Maison

Guimiliau

Prix de vente186000881.5165876777252 /m²

Les caractéristiques

211 m²Surface

9Pièces

6Chambres

1Salle de bain

401 m²Terrain

1900Construction

Description

29400 - GUIMILIAU - CENTRE-VILLE - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 211.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR - ESPACE COMMERCIAL - MAISON HABITATION

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de potentiel située au cœur de Guimiliau.

Cette demeure de 211.0 m², répartie sur 2 niveaux, offre de vastes espaces à rénover selon vos envies.

Idéal pour INVESTISSEUR ou en grande maison familiale, selon votre projet, le bien est composé de la manière suivante :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- 2 Salle de restaurant de 21 m2 et 42 m2

- Une cuisine professionnelle de 15 m2

- Toilette de 9,5 m2 (accès handicapé)

- Arrière-cuisine et stock de 40 m2

- Couloir de 11,5 m2

1er ÉTAGE :

- Chambre 1 de 13,8 m2

- Chambre 2 de 10,5 m2

- Chambre 3 de 10 m2

- Chambre 4 de 15,3 m2

- Chambre 5 de 9,9 m2

- Chambre 6 de 12,7 m2

- Une salle de bain de 2,4 m2

Le Bien est totalement a rénové soit pour en faire un espace commercial et habitation OU création de logement à mettre en location.

Le bien est idéalement situé dans le centre de Guimiliau, avec des places de parking à proximité.

- La RN12 est à 5 min en voiture.

- Landivisiau est à 10 min en voiture

- Morlaix est à 15 min en voiture

C'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et redonner vie à ce bien chargé d'histoire.

N'hésitez pas à me contacter pour avoir la visite virtuelle, et organiser une visite.

Julien PERSON - 06.78.56.37.16 - jperson@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Guimiliau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

230 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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LC PEINTUREPeinture

LE BOT MACONNERIEMaçonnerie

SG MACONNERIEMaçonnerie

SYLVAIN CAPITAINEMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

120m²

29450 - SIZUN - PROXIMITE BOURG - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 121 m² - JARDIN ARBORÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 121 m² située à deux pas du bourg de Sizun nichée sur un terrain de 812 m². Elle se compose : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse avec son poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant - À l'étage, deux chambres confortables Son sous-sol aménagé de 58 m² avec entrée indépendante comprend : - Une chambre de 14 m² - Une salle d'eau avec WC - Une cuisine - Une véranda de 25 m² Un espace idéal pour recevoir, créer un logement indépendant ou développer un projet locatif. La maison dispose également : - D'un garage attenant de 25 m² - D'un second garage indépendant de 35 m² Une maison aux multiples possibilités, parfaitement située au cœur de Sizun, à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison ancienne rénovée – Vidéo disponible sur demande

185m²

Commana – cœur de bourg, à proximité immédiate des écoles et des commodités, à seulement 15 min de Landivisiau, 25 min de Morlaix, 35 min de Brest, et à deux pas du lac du Drennec, site naturel recherché pour les activités de plein air. Cette belle maison de bourg des années 1800, rénovée avec goût et efficacité, offre une surface habitable de 185 m². Des volumes généreux et une distribution intelligente Dès l'entrée, une véranda mène au rez-de-chaussée à une première grande pièce, aujourd'hui utilisée comme entrée, mais offrant un fort potentiel : - activité professionnelle, salle d'attente, bureau indépendant, profession libérale… Cette pièce comprend également : Un WC indépendant et une Buanderie La maison s'ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie lumineuse, avec salon / séjour et cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. La cuisine donne accès à une arrière-cuisine spacieuse, idéale pour le rangement, la préparation ou encore un usage complémentaire, avec un accès direct sur une terrasse extérieure. Au 1er étage, vous trouverez : 4 chambres, dont une utilisée actuellement en bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une grande pièce à finir de rénover, avec point d'eau déjà en place, laissant libre cours à vos projets : - suite parentale, espace bien-être, salle de jeux, bureau… Au 2ᵉ étage, les combles ont été entièrement ré-isolés (ouate de cellulose) et sont aménageables, offrant encore de belles perspectives d'évolution. - En résumé cette maison est une véritable opportunité pour un projet de vie, d'investissement ou d'activité mixte. Une maison de caractère, performante et évolutive. Les + qui font la différence: DPE B (rare sur ce type de bien) Isolation refaite Pompe à chaleur & chauffe-eau récents Cuisine récente Toiture Ardoise naturelle Assainissement tout-à-l'égout Des volumes généreux Fort potentiel pour résidence principale, gîtes, activité professionnelle ou paramédicale Un montage vidéo de présentation est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir le bien comme si vous y étiez. Alors n'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Cette annonce référence 319023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN FAVE (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 93856419200012. Prix du bien : 197 330,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante longère de 70m2

70m²

Située sur le secteur recherché de Saint-Thégonnec, à proximité immédiate des commerces, cette charmante longère d'environ 70 m² saura vous séduire par son authenticité et son cadre agréable. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon-séjour agrémenté d'un insert à bois, d'une cuisine équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec WC intégré. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, idéale pour un espace bureau, coin détente ou couchage d'appoint. À l'arrière de la maison, un appentis faisant office de buanderie vient compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 512 m², offrant un fort potentiel extérieur. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Cette annonce référence 315644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE ROCH (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 99144895200010. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2022 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2008.00 € et 2716.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec local commercial avec fort potentiel

400m²

Rare sur le secteur : maison avec local commercial offrant de nombreuses possibilités d'aménagement . Que ce soit pour développer une activité professionnelle , créer plusieurs logements ou réaliser une habitation avec atelier , ce bien sera s'adapter à vos projets . L'ensemble est à rénover entièrement avec un fort potentiel de valorisation . Ce bien comporte : Au rez-de-chaussée un local commercial + un local de stockage , une chaufferie , une grande pièce à vivre avec salon et cuisine , un bureau , un WC . A l'arrière se trouve un grand atelier . Au premier étage vous trouverez une grande pièce à vivre , trois chambres , une salle d'eau avec WC . Au deuxième étage , vous trouverez trois chambres , une salle de bain et un WC séparé , des combles peuvent y être aménagées . A l'extérieur se trouve un garage et un grand jardin . L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout . Ce bien a retenu votre attention ? Alors contactez-moi . A très vite . Cette annonce référence 312213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE ROCH (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 99144895200010. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8780.00 € et 11930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 128 m2 6 pièces 4 chambres ( à Penzé)

128m²

Maison 6 Pièces avec Vue Rivière à Guiclan - ( PENZE) Accès PMR A la limite de Penzé, cette maison de 6 pièces vous offre une opportunité rare de créer le logement de vos rêves. Avec une surface habitable de 128 m², elle est implantée sur un terrain de 390 m². Cette propriété se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Vous y trouverez également une cuisine, un salon convivial et une pièce de vie avec salle d'eau (accès PMR) et pas moins de 3 WC pour une commodité accrue La maison est équipée de trois systèmes de chauffage : bois, gaz et électrique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété avec un fort potentiel dans un cadre agréable. Cette annonce référence 293427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JANOIS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 81210503900034. Prix du bien : 186 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 177 143,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 0 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2887.00 € et 3905.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Saint Rivoal 5 pièce(s) 123 m2

123m²

SAINT RIVOAL - En campagne, proche du bourg, cette maison de construction traditionnelle des années 60 est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine d'un grand séjour avec poêle à bois ainsi qu'un WC et une arrière cuisine. A l'étage, un pallier dessert quatre chambres et une salle d'eau. A l'extérieur: un garage avec grenier, un grand atelier avec dépendances ainsi qu'un four à pain, 2 chalets bois sur un terrain de 1920 m2. Jean Baptiste Jorrot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 533 850 - Quimper.

186000882 €/m²

186000

211 m²

9pièces

6ch.