Maison spacieuse de 5 pièces 89 M² avec potentiel

Laval-Pradel

Prix de vente2750003055.5555555555557 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

5Pièces

3Chambres

4760 m²Terrain

1Étage

1982Construction

Description

Située à Laval - Pradel, au c?ur du Parc national des Cévennes, région touristique par excellence, et à seulement quinze minutes de la ville d'Alès, cette maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié tout en restant proche d'un village disposant de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos et verdoyant d?environ 4 760 m², la propriété offre environ 90 m² habitables, parfaitement entretenus et sans travaux à prévoir, ainsi qu'un rez-de-chaussée de surface équivalente (environ 90 m²) facilement aménageable. Cet espace offre un beau potentiel pour la création d'un second appartement, de gîtes ou d'un espace indépendant selon vos projets. Intérieur - Deux chambres confortables - Un vaste salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois en fonctionnement - Une cuisine ouverte de style américain, entièrement équipée - Deux salles d'eau avec WC, une à l'étage et une au rez-de-chaussée Rez-de-chaussée / Sous-sol - Environ 90 m² supplémentaires, actuellement en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : second logement indépendant, espace locatif, atelier ou extension de l'habitation. Extérieur - Un terrain généreux de 4 760 m², avec une partie piscinable - Une agréable terrasse de 30 m² pour profiter pleinement des beaux jour - Un puits toujours alimenté en eau sur la propriété - Une agréable terrasse de 30 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Un terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de gîtes ou d'accueil touristique Caractéristiques supplémentaires - Chauffage électrique et poêle à bois, avec double vitrage - Isolation par l'extérieur complétée par une isolation intérieure - Interphone pour l'accès à la propriété - Volets roulants et portail motorisés Ce bien rare, situé dans un cadre naturel exceptionnel, offre un fort potentiel d'évolution et de valorisation, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. Une opportunité à découvrir sans tarder. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES

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Laval-Pradel

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Saint-Privat-des-Vieux

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Saint-Christol-lès-Alès

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Maison de plain-pied à Alès – Secteur Saint-Raby

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Charmante maison de plain-pied, lumineuse et au calme, implantée sur un terrain de 2 290 m² entièrement clôturé, à seulement quelques minutes du centre-ville et des écoles. Côté confort, elle bénéficie d'équipements récents : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage récent et excellente isolation, comme en témoigne son classement énergétique DPE C et GES A. La maison offre une agréable vue dégagée ainsi qu'une belle pièce de vie de 44 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Sa surface habitable est de 88,71 m². À l'extérieur, vous trouverez un atelier de 36 m² ainsi qu'un mazet en pierres de 16 m², apportant un charme authentique à l'ensemble. Un véritable havre de paix à l'esprit bohème, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux, confortable et proche de toutes les facilités du quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Idéal ARTISANS, INVESTISSEURS, CAMPING CAR et particuliers, maison 4 chambres 119 m²

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Je vous propose cette maison d'artisan, très bien entretenue, qui peut accueillir également des camping-cars dans ses garages avec une hauteur de plafond de 4 m (1 double garage -avec fosse d'entretien-, 1 garage avec mezzanine, caves, cave à vin). A l'étage vous découvrirez l'habitation lumineuse avec un hall d'entrée, une cuisine aménagée, 4 chambres, 1 séjour et 1 salon pour vos moments de détente, 1 salle d'eau avec sèche serviette, 1 WC séparé avec lave mains, 1 buanderie. Le grenier est aisément aménageable car facile d'accès. Surface totale 325 m² (habitation, caves, garages, greniers). 1 balcon de 32 m². Fenêtres double vitrage, nombreux rangements, Pompe à chaleur, climatisation. Idéale pour INVESTISSEURS, ARTISANS, CAMPING CARS ou particuliers. Pas de travaux à prévoir ! Cette annonce référence 304134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2034 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas spacieux à fort potentiel à Saint-Sébastien

300m²

Découvrez le charme de la pierre et l'authenticité unique de cette propriété de 10 pièces qui offre un potentiel surprenant située sur l'axe Alès et Anduze (site très touristique). Il devient possible d'y agencer à sa guise : une résidence principale et plusieurs appartements indépendants. Situé dans le village pittoresque de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille et niché au sein d'un quartier résidentiel serein, ce mas exceptionnel s'étend sur trois niveaux et occupe un vaste terrain de 2132 m². Vous serez séduit par son environnement calme, par son jardin luxuriant, et ses différentes dépendances qui accentuent son caractère distinctif. La maison principale, d'une superficie de 100 m², est enrichie par un appartement en cours de rénovation. Plusieurs espaces supplémentaires, prêts à être aménagés en appartements indépendants, permettent une personnalisation maximale de la propriété selon vos projets. Avec un fort potentiel pour la création de plusieurs logements, ce bien est idéal pour un projet de gîtes ou de locations saisonnières. De plus, cet ensemble comprend plusieurs caves pratiques offrant d'excellentes solutions de rangement. Entourée par un environnement adapté aux familles, la maison se trouve à moins de 500 m d'écoles et de parcs verdoyants, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface totale : 300 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 0 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : poêle à bois - Eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 809 € - DPE : G Mentions légales : Les informations et documents fournis ont un caractère informatif. Pour consulter les risques naturels, miniers et technologiques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ce descriptif ne se substitue pas aux diagnostics obligatoires et aux vérifications juridiques préalables à la vente. Les données publiées proviennent de sources considérées fiables mais ne sont pas contractuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille

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215000

1 405 €/m²