Découvrez cette maison d'habitation construite en 1948, développant environ 155 m² de surface totale, dont 117,50 m² de surface habitable, implantée sur un agréable terrain arboré de 1 327 m².
Un accès au terrain situé à l'arrière de la maison est à prévoir sur le côté gauche de la propriété. Cet espace a d'ores et déjà été retiré de la surface cadastrale.
Au rez-de-chaussée
Une vaste entrée de 26,43 m² dessert les différentes pièces de ce niveau :
une cuisine de 10,39 m², équipée d'un ancien placard intégré
un séjour lumineux de 23,54 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis
une chambre de 16,33 m² avec placard intégré et accès direct au séjour
une salle de bains de 6,68 m² avec baignoire et sortie prévue pour le lave-linge
des WC indépendants.
Ce niveau bénéficie également d'un accès direct au sous-sol, au garage ainsi qu'au terrain arrière.
À l'étage
Un palier de 11,44 m² dessert trois chambres :
chambre de 11,91 m²
chambre de 12,08 m²
chambre de 12,37 m² avec une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Un placard de 2,61 m² ainsi qu'une pièce sous pente d'environ 5 m² offrent différents espaces de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
Un WC de 2,27 m², équipé d'un bidet et d'un lave-mains, complètent ce niveau.
Combles aménagés
Les combles sont aménagés et divisés en deux espaces de 5,41 m² et 6,38 m², pouvant être utilisés selon vos envies : espace de rangement, bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace loisirs, sous réserve des règles applicables à leur utilisation.
Annexes et extérieurs
La maison est complétée par un garage attenant, avec une pièce située au-dessus, accessible directement depuis l'habitation et offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un sous-sol / espace cave vient compléter les possibilités de stockage.
À l'extérieur, plusieurs espaces de stationnement permettent d'accueillir jusqu'à trois véhicules.
Le terrain arboré de 1 327 m² offre un agréable cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un emplacement pratique
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités.
La gare de Nemours – Saint-Pierre, desservie par la ligne R du Transilien, est située à quelques minutes, permettant notamment de rejoindre Paris.
Les écoles, commerces et services de proximité sont également facilement accessibles.
Caractéristiques :
Surface totale : environ 155 m²
Surface habitable : 117,50 m²
Terrain : 1 327 m²
6 pièces
4 chambres actuellement
Garage
Stationnement jusqu'à 3 véhicules
Terrasse exposée plein sud
Combles aménagés
Sous-sol / cave
Année de construction : 1948
DPE : G
Une maison offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité à proximité de Nemours.
Mentions légales :
Les informations publiques relatives aux aléas, contraintes et prescriptions locales applicables à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques, expertises ou vérifications juridiques nécessaires avant toute décision d'acquisition. Annonce diffusée par Zefir.
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