Maison de village avec dependance

Antoingt
Maison de village avec dependance - photo 1
Prix de vente1540001107.913669064748 /m²

Les caractéristiques

139 m²Surface
6Pièces
4Chambres
328 m²Terrain

Description

Maison de village de caractère à Antoingt

Découvrez cette charmante maison de village située à Antoingt, offrant environ 139 m² habitables et un beau potentiel pour une résidence principale ou un projet familial.

La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine voûtée pleine de charme, ainsi que de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille.

Vous profiterez également de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos envies.

Un bien authentique, avec le charme de l'ancien et de beaux volumes, qui saura séduire les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un intérieur à leur image.

Les atouts :

Environ 139 m² habitables

4 chambres

Séjour cuisine vouté et lumineux

Plusieurs dépendances

Maison de village avec cachet

Beau potentiel d'aménagement

Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder !

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le n° 904 172 590, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand.

Bien non soumis aux statuts de la copropriété

Honoraires à la charge du vendeur.

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Pierre Rude

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331 à 450F
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6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
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