SAINT-PIERRE – CONDÉ 400 | VILLA F4 + 4 STUDIOS + PISCINE | TERRAIN DE 1 228 M²
INVESTISSEURS – ENSEMBLE IMMOBILIER À MULTI-REVENUS ET FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION
97432 – Saint-Pierre – Condé 400
Vous recherchez un investissement immobilier capable de conjuguer revenus locatifs, diversification et potentiel de valorisation ?
Patrice d'EffiCity vous propose à Saint-Pierre cet ensemble immobilier d'environ 270 m² habitables, implanté sur une généreuse parcelle de 1 228 m² constructible, comprenant une villa F4, quatre studios indépendants et une piscine enterrée.
Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant disposer de plusieurs sources de revenus sur une même propriété.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
La propriété se compose d'une villa principale de type F4 comprenant notamment 3 chambres, pouvant être destinée à l'habitation principale ou intégrée à une stratégie locative.
À cela s'ajoutent 4 studios indépendants, offrant différentes possibilités d'exploitation selon votre projet : location meublée, location longue durée ou location saisonnière, sous réserve des réglementations applicables.
La configuration permet ainsi d'envisager une exploitation partielle ou intégralement locative.
4 STUDIOS + UNE VILLA : PLUSIEURS SOURCES DE REVENUS
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son organisation en plusieurs unités.
Plutôt que de dépendre d'un seul loyer, l'investisseur dispose de la possibilité de diversifier ses revenus locatifs grâce aux différents logements.
Plusieurs stratégies peuvent être étudiées :
exploitation des 4 studios indépendants
mise en location de la villa F4
combinaison location longue durée / meublée / saisonnière
occupation de la villa et perception des loyers des studios
exploitation locative de l'ensemble de la propriété
Une véritable souplesse permettant d'adapter la stratégie immobilière à ses objectifs.
UN POTENTIEL ENCORE ÉVOLUTIF
Autre élément particulièrement intéressant : la propriété dispose d'une possibilité d'aménagement d'un 5ᵉ studio, permettant d'envisager une source de revenus supplémentaire.
La parcelle de 1 228 m² est constructible, ce qui constitue également un véritable levier de valorisation et ouvre des perspectives complémentaires selon le projet envisagé et les règles d'urbanisme applicables.
PISCINE ET ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété bénéficie également d'une piscine enterrée, particulièrement appréciable dans le cadre d'une exploitation touristique ou saisonnière.
Les extérieurs proposent également :
• un environnement arboré
• des espaces de détente
• plusieurs possibilités de stationnement privatif
• une surface foncière importante permettant de conserver un potentiel d'évolution
SAINT-PIERRE – CONDÉ 400
Implanté dans le secteur de Condé 400 à Saint-Pierre, sur un axe très passant et à proximité des commodités, l'ensemble bénéficie d'une localisation adaptée à différents profils d'occupation et d'exploitation.
UN BIEN DESTINÉ AUX INVESTISSEURS QUI VOIENT PLUS LOIN
Villa + 4 studios + possibilité d'un 5ᵉ logement + piscine + 1 228 m² de terrain constructible : cette combinaison fait de cette propriété un bien particulièrement polyvalent.
Que votre objectif soit de développer des revenus locatifs réguliers, de mixer plusieurs modes de location, d'occuper une partie de la propriété tout en générant des revenus ou de développer progressivement le potentiel du foncier, cet ensemble mérite d'être étudié.
Une propriété à multi-revenus avec un potentiel d'exploitation et d'évolution particulièrement intéressant sur Saint-Pierre.
Vous êtes investisseur et souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi directement.
Patrice MOËLLON
Consultant immobilier indépendant – effiCity
06 92 35 82 99
pmoellon@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718.
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