SAINT-RÉMY DE PROVENCE - MAISON AVEC PISCINE

Saint-Rémy-de-Provence
SAINT-RÉMY DE PROVENCE - MAISON AVEC PISCINE - photo 1
Prix de vente7000006666.666666666667 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface
4Pièces
3Chambres

Description

À seulement 2 km du cœur de Saint-Rémy-de-Provence, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité, cette ancienne remise réinventée en 2010 dévoile tout le charme de la Provence sublimé par une rénovation d'exception.

De plain-pied, ses 105,60 m² habitables s'articulent autour d'un magnifique espace de vie de 48 m², où la cuisine haut de gamme s'ouvre naturellement sur le séjour, invitant à partager des instants chaleureux. Les trois chambres, dont deux élégantes suites, offrent confort et intimité.

Pensée pour un art de vivre contemporain, la propriété bénéficie de prestations soignées, d'une climatisation réversible et de volumes annexes généreux totalisant 261,10 m² : véranda, garage, atelier, local vélos, terrasses et auvents.

À l'extérieur, un jardin clos de 2 400 m² compose un véritable écrin de verdure. La piscine de 42 m², protégée par son abri, prolonge cette atmosphère de quiétude, propice aux longues journées ensoleillées.

Une propriété rare, où l'authenticité de l'ancien dialogue avec l'élégance contemporaine, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Rémy-de-Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Laurence Isselin — Agent Immobilier +33 6 31 95 10 31 laurence.isselin@li-luximmo.com

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DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
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106 kWhEP/m².an
151 à 230D
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> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
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6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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13210 SAINT-REMY-DE-PROVENCE – MAISON F4 DE 115 M2 SUR PARCELLE DE 1 617 M2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette villa en exclusivité de 115 m², édifiée sur une belle parcelle de 1 617 m². Construite en 1970, la maison a bénéficié d'une rénovation extérieure dans les années 1980. Elle dispose d'un sous-sol total enterré sur trois côtés, portant la surface totale de la maison à 240 m², comprenant l'habitation principale et le sous-sol. Des travaux de rénovation et d'amélioration sont à prévoir sur plusieurs postes, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. À l'étage, vous trouverez : •Une belle entrée •Une cuisine fermée de plus de 11 m² •Une salle à manger avec cheminée et insert •Trois chambres •Une salle de bains •Une salle d'eau •Un grand bureau de 30 m² à réaménager, offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, espace professionnel, salle de jeux, salon…) Emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des écoles, des services de santé, des commerces et des loisirs. Accès et transports : •Autoroute A7 à 14 km •Gare de Tarascon à 15 km •Gare TGV Avignon à 17 km •Arrêt de bus Saint-Rémy-de-Provence à 311 m Ne tardez pas à visiter ! Contactez Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 vmonteil@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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13210 SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 300 m² (ZONE UDA 40%) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce terrain constructible plat de 1 300 m², situé en zone UDA 40%, non viabilisé. Le G1 a été réalisé. Emplacement privilégié À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et recherché. Vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, services de santé, commerces et infrastructures de loisirs. Cadre de vie idéal Ce terrain offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de construction, dans un environnement paisible et résidentiel. Accès & transports •Autoroute A7 à 14 km •Gare de Tarascon à 15 km •Gare TGV d'Avignon à 17 km •Arrêt de bus à 311 m Les + du bien •Belle surface de 1 300 m² •Secteur recherché •Environnement calme •Proximité centre-ville à pied Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant Valérie Monteil pour organiser une visite. 07 63 63 49 61 vmonteil@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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À Saint-Étienne-du-Grès, cette propriété rare réunit deux maisons indépendantes sur une même parcelle, pour un total de 187 m2 habitables et 8 pièces dont 6 chambres. L'ensemble, très récent et bien entretenu, permet d'envisager plusieurs projets de vie : habiter confortablement la maison principale tout en profitant de la seconde comme logement pour la famille, espace d'accueil ou source de revenus locatifs. Le terrain d'environ 714 m2, agrémenté d'une terrasse et de plusieurs espaces extérieurs, offre un cadre de vie agréable aux portes des Alpilles. La maison principale, construite en 2023, présente une qualité de construction et de confort particulièrement soignée. Sur environ 118 m2, elle s'organise autour d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur l'extérieur. Un cellier/buanderie complète ce niveau, idéal pour le quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, deux suites avec chacune dressing et salle d'eau offrent un confort très appréciable. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain permettent de disposer d'un véritable espace nuit distinct, adapté à la vie de famille ou à l'accueil d'invités. La seconde maison, rénovée en 2022, développe environ 68 m2 avec son propre accès et son extérieur privatif. Elle comprend un salon, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Totalement indépendante de la maison principale, elle constitue une solution parfaite pour loger des parents, des enfants devenus autonomes ou des amis, tout en préservant l'intimité de chacun. Elle peut également être envisagée dans le cadre d'un projet locatif, à l'année ou en saisonnier, grâce à son autonomie et à son agencement fonctionnel. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement du climat provençal. La maison principale bénéficie d'une terrasse conviviale avec espace bar, idéale pour les repas et les moments de détente, complétée par un boulodrome pour partager des instants en famille ou entre amis. Un WC extérieur vient renforcer le côté pratique du lieu. La seconde maison dispose de son propre espace extérieur, permettant à chacun de profiter d'un coin de jardin. Plusieurs stationnements, dont deux places de parking extérieures, complètent l'ensemble et facilitent le quotidien. Côté confort, la propriété rassemble de nombreux atouts techniques : climatisations réversibles, ballon thermodynamique, double vitrage, fibre optique et volets roulants électriques participent à une excellente qualité de vie au quotidien. Les très bonnes performances énergétiques, avec un DPE en A et de faibles émissions de gaz à effet de serre, s'illustrent par une consommation maîtrisée, estimée entre 500 et 740 euros par an. Le chauffage se fait par pompe à chaleur en mode individuel, gage de confort et d'efficacité énergétique. L'ensemble des espaces a été pensé pour être habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet mêlant vie de famille et investissement locatif. À quelques centaines de mètres, la vie quotidienne est facilitée par une offre de transports et de services de proximité. L'arrêt de bus « Les Sansonnets » se trouve à environ 150 m. Pour les familles, une école primaire se trouve à environ 300 m, et la crèche Admr Picotis à environ 300 m également. Un square se situe à environ 300 m, offrant un agréable espace vert à proximité immédiate. Ce cadre central entre Saint-Rémy-de-Provence, Arles, Tarascon et Avignon permet de profiter d'un environnement pratique tout en restant dans une ambiance de village. Caractéristique techniques : - Taxe foncière : 844 € - DPE : A - Chauffage : PAC air/air, panneau rayonnant, radiateur électrique - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description fidèle et compréhensible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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