MAISON DE 105 M2 4 CH + JARDIN

Neuville-en-Ferrain

Prix de vente2120002019.047619047619 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

240 m²Terrain

3Étages

1930Construction

Description

Offrez-vous cette maison de 105 m2 avec 4 chambres + 1 jardin de 190 m2 3%.COM sur NEUVILLE EN FERRAIN votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien. Ce bien se situe à Neuville-en-Ferrain proche du parc de l'Yser, des écoles et commerces À proximité du MÉTRO et BUS Maison de 105 m2 habitable comprenant : Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 30 m2, une cuisine, un cellier, une salle de bains et un WC séparé Au 1er étage : Une grande chambre de 14 m2 et une chambre de 10 m2 Au 2ème étage : Deux chambres Sur l'extérieur : Un jardin + terrasse de 190 m2 avec un cabanon Points Forts : - Proche MÉTRO et BUS - Grand jardin de 190 m2 sans vis-à-vis - Belle pièce de vie Maison lumineuse et spacieuse bénéficiant d'un DPE classé C Taxe foncière : 559 EUR Pour une visite, contacter Mr Thibaut GRUART au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Neuville-en-Ferrain

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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105m²

Stéphane MAURY vous propose ce bien : Situé au cinquième et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement développe près de 105 m² habitables et bénéficie d'un atout devenu extrêmement rare en centre-ville : une double exposition Est-Ouest offrant une luminosité exceptionnelle du matin jusqu'au coucher du soleil. Dès votre arrivée, le regard est immédiatement attiré par la vue totalement dégagée sur les toits de Tourcoing et l'Hôtel de Ville. Une perspective unique qui évolue au fil des saisons et des lumières de la journée. L'espace de vie, généreux et baigné de lumière, constitue le véritable cœur de l'appartement. La configuration actuelle propose trois chambres confortables, mais l'agencement permet également d'imaginer un espace de réception encore plus spectaculaire en ouvrant la cuisine sur le séjour pour créer une pièce de vie particulièrement généreuse. Les propriétaires ont particulièrement soigné l'entretien et la modernisation du logement : ✓ Cuisine récente de marque Ixina, élégante et fonctionnelle ✓ Salle de bain entièrement rénovée ✓ Installation électrique intégralement refaite ✓ Menuiseries récentes en double vitrage sur l'ensemble de l'appartement ✓ Volets roulants électriques ✓ Aucun gros travaux à prévoir Côté pratique, tout a été pensé pour un quotidien confortable : • Garage fermé et sécurisé • Cave privative d'environ 4 m² • Ascenseur • Nombreux rangements • Résidence entretenue Son emplacement est tout simplement exceptionnel. En plein cœur de Tourcoing, vous profitez de tous les commerces, transports, restaurants et services accessibles à pied tout en bénéficiant d'une vue dominante et dégagée rarement proposée sur le marché. Un appartement rare pour les amateurs de volumes, de lumière et de vues imprenables, où le confort moderne se conjugue avec un emplacement premium. Une visite suffit généralement pour comprendre ce qui le rend si particulier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Total estimé : 256250

2120002 019 €/m²

212000

105 m²

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