ensemble touristique aux Sables-d'Olonne. Elle propose des équipements de grande qualité : piscines chauffées, salle de sport, et sauna. Idéalement située à proximité de la plage de Sauveterre, elle offre accès direct à la plage par sentier pédestre et piste cyclable. Vous êtes également à 13 minutes en voiture de la station balnéaire des Sables-d'Olonne et à une heure du Puy du Fou. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio sur la Corniche à 50m de la plage

17m²

Ce studio en très bon état composé d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC et douche, d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé et une loggia vous attend sur la Corniche. Situé à 50 m de la plage des Bussoleries, le long de la très belle Corniche Vendéenne, à 3 km du port de saint Gilles Croix de Vie, à 2 km de Sion et de ses commerces ouverts à l'année et à 2 km d'une grande surface, sa situation géographique est idéale: 2 km de l'embarcadère pour l'Île d'Yeu, 15 km de Saint Jean de Monts, 36 km des Sables d'Olonne et 54 km de Noirmoutier. Les pistes cyclables sont accessibles devant la résidence. Cet appartement est parfait pour pour un investissement locatif saisonnier ou pour louer et vivre à l'année ou tout simplement pour une résidence secondaire. Cette annonce référence 342670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LABARRE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 52218886100044. Prix du bien : 78 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 191 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2021 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Hilaire-de-Riez

Voir

105000

2 500 €/m²

Appartement de 3 pièces de 42,59 m² à Saint-Hilaire-de-Riez

42m²

À proximité immédiate de la plage, cet appartement de 3 pièces développe 42,59 m2 Carrez et se situe au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée à seulement 2 minutes à pied de la plage. Il offre un intérieur soigné et fonctionnel, avec une entrée, un salon convivial avec une kitchenette, idéal pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Les deux chambres permettent d'accueillir famille ou amis dans de bonnes conditions, tout en conservant un espace de vie agréable. L'un de ses atouts majeurs réside dans son balcon fermé de 7 m2 avec aperçu sur la mer et la baie de Sion. La lumière naturelle est mise en valeur par le double vitrage, contribuant également au confort thermique. Le plan est rationnel, avec un couloir distribuant les différentes pièces, et des sanitaires pratiques grâce à des toilettes séparées. Situé au dernier étage d'un immeuble de 4 étages, ce bien préserve une certaine intimité et une ambiance plus calme. L'appartement est vendu meublé, prêt à vous accueillir pour les vacances. Il y a possibilité d'acquérir une place de parking privative (nous contacter pour le prix de vente). À environ 400 m, les activités estivales sont idéales pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 392 € - Charges de copropriétés : 46 €/mois - Mode de chauffage : Électricité - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives usuelles, qui restent indispensables à toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec rigueur et transparence tout au long de son projet immobilier. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Hilaire-de-Riez

Voir

90000

269 €/m²

96000284 €/m²

96000

338 m²