T4 dans résidence familiale limite Eybens

Grenoble
T4 dans résidence familiale limite Eybens - photo 1
Prix de vente1099001526.388888888889 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface
4Pièces
2Chambres
1Salle de bain
7Étages
1977Construction

Description

Au coeur d'un parc verdoyant, belle résidence 'Les Hauts du Parc' bien entretenue et sécurisée.

Au 2ème étage par ascenseur, beau T4 traversant Est/Ouest avec vue sur les massifs comprenant grand séjour double donnant sur large balcon à l'Ouest, cuisine indépendante aménagée, deux chambres dont une avec placard mural et accès au balcon, salle de bain avec baignoire, toilettes séparées.

Possibilité de séparer la pièce de vie pour créer une troisième chambre.

L'appartement est bien entretenu, clair et lumineux. Les fenêtres sont en PVC et double vitrage oscillo-battant.

Le chauffage est collectif inclus dans les charges.

Cave aérée en rez-de-chaussée.

Une place de parking couverte et sécurisée est disponible en sus.

Proche de toutes les commodités, rocade, transports en commun.

Cette annonce référence 321421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010.

Prix du bien : 109 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026

Score DPE : 140 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Grenoble

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
140 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
11 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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T3 TRAVERSANT – Dernier étage – Balcon – Cave – Quartier des Eaux-Claires
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Situé dans le quartier très recherché des Eaux-Claires, rue Henri Dunant, cet agréable T3 traversant de 53 m² environ vous séduira par sa luminosité, son calme et son emplacement privilégié, proche de toutes commodités. Au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec accès direct au balcon exposé plein sud, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. L'appartement bénéficie du double vitrage intégral, d'un chauffage électrique individuel et d'une cave en sous-sol. Vous apprécierez également le stationnement facile et gratuit au pied de la résidence ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers. Une belle opportunité pour les investisseurs ! Cet appartement offre une rentabilité locative particulièrement attractive, tout en bénéficiant d'un secteur recherché où la demande locative est forte. Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine avec un bon rendement. Les + : Quartier recherché des Eaux-Claires Appartement traversant et lumineux 4ᵉ et dernier étage Balcon exposé plein sud Cuisine équipée Deux chambres avec placards Double vitrage Cave Stationnement facile et gratuit Excellent potentiel locatif Taxe foncière 1334€ Cette annonce référence 340307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1349.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Magnifique appartement rénové thème Cinéma Room - Grenoble - Idéal investisseur
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40m²
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Venez découvrir avec Céline SCADUTO (EI), ce magnifique appartement situé sur la commune de Grenoble, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun (bus, tramway) et gare. Entièrement rénové avec une décoration unique sur le thème Cinéma Room, ce bien offre un cadre de vie original et chaleureux. L'appartement se compose de : Une cuisine ouverte sur un agréable séjour Un accès à une terrasse de plus de 4 m² Une chambre confortable De nombreux espaces de rangement Une salle d'eau avec WC Pour un confort optimal, le logement est équipé d'une climatisation ainsi que d'un rétroprojecteur. En complément, vous bénéficierez d'une cave. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière est de 1 154 €. Un fort potentiel locatif. À titre indicatif, le bien est actuellement exploité en location courte durée avec les tarifs suivants : Dimanche et lundi : 89 € / nuit Du mardi au jeudi : 99 € / nuit Vendredi et samedi : 129 € / nuit Ces éléments sont communiqués afin de vous permettre d'apprécier le potentiel de rentabilité du bien. Une opportunité rare sur Grenoble, idéale pour un investisseur ou pour toute personne à la recherche d'un appartement clé en main au style unique. Contactez moi rapidement pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 339602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 117 Charges prévisionnelles annuelles : 2 059,68 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À VENDRE – Appartement T2 de 45 m² avec balcon rue Ronsard à Grenoble Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 30 lots principaux, cet agréable appartement T2 de 45 m² offre un cadre de vie calme et confortable. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une chambre séparée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'appartement est en bon état général et a été bien entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre au goût du jour selon vos envies. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, sa distribution fonctionnelle et son potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Appartement précédemment loué 574 euros + 43 euros de charges. Les plus : Balcon accessible depuis le séjour Cuisine séparée et équipée WC indépendants Petite copropriété Secteur calme Bon état général À découvrir sans tarder !. DPE : 235 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Cloé RENAUDIN - 06 58 18 95 43 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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