Appartement type T4 | Rouen Gare (76000) à rénover

Rouen
Appartement type T4 | Rouen Gare (76000) à rénover - photo 1
Prix de vente2750003273.809523809524 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface
4Pièces
3Chambres
5Étages

Description

Vous êtes à la recherche de l'habitation idéale ? Découvrez cette appartement, d'environ 84m², située sur la commune de Rouen, à la Gare, au pied de tous les commerces du quotidien.

Cet appartement, rare sur le marché, offre une répartition pratique avec une entrée, un séjour/salon qui peut être divisible pour créer la troisième chambre, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant, divers rangements, une cave.

Surface au sol : 84m² | Entrée : 1 | Séjour/salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 (voir 3) | Salle de bains : 1 | WC : 1

Le bien se dispose comme suit :

Une entrée

Une cuisine indépendante

Un séjour / salon séparé par de grandes portes vitrées

Deux chambres

Une salle de bains

Un WC indépendant

Une cave

Pour le stationnement, il est possible de louer aisément une place auprès du parking de la Gare à proximité immédiate de l'appartement.

Informations techniques :

Travaux à prévoir | Tout à l'égout | Chauffage, eau chaude et froide en collectif | Belles hauteurs sous plafond et parquets d'origine

Atouts de ce bien :

Environnement recherché et pratique au pied de la Gare de ROUEN | Proximité immédiate des commodités avec commerces, pharmacie, écoles, pôle médical au pied de la maison

Taxe foncière : 2078€

Nombre de lots vendus : 2

Nombre de lots dans la copropriété :

Montant des charges : 302€/mois comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, électricité et entretien des communs, ascenseur, fonds travaux.

* Bien non soumis au DPE (classé bâtiment de France)

*A noter que les deux premières photos ont fait l'objet d'un rangement des pièces grace à une IA, en maintenant les bonnes proportions réelles de la pièce et son état réelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ambre MÉNARD

Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Le quartier

Rouen

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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BSKIMMOBILIER vous propose ce superbe appartement de 100 m² idéalement situé à Rouen, secteur Préfecture, à deux pas de la Faculté de droit, des Quais de Seine, des transports et de toutes les commodités, au sein de la Résidence KAUFMAN & BROAD ST ROCH édifiée en 1999. Le centre-ville et la gare SNCF sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Situé dans un environnement très verdoyant, calme et agréable, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une superbe vue sur l'arrière de la Préfecture. Il comprend : - une entrée avec placards - un beau couloir - une grande pièce de vie salle salon baignée de lumière grâce à ses ouvertures côté Sud et Sud-Ouest - une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée - 2 chambres - 2 salles de douche - 1 cellier en face de la cuisine - WC séparés. Un balcon de 6 m² vient compléter l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours et admirer l'arrière de ce monument historique - l'ancien Hôtel Dieu transformé aujourd'hui en Préfecture. Vous bénéficierez également d'une cave privative en sous-sol accessible par ascenseur, d'un box fermé sécurisé et de nombreux rangements. Possibilité de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins. Les atouts de ce bien : - Secteur très recherché Proximité immédiate transports et commerces Faculté de droit à pied - Appartement lumineux - Beaux volumes - Fort potentiel - Dépendances très intéressantes = Box parking fermé, cave et Balcon, - Idéal résidence principale, colocation haut de gamme ou investissement patrimonial - Rare sur le secteur : volumes, lumière et emplacement réunis dans une seule adresse. Chauffage collectif dans cette résidence ( chaudière changée en 2025 ), le montant des charges de copropriété englobe le chauffage et l'eau. Cette annonce référence 353551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100028. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 6 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rouen
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À VENDRE — Local commercial exceptionnel | 149 Rue Beauvoisine, Rouen (76000)
208000
2 311 €/m²

À VENDRE — Local commercial exceptionnel | 149 Rue Beauvoisine, Rouen (76000)

90m²
A

Un écrin médiéval au cœur du Vieux-Rouen Rare opportunité dans le secteur historique de Rouen : local commercial d'exception situé au 149 Rue Beauvoisine, artère animée du centre-ville piétonnier, au sein d'un bâtiment à pans de bois emblématique. Le bien se développe sur 90 m² habitables répartis à parts égales entre un local commercial en façade sur rue (~45 m²) et un local à usage d'habitation sur cour (~45 m²), complétés d'une terrasse privative de 13 m² et d'une cave voûtée de 17 m². Une configuration rare, alliant volume, caractère architectural et potentiel de valorisation important. Description du bien Le local se répartit sur plusieurs niveaux, chacun doté d'une identité forte : Rez-de-chaussée — Un vaste espace baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres à petits carreaux à encadrement rouge, orienté Est. Les volumes dégagés, ponctués de poutres et de poteaux en chêne anciens ainsi que de murs en pierre de taille apparente, offrent un cadre architectural saisissant. Le sol reçoit une chape récente, prête à recevoir le revêtement définitif de votre choix. Plusieurs pièces communicantes permettent d'envisager de nombreuses configurations. Cave voûtée de 17 m² — Accessible par un escalier à vis en pierre taillée d'époque, la cave en sous-sol est un véritable joyau patrimonial : voûtes en berceau en moellons, sol en tomettes hexagonales rouge terre de Sienne, murs de pierre brute. Un espace rare, idéal pour une cave à vin, un show-room, un bar ou une salle de dégustation. Cour intérieure de 13 m²— À l'arrière, une cour pavée de briques anciennes offre un espace extérieur privatif, avec murs en pierre, végétation et accès direct depuis les espaces de vente. Atouts du bien Emplacement N°1 — Rue Beauvoisine, axe commerçant du cœur historique de Rouen, rue piétonne récemment réaménagée Architecture médiévale authentique — Façade à colombages classée, poutres et structure bois apparentes, murs en pierre de taille Cave voûtée d'exception avec escalier en colimaçon en pierre, tomettes d'origine Potentiel de valorisation important — Travaux de finition engagés, gros œuvre sain Cour privative accessible depuis le local 2 lots indépendants — La division est déjà actée dans le règlement de copropriété : un local commercial en façade sur rue, un local à usage d'habitation sur cour. Possibilité de les exploiter ensemble en un seul espace ou séparément. Non soumis au DPE — Le bien est exempté de Diagnostic de Performance Énergétique Informations techniques Surface totale 90 m² (≈45 m² commercial + ≈45 m² habitation) Terrasse13 m² Cave voûtée17 m² Nombre de lots 2 Année de construction 1900 (bâti médiéval) État intérieur Travaux de finition à prévoir Assainissement Tout à l'égout Chauffage À installer Exposition Est Copropriété Oui Charges mensuelles 100 € Taxe foncière 1 200 €/an Bien vendu en l'état — travaux de finition à la charge de l'acquéreur. Visite vidéo sur simple demande Prix de vente : 208 000€ FAI (Honoraire 8 000€ TTC à la charge du vendeur) RSAC : 894 396 951 CPI : 7602 2025 000 000 001

Rouen
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Local commercial 360 m² – Libre de toute occupation – Ancienne salle des coffres – Rouen centre
280000
778 €/m²

Local commercial 360 m² – Libre de toute occupation – Ancienne salle des coffres – Rouen centre

360m²
A

À vendre, local commercial d'environ 360 m², libre de toute occupation et de tout locataire, situé en sous-sol, au sein d'un immeuble mixte (habitation / commerce / professionnel), en plein centre de Rouen – secteur rue Louis Ricard. Le bien correspond à une ancienne salle des coffres bancaire, offrant une structure exceptionnelle : murs très épais, volumes importants, sécurité renforcée et excellente isolation naturelle. Le local ne dispose pas de fenêtres. Cette configuration le rend particulièrement adapté aux activités ne nécessitant pas de lumière naturelle, ou pour lesquelles l'absence d'ouvertures est un avantage (sécurité, discrétion, isolation). Le règlement de copropriété autorise les activités commerciales et professionnelles. La restauration est possible, sous réserve du respect des règles de nuisances et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Caractéristiques : Surface : ≈ 360 m² Local commercial Libre de toute occupation Ancienne salle des coffres bancaire Situation : sous-sol Sans fenêtres Extraction existante Volumes importants Structure lourde (murs béton, forte inertie) Accès sécurisé non PMR Hauteur sous plafond 3m30 Usages possibles (selon projet) : Restauration sans salle, dark kitchen, traiteur Laboratoire ou production alimentaire Activité professionnelle ou tertiaire Atelier / production Stockage professionnel sécurisé Activité technique ou conceptuelle (Tout projet devra respecter le règlement de copropriété et les autorisations administratives en vigueur.) Prix de vente : 280 000 € Environ 833 € / m² Bien libre immédiatement, idéal pour exploitant ou investisseur Dossier complet et visite sur demande. Prix de vente : 280000€ FAI (Honoraire 17 000€ TTC à la charge du vendeur) RSAC : 894 396 951 CPI : 7602 2025 000 000 001

Rouen
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Appartement de 4 pièces de 91 m² à Rouen
300000
3 297 €/m²

Appartement de 4 pièces de 91 m² à Rouen

3
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91m²
B

Au cœur de Rouen, à proximité immédiate de la gare, cet appartement de 4 pièces développe 91 m2 au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il offre un agréable balcon orienté au sud et une cave pratique. L'appartement se distingue par ses trois chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant une vraie intimité au quotidien. Une seconde salle de bains complète l'espace nuit, tandis que les WC séparés apportent un confort supplémentaire pour toute la famille ou pour recevoir. La cuisine est indépendante, permettant de cuisiner à l'écart de la pièce de vie et de structurer les usages selon les envies. L'ensemble se situe dans une résidence récente, dont l'état général reflète une construction moderne et entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie serein en ville. Le balcon côté sud prolonge le séjour vers l'extérieur et permet de profiter pleinement de la lumière. Une cave en sous-sol d'environ 6 m2 vient compléter les rangements, et un garage fermé dans l'immeuble répond aux besoins de stationnement sécurisé. L'appartement, récemment construit, présente des prestations contemporaines et un très bon niveau de performance énergétique, avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre en A, gage de confort thermique maîtrisé. Côté cadre de vie, la localisation met en avant une véritable vie de quartier, rythmée par les commerces et la proximité immédiate de la gare Rouen Rive Droite située à environ 100 m. La desserte en transports est particulièrement pratique, avec l'arrêt de tram Gare-Rue Verte (métro) à environ 100 m également, et plusieurs arrêts de bus tout proches comme Gare-Rue Verte ou Rouen Rue Verte, tous situés à moins de 200 m. Les familles apprécieront la présence d'écoles réputées à proximité, avec l'école primaire Jp2sup à environ 100 m et l'Institution Jean-Paul II (collège et lycée) à environ 200 m. Des structures pour la petite enfance, comme Mamanetmoi à environ 200 m, viennent compléter cet environnement urbain bien pourvu en services, permettant d'envisager une organisation quotidienne simple et efficace. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2256 € - Charges de copropriété : 176 €/ mois - DPE : B - Mode de chauffage : Electrique - Mode de distribution de l'eau : Individuelle, ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données disponibles sur Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rouen
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FROMAGERIE EN HYPER CENTRE VILLE
260000

FROMAGERIE EN HYPER CENTRE VILLE

À VENDRE – FROMAGERIE DE RENOMMÉE EN HYPERCENTRE DE ROUEN – EMPLACEMENT PREMIUM Une belle opportunité pour reprendre un commerce de qualité au cœur de Rouen ! Située dans un emplacement piétonnier particulièrement recherché de l'hypercentre de Rouen, cette fromagerie bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle composée d'habitués, de clients de passage et de touristes. Cette affaire présente de nombreux atouts pour un repreneur souhaitant s'installer dans un commerce reconnu, rentable et facile à exploiter. LES POINTS FORTS DE L'AFFAIRE : Emplacement de premier ordre en zone piétonne. Belle vitrine de 10 mètres linéaires offrant une excellente visibilité. Surface commerciale d'environ 40 m². Clientèle fidèle et diversifiée. Deux salariés en place, à reprendre, formant une équipe autonome. Organisation permettant à l'exploitant de n'être présent qu'à mi-temps. Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat. Bail commercial 3/6/9 récent. Loyer particulièrement attractif de seulement 1 000 € par mois au regard de l'emplacement. DES INDICATEURS ÉCONOMIQUES ATTRACTIFS : Chiffre d'affaires annuel HT : 460 000 € EBE retraité : 75 000 € HORAIRES D'OUVERTURE : Du mardi au samedi : 7h00 – 19h00 Dimanche : 7h30 – 12h30 UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ENCORE INEXPLOITÉ L'activité dispose également de belles perspectives de développement, notamment grâce à : La mise en place d'un service de livraison, actuellement inexploité. La création d'un site internet. Le développement de la communication sur les réseaux sociaux. La fidélisation et la conquête d'une nouvelle clientèle. Autant de leviers permettant d'accroître le chiffre d'affaires sans remettre en cause l'organisation actuelle. UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR : Un couple souhaitant reprendre un commerce disposant déjà d'une équipe autonome, un professionnel du secteur ou encore une personne en reconversion professionnelle désireuse de se lancer dans une activité commerciale avec une structure déjà en place. CESSION POUR CAUSE DE DÉPART À LA RETRAITE. Une affaire saine, bien implantée et offrant un excellent compromis entre rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange. Cette annonce référence 353242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 260 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À Rouen, cet appartement T4 d'environ 78 m² vous attend au 2e étage d'une résidence contemporaine. Profitez d'une pièce de vie bien agencée, parfaite pour vos moments de détente. Une place de parking est incluse pour votre confort. Cette adresse résidentielle est nichée au sein d'un écoquartier dynamique, offrant un cadre de vie harmonieux entre ville et nature. La résidence bénéficie d'espaces verts généreux, favorisant une atmosphère apaisante et conviviale. Parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement combine confort moderne et environnement privilégié. Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

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Vous êtes à la recherche d'un appartement 2 chambres avec stationnement à 1 minutes à pied de la gare de Rouen (76000), au sein d'une résidence récente, entretenue et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Cet appartement de 3 pièces de 68,60 m² Carrez au sein d'une copropriété sécurisée, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations ! Idéalement localisé, cet appartement, baigné de lumière, ses 2 chambres, son stationnement, vous offre un cadre de vie idéale, à proximité des transports et des commerces. Surface habitable : 68,60 m² Carrez | Séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de douche : 1 | WC : 1 | Stationnement : 1 | Etage : 1 | DPE : D Cet appartement est disposé comme suit : - Un séjour / salon ouvert sur la cuisine de 35,21 m² - Une chambre de 11,60 m² - Une chambre de 11,30 m² - Une salle de douche avec WC de 4,76 m² - Une buanderie de 4,80 m² Informations techniques : | 1er étage sans ascenseur | Résidence calme, sécurisée | Menuiseries double vitrage | Stationnement | Cave | Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée | Proximité immédiate des grands axe | Hypercentre | Commerces | Taxe Foncière : 1400€ Charges de copropriété : 80/ MOIS ( entretien des parties communes, assurance de la copropriété) Pas de procédure en cours Nombres de lots à vendre : 2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

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Zefir et Jovan Boceski vous présentent une charmante maison de 90 m², datant de 1898 et entièrement rénovée avec goût en 2023. Nichée au cœur du quartier paisible et recherché de Descroizilles à Rouen, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal près des commodités, écoles, et lignes de transport Teor T2 et T3, ainsi que du CHU et de la clinique Saint-Hilaire. Au rez-de-chaussée, appréciez une belle pièce de vie combinant avec élégance un salon et une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec un îlot central. Une salle de douche avec WC, un dégagement faisant office de buanderie et de rangement, ainsi qu'un accès à une cave d'environ 30 m² complètent cet espace. À l'étage, deux chambres lumineuses et confortables vous attendent, tandis que les combles ont été transformées en une spacieuse chambre parentale de 26 m², apportant à cette maison un cachet unique. Parmi les prestations de qualité, vous trouverez une pompe à chaleur récente (2023), des fenêtres en double vitrage, et aucun travaux à prévoir. Bien que la maison ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif, son emplacement dans un quartier résidentiel permet de profiter pleinement de la vie locale et de ses nombreux atouts. Caractéristiques techniques : - Maison individuelle, rénovée en 2023 - Surface habitable : 90 m² - Chauffage : Géothermie, individuel - Consommation énergétique : F (384 kWh/m².an) - Émissions de gaz à effet de serre : F (84 kg CO2/m².an) - Taxe foncière : 628 € - Fibre optique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Rouen
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Logo de l'agence Ambre MÉNARD
2750003 274 €/m²