IMMEUBLE À RENOVER – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT – HYPERCENTRE D'HALLUIN

Halluin
IMMEUBLE À RENOVER – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT – HYPERCENTRE D'HALLUIN - photo 1
Prix de vente1950001114.2857142857142 /m²

Les caractéristiques

175 m²Surface
10Pièces
1930Construction

Description

Idéalement situé en plein cœur d'Halluin, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble à réhabiliter entièrement représente une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou promoteurs.

Son potentiel d'aménagement permet d'envisager la création de plusieurs logements :

• Rez-de-chaussée : possibilité d'un spacieux T3 ou T4 bénéficiant d'un agréable jardin privatif.

• 1er étage : création d'un T2 fonctionnel et lumineux.

• 2ème et 3ème étages : possibilité d'un vaste T3 ou T4 en duplex, offrant de beaux volumes.

Un parking collectif mitoyen permet le stationnement de trois véhicules, un véritable atout en hypercentre.

Cet immeuble offre de nombreuses possibilités de valorisation, que ce soit pour un projet locatif, un déficit foncier, une revente à la découpe ou une résidence principale avec revenus complémentaires.

Une opportunité rare de donner vie à un projet immobilier ambitieux dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 342502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029.

Prix du bien : 195 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025

Score DPE : 312 kWhEP/m²/an

Score GES : 65 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 € et 6420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Halluin

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
312 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
65 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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