Maison colombage et briques (travaux à prévoir)

Pont-Audemer

Prix de vente1390001390 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2450 m²Terrain

2Étages

Description

Pont audemer à 10 mn, dans un village typiquement Normand sur un terrain d' env 2450m² cette maison offre une partie en brique avec entrée donnant sur la salle à manger, cuisine avec vue, slle de bains, wc, chambre, bureau/chambre, grand séjour, cellier. Combles : pallier et chambre. sous-sol. Contact direct Stéphane Legentil 06.25.74.48.67

Le quartier

Pont-Audemer

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

290 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

90 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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A vendre maison 3 chambres TROUVILLE-LA-HAULE

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Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 80 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 663 m², située dans un environnement agréable sur la commune de Trouville-la-Haule. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un hall desservant une cuisine avec un accès à la véranda, un séjour-salon lumineux, un espace cellier/rangement, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit, sans chambre en enfilade, se compose de trois chambres accessibles depuis un dégagement central, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, la véranda s'ouvre sur un jardin clos de 663 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un espace de jeux pour les enfants. Le bien dispose également d'une dépendance à usage de garage avec espace chaufferie, offrant des solutions pratiques de stationnement et de stockage. Cette maison présente un beau potentiel d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille, à de jeunes acquéreurs ou à toute personne souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Des travaux sont à prévoir pour valoriser le bien. Les atouts : • 3 chambres • Terrain clos de 663 m² • Véranda • Garage avec chaufferie • Écoles et commerces de proximité • Accès rapide aux autoroutes A13 et A131 (moins de 5 minutes) Situation géographique : Idéalement située à seulement 5 minutes des autoroutes A13 et A131, permettant de rejoindre facilement Rouen, Le Havre, Paris et Caen, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une commune appréciée pour son cadre de vie calme et verdoyant. La commune dispose d'écoles maternelle et primaire, d'infrastructures sportives ainsi que de commerces de proximité, offrant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Les villes de Pont-Audemer et Bourneville, accessibles en moins de 10 minutes, permettent de bénéficier de l'ensemble des services, commerces, collèges et lycées à proximité. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier au 06 46 67 24 09. Cette annonce référence 338629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015. Prix du bien : 149 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3243.00 € et 4387.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4pièces

3ch.