Appartement meublé - LMNP géré

Biarritz

Prix de vente2119006054.285714285715 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme parfaitement située dans le quartier commerçant du centre-ville de Biarritz et à 300 m de la Grande plage. Tout est accessible à pied : magasins, restaurants. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec rangements - WC indépendant - Salle de bains - Chambres avec placard - Pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Localisation

Biarritz

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

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Bel appartement de caractère - 50m2 – Au coeur de Saint-Esprit

49m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. À seulement 2 minutes à pied de la gare de Bayonne, découvrez cet appartement plein de charme situé au fond d'une cour et parfaitement à l'abri du tumulte de la ville. Situé au troisième étage d'un bel immeuble de caractère sans ascenseur, ce bien est accessible par un superbe escalier ancien qui participe pleinement à son cachet. Dès l'arrivée, vous profitez d'un véritable atout rare avec un palier privatif avant l'entrée de l'appartement qui offre un charme atypique, supplémentaire à ce bien. L'intérieur se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m² avec une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, idéale pour recevoir ou profiter d'un espace convivial. La grande chambre de 15 m² apporte tout le confort recherché, tandis que l'espace douche et les toilettes complètent parfaitement l'ensemble. Sans vis-à-vis direct, baigné de calme, ce bien séduira les amoureux de l'ancien souhaitant profiter d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre historique de Bayonne. Les + du bien : - Emplacement recherché à 2 minutes de la gare - Environnement calme - Aucun vis-à-vis direct - Palier privatif - A proximité des commerces À noter : - Le bien est soumis au statut de copropriété - Aucune procédure en cours - Classe énergie : C(146 kWhEP/m².an), GES : A (5 kg CO₂/m².an). Prix de vente : 225 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Local entrepôt St Esprit

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Local bien situé, pour entreposage ou autres activités professionnelles, nombreuses possibilités d'aménagement Annonce publiée par Corinne Bergez (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bayonne, 64100 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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T4 transformable au T5 avec vue montagnes

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Au cœur du très prisé quartier du Basté à Saint Pierre D'Irube, découvrez cet appartement niché au 3ème étage d'un immeuble des années 1960, sans ascenseur. Ce T4 transformable facilement en T5 de 82,66 M2 offre des espaces lumineux, bien pensés et apaisant grâce à une douce lumière due à son exposition. Ce logement traversant et très lumineux est actuellement composé d'un séjour et d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une cuisine fonctionnelle, avec cellier attenant et d'une salle de bain avec WC séparé ainsi que 4 balcons. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur un balcon avec une vue montagne et sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de calme en fin de journée. Idéalement, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun accessibles à pied, il offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Une cave privative complète le bien. Gros plus : Possibilité d'avoir un garage en supplément situé au pied de l'immeuble d'environ 25 m2. Cette annonce référence 332411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA CHANIMBAUD LAZARO (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 85073554900014. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 812,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAYONNE Quartier SEQUE - spacieux T2 - 45m2 - terrasse sans vis à vis - pkg extérieur

45m²

BAYONNE - Quartier SEQUE - EN EXCLUSIVITE et VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - En 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et au sein d'un magnifique parc arboré, spacieux T2 d'environ 45m2 composé d'une entrée, une pièce de vie avec placard ouvrant sur une large terrasse, une chambre et une salle d'eau avec wc. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Ses avantages : extérieur sans aucun vis à vis, environnement calme, exposition sud-ouest, entièrement repeint. Opportunité à saisir sans tarder pour un investissement locatif ou primo-accédant ! Ne tardez pas ! je suis disponible 7J/7 et m'adapte à votre emploi du temps . Cette annonce référence 331872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID OCA (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 89794654700014. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement LMNP T2 Bis Duplex 47 m² - Ciboure La Villa Maldagora (64)

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Investissez dans une résidence de tourisme idéalement située sur la côte basque, à proximité immédiate de Saint-Jean-de-Luz. Découvrez cet appartement T2 bis en duplex situé au 1er étage, d'une surface habitable d'environ 47,35 m² avec loggia de 11,66 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,56 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,1 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif touristique au cœur du Pays Basque. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Ciboure Située à Ciboure, à proximité de Saint-Jean-de-Luz, la résidence bénéficie d'un environnement recherché entre océan et montagne. -Proximité du littoral -Cadre naturel préservé -Destination touristique prisée Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine, espaces verts, restaurant, livraison de repas, parking, laverie L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 -Bail commercial : échéance septembre 2032 -Loyer annuel hors taxes : 9 564 € HT / an -La taxe foncière : 840 € / an -DPE : D -GES : B -Année de construction : 2000 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Doni

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