Villa

Villeneuve-lès-Maguelone

Prix de vente3900003939.3939393939395 /m²

Les caractéristiques

99 m²Surface

4Pièces

3Chambres

457 m²Terrain

1984Construction

Description

A Villeneuve Les Maguelone, votre agence Century 21 vous propose EN EXCLUSIVITE cette villa de plain-pied dans un quartier calme à 10mn à pied du centre-ville et proche de la plage. Ce bien est composée d'un spacieux séjour traversant et lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d''une salle d'eau et de WC's séparés. Elle bénéficie aussi d'un garage, d'un atelier, et d'agréables terrasses à l'Est et à l'Ouest Le terrain n'a aucun vis à vis. Volets pvc, double vitrage bois, climatisation réversible dans le séjour. L'avis du conseiller : Beau potentiel pour ce bien à mettre à votre goût! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

Le quartier

Villeneuve-lès-Maguelone

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

150 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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1GNIOEntreprise bâtiment

Bleu Ciel PeinturePeinture

ALTO PANNE 34Menuiserie

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Villeneuve-lès-Maguelone

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Villeneuve-lès-Maguelone

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* MAISON T4 DE 84 m² AVEC JARDIN ET DEUX PLACES DE PARKING – VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE *

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*** MAISON T4 DE 84 m² AVEC JARDIN ET DEUX PLACES DE PARKING – VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE *** Venez découvrir cette jolie maison T4 de 84 m², idéalement située à Villeneuve-lès-Maguelone, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie traversante, composée d'un salon-séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, chacune équipée d'un placard, ainsi que d'une salle de bains rénovée il y a deux ans et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une terrasse carrelée et un store banne motorisé, idéale pour profiter des beaux jours. La façade a été refaite il y a trois mois. Deux places de parking privatives sont vendues avec le bien. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, des transports et des commerces. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 342911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RARE FRONTIGNAN PLAGE– TERRAIN DE LOISIRS AVEC REVENUS LOCATIFS RENTABILITE BRUTE DE 4% MINIMUM ET ACCÈS PRIVÉ À LA PLAGE

980m²

Frontignan Plage, entre Sète et Montpellier, à découvrir ce terrain de loisirs de 1 000 m² environ viabilisé en 2nde ligne mer avec son accès privé à la plage. Découvrez cette opportunité rare : terrain de loisirs d'environ 1 000 m², situé en deuxième ligne mer et bénéficiant d'un accès privé à la plage. L'ensemble est actuellement divisé en 6 parcelles, dont 5 sont louées pour leur emplacement. Les locataires ont installé leur propre mobil-home. Ces cinq emplacements génèrent actuellement 1 000 € de revenus mensuels, soit 12 000 € de revenus locatifs annuels. Un investissement déjà générateur de revenus Chaque parcelle bénéficie de ses propres compteurs divisionnaires, permettant une gestion individualisée des consommations. Le terrain comprend également un préfabriqué d'environ 68 m², actuellement vacant et à rénover. Il offre une configuration de type T4 avec 3 chambres et constitue un potentiel supplémentaire pour le futur propriétaire, sous réserve des autorisations administratives et de la réglementation applicable. Un bien rare qui conjugue emplacement privilégié, revenus locatifs existants et potentiel de développement. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif atypique en bord de mer. Une visite : contactez moi au 06 10 65 50 07 Cette annonce référence 349089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

88m²

34000 - MONTPELLIER AIGUERELLES - MAISON DE 88 M² - 2 TERRASSES - GARAGE ET STATIONNEMENTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne par un côté dans le quartier calme des Aiguerelles, en bordure du Lez dans un environnement très arboré et à proximité de nombreux commerces, restaurants et commodités. Construite en brique en 1987 et entretenue avec soin, elle affiche un très bon état général, avec une rénovation menée en 2016. Répartie sur deux niveaux, la maison offre 88 m² habitables organisés en 4 pièces dont 3 chambres avec : Un rez-de-chaussée complètement rénové : •Séjour de 28 m² communiquant sur les deux terrasses, •Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un grand plan de travail central et communiquant sur une terrasse, •Toilettes séparées •Une pièce aménageable, non comptée dans la surface habitable. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau totalement rénovée Deux terrasses, totalisant 40 m², invitent à profiter de l'extérieur. Un garage complète le bien, utilisé actuellement comme pièce de rangement. Vous avez également 3 places de stationnement extérieures supplémentaires. Volets en aluminium, chauffage au gaz récent (chaudière à condensation), eau chaude par la chaudière. La taxe foncière s'élève à 2 253€, pour des charges de copropriété (lotissement) très réduites (44 € par an). Commodités à proximité : À pieds : commerces, restaurant à 5 minutes, crèche à 10 minutes, école primaire à 6 minutes, collège à 13 minutes (5 minutes en vélo par les pistes cyclables). Lycée à 10 minutes en vélo par les bords du Lez. Ce bien profite d'un accès rapide à toute la ville et au-delà : 7 minutes à pied de la station de tramway La Rauze (ligne 3), 10 minutes en voiture et 12 minutes en vélo de la gare Saint-Roch et de la Gare Sud de France, 11 minutes de l'autoroute A9, 18 minutes des plages de Palavas-les-Flots et 14 minutes de l'aéroport de Montpellier-Méditerranée. Pour davantage d'informations, contactez-moi, Nicolas PUTHOD, par mail nputhod@efficity.com, par texto au 06 67 94 62 88 et par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Alimentation

25m²

34000-MONTPELLIER -HALLES COEUR DE VILLE- EXCLUSIVITE- FONDS DE COMMERCE PRIMEUR BIO EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose rare opportunité de reprise d'un commerce de primeur implanté dans un secteur premium, au sein d'un lieu emblématique de la vie commerciale montpelliéraine dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'un flux régulier de clientèle et d'une excellente visibilité. Véritable atout de cette affaire : sa notoriété, son emplacement privilégié, sa clientèle diversifiée composée d'actifs, de résidents et de touristes, ainsi que son positionnement de primeur bio. L'établissement dispose d'une exclusivité de l'activité dans le secteur Entièrement rénové en 2020, le commerce dispose d'un outil de travail moderne et qualitatif, avec des équipements technologiques dédiés à la conservation des produits : plaques de refroidissement, système de brumisation et une réserve avec chambre froide sur mesure. L'organisation en place et les équipements professionnels constituent des atouts pour une reprise dans de bonnes conditions. Des indicateurs financiers attractifs: Chiffre d'affaires HT : 622 301 € EBE : 126 570 € Loyer mensuel : 794 € Charges mensuelles : 219€ Équipe en place : 2 salariés+ dirigeant Un véritable atout économique : un loyer et des charges annuelles particulièrement faibles au regard du volume d'activité réalisé, offrant un cadre d'exploitation favorable. Commerce ouvert 7 j/7j, bénéficiant d'une organisation structurée et d'une clientèle établie. Conditions d'occupation : étal soumis à un arrêté préfectoral, avec reprise selon les modalités d'attribution applicables. Une très belle affaire réunissant emplacement de premier ordre, rentabilité, faibles charges locatives et équipements professionnels récents. Dossier complet et informations financières communiqués sur demande. Pour une visite, contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

🌿 EXCLUSIVITÉ – Le cocon familial idéal : 4 chambres et 39 m² d’extérieur au bord du Lez

107m²

EXCLUSIVITÉ – Superbe appartement T6 de 108 m² avec 39 m² de terrasse et deux parkings privatifs – Antigone / Mermoz Venez découvrir ce superbe appartement T6 d'environ 108 m², idéalement situé dans une résidence calme en impasse, au bord du Lez Ultra lumineux et sans vis-à-vis, il offre de beaux volumes parfaitement adaptés à la vie de famille Il se compose de : Quatre grandes chambres Un vaste double séjour Une grande cuisine aménagée et équipée Un cellier-buanderie Une spacieuse salle de bains Des WC séparés Son véritable atout : un magnifique espace extérieur de 39 m² Une grande terrasse prolonge le séjour et la cuisine, puis se poursuit en balcon devant chacune des chambres. Toutes les pièces de l'appartement bénéficient ainsi d'un accès direct à l'extérieur Pour votre confort : Deux places de parking privatives Double vitrage Volets roulants électriques Son emplacement est particulièrement recherché : écoles, commerces de proximité et tramway se trouvent à seulement quelques pas, dans le secteur Antigone–Mermoz. Un véritable havre de paix offrant calme, luminosité et espace, tout en restant à proximité immédiate de la ville. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Grégory, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15623

✨ Exclusivité – Superbe 3 pièces avec terrasse sans vis-à-vis, box fermé et prestations haut de gamme – Antigone / Montpellier ✨

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Emplacement privilégié à Antigone, dans une résidence récente, à deux pas du tramway, des commerces de proximité et du lycée Mermoz, tout en restant proche du quartier des Aubes. Découvrez ce grand 3 pièces parfaitement aménagé, offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Les atouts du bien : Belle pièce de vie lumineuse et agréable Cuisine sur mesure haut de gamme, pensée dans les moindres détails Agencement optimisé, sans perte d'espace Belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours Résidence récente et bien entretenue Box fermé en sous-sol, un vrai confort au quotidien Tramway à deux pas de la résidence Commerces, services et établissements scolaires à proximité immédiate Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, modernité, calme et praticité. Un bien à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15287