T5 - Strasbourg

Strasbourg

Prix de vente3190003255.1020408163267 /m²

Les caractéristiques

98 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Strasbourg à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ)

- Eligible à la TVA réduite,

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Strasbourg

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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MD TOITURECouverture toiture

NEOGAZ FRANCEEntreprise bâtiment

PEINTURE BHPeinture

METALLERIE HUBLERMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement ancien

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67000 - STRASBOURG - CENTRE VILLE - QUARTIER DE LA GARE - APPARTEMENT 92M2 - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - LUMINEUX - GARE PRINCIPALE (3 minutes à pied) EffiCity et André Hartheiser, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement situé au cœur de Strasbourg dans le quartier de la gare (3 minutes à pied). Cet appartement de 92m2 m2 loi Carrez se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux de 25m2 en double exposition, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien se situe à proximité de l'hyper centre, de la sortie d'autoroute ainsi que de la gare de Strasbourg. Idéal pour une profession libérale ou pour l'acquisition de votre résidence principale. Le bien est actuellement loué mais sera libre de toute occupation dans le cadre de la vente. Pour tout renseignement complémentaire, contactez moi directement au +33 6 79 46 46 17. Mon équipe et moi-même sommes à votre disposition pour toute estimation ou vente de biens immobiliers en France. Nous recherchons également deux consultants indépendants basés à Strasbourg et ses environs pour rejoindre notre équipe en Alsace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr André Hartheiser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°980934913. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement à vendre Place du Pain

47m²

Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 659.00 € et 891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement à vendre Place du Pain

Immeuble

Dans un cadre urbain paisible de Neudorf - la Musau, cet immeuble vous invite à vous projeter dans un lieu où convivialité et potentiel se conjuguent. Offrant une surface totale d'environ 500 m² sur un terrain généreux de 997 m², cet immeuble est une opportunité qui allie espaces de vie et potentiel. Prêt à accueillir vos différents projets, il comprend 6 pièces principales dont 1 comble aménageable d'environ 107 m². Les 2 terrasses et le jardin invitent à la détente, dans l'environnement calme et protégé du secteur Wattwiller - Maquis. Les espaces intérieurs bénéficient aussi de sous-sol et de caves pour organiser rangements et activités diverses. Le chauffage est assuré par un système mixte électrique, gaz, bois garantissant un confort adapté en toutes saisons. De plus, 5 places de parking privatives facilitent le stationnement, un avantage appréciable en milieu urbain. Pour vous permettre de concrétiser sereinement votre projet, ce bien est disponible à l'acte. Il ne vous reste qu'à venir le découvrir pour en apprécier ses atouts. Un simple appel téléphonique suffira pour organiser votre RDV visite. Prix hors honoraires d'agence 370 000 €. Prix honoraires inclus 395 000 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local commercial

117m²

Découvrez ce local commercial de 117 m², idéalement situé place de la Gare à Strasbourg, offrant une excellente visibilité et un emplacement pratique pour votre clientèle et vos équipes. Le bien se compose de 2 beaux espaces lumineux, adaptés à de multiples activités, telles que : bureaux, cabinet médical, centre de formation, ou toute activité professionnelle nécessitant des pièces distinctes. Caractéristiques principales : Surface : 117 m² 2 espaces polyvalents (bureaux / salles d'activité) Emplacement stratégique : Place de la Gare, Strasbourg Convient à de nombreuses professions (médical, formation, tertiaire) Une opportunité rare à proximité immédiate des transports et des commodités, parfaite pour installer ou développer votre activité. Prix 357000 € FAI (dont 17000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Net vendeur : 340 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Prix hors honoraires d'agence 340 000 €. Prix honoraires inclus 357 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Marc Mennrath (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°829 529 536 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement

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67000 - STRASBOURG CENTRE - QUARTIER TRIBUNAL - TERRASSES - LUMINEUX - DERNIER ETAGE - APPARTEMENT DE 68M2 - 3 PIECES - 2 CHAMBRES EffiCity et André Hartheiser, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en EXCLUSIVITÉ cet appartement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Situé au dernier étage d'un immeuble construit en 2006, ce bien offre une proximité idéale avec l'hyper‑centre de Strasbourg, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. D'une superficie de 68 m² Carrez, l'appartement se compose d'une entrée de 4 m², d'un séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur une première terrasse de 12 m², d'une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, de deux chambres (11 m² et 10 m²) donnant sur une seconde terrasse de 3 m², ainsi que d'une salle de bains de 4 m² et d'u toilette séparé. Entièrement rénové en 2026, il dispose également d'une cave, avec la possibilité d'acquérir une place de parking en complément. Une adresse de choix au cœur de Strasbourg, à deux pas des monuments emblématique de Strasbourg (5 à 15 minutes à pied), de toutes les commodités, de la Gare Centrale (10 minutes à pied), ainsi que des principaux arrêts de tram : République – lignes B / C / E Homme de Fer – lignes A / D Un emplacement idéal pour profiter pleinement du charme de la vie Alsacienne. Pour tout complément d'information, vous pouvez me joindre au 06 79 46 46 17. Nous recherchons également deux consultants indépendants basés à Strasbourg et ses environs pour rejoindre notre équipe en Alsace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr André Hartheiser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°980934913. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Strasbourg

Voir

395000

Immeuble

Appartement 3 pièces

104m²

Situé quartier gare à Strasbourg, cet appartement de 104 m² à vendre offre un cadre de vie urbain avec un accès facilité aux commodités. Implanté au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, ce bien présente un potentiel intéressant à rafraîchir selon vos projets. L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et modulable. La présence de deux salles de bain et de deux WC assure un confort optimal pour ses futurs occupants. L'orientation ouest garantit une luminosité agréable en fin de journée. Le chauffage collectif par géothermie constitue un atout en termes d'efficacité énergétique et de confort thermique. L'ensemble des prestations techniques répond aux standards actuels, tout en laissant la possibilité d'une remise au goût du jour. Disponible immédiatement à l'acte, ce bien constitue une opportunité à saisir pour un projet de rénovation en centre-ville. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Prix 357000 € FAI (dont 17000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Net vendeur : 340 000 € Prix hors honoraires d'agence 340 000 €. Prix honoraires inclus 357 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Marc Mennrath (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°829 529 536 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grand 3P rénové - Robertsau - 93m2 avec cave et grenier

93m²

À DÉCOUVRIR AVEC THOMAS ARNOLDY Agent immobilier & chasseur immobilier Parce qu'un projet immobilier mérite bien plus qu'une simple transaction. STRASBOURG DÉBUT ROBERTSAU | 3 PIÈCES | 93,65 M2 AU SOL | GRENIER & CAVE Le charme de l'ancien, de superbes volumes et un emplacement privilégié à deux pas de l'Orangerie ! Situé au début de la très prisée Robertsau, à seulement 100 mètres à pied du tram Boecklin et à 10 minutes à pied du parc de l'Orangerie et des institutions européennes, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : commerces, transports, écoles et commodités à portée de main, tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché. Niché au 2e et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements, tous occupés par leurs propriétaires, ce magnifique 3 pièces a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, tout comme l'immeuble. Dès l'entrée, le charme opère ! Poutres apparentes, plafond cathédrale, belle hauteur sous plafond et menuiseries sur mesure donnent à cet appartement une véritable personnalité, où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne. Son véritable atout ? Ses généreux volumes et ses 93,65 m2 au sol, qui offrent une agréable sensation d'espace. Vous serez notamment séduits par : - Une superbe pièce de vie de 45 m2 au sol, avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle. - Deux belles chambres aux volumes généreux, chaleureuses et confortables. - Une salle de bain soigneusement aménagée et un WC indépendant. - Un grenier offrant un précieux espace de stockage, complété par une cave privative. Traversant et situé au dernier étage, l'appartement profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Côté confort : double vitrage, chauffage électrique individuel et possibilité d'installer une climatisation réversible, sous réserve des autorisations nécessaires. Un appartement plein de caractère, aux volumes rares, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour recevoir la visite virtuelle et découvrir tout le charme de cet appartement. Cette annonce présente des projections d'aménagement ou de rénovation. Certains éléments fixes, équipements ou finitions représentés ne correspondent pas à l'état actuel du bien. Les travaux et aménagements présentés ne sont pas réalisés, ne sont pas compris dans le prix de vente et restent soumis à leur faisabilité technique et, le cas échéant, aux autorisations administratives nécessaires. Les photographies réelles ainsi que la visite virtuelle du bien sont également disponibles dans cette annonce. Plus d'informations auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au O7 48 8O 81 64. Ref annonce : IA26-THAR-19 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No435. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

3190003 255 €/m²

319000

98 m²

5pièces

4ch.