Rare à Maintenon, appartement de 2 pièces de 43 m² avec cave et jardin de 240 m², situation exceptionnelle gare à pied à moins d'une minute

Maintenon
Rare à Maintenon, appartement de 2 pièces de 43 m² avec cave et jardin de 240 m², situation exceptionnelle gare à pied à moins d'une minute - photo 1
Prix de vente1180002744.186046511628 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
3Étages
1960Construction

Description

Rare à Maintenon – Appartement 2 pièces de 43 m² avec jardin privatif de 240 m² et grande cave !

Emplacement exceptionnel : à moins d'une minute à pied de la gare vers Paris Montparnasse, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

Ce bel appartement de 43 m², situé en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie rare avec son jardin clos et plat de 240 m², idéal pour vos moments de détente, de convivialité ou pour y stationner jusqu'à 4 véhicules grâce à son accès indépendant avec portail et portillon.

Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif attractif.

Appartement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées.

Entrée avec rangements, pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

Chambre confortable, salle de bain, WC. Grande cave privative incluse.

Faibles charges : seulement 73 € par mois

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Cette annonce référence 338889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017.

Prix du bien : 118 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 798,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024

Score DPE : 431 kWhEP/m²/an

Score GES : 17 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1725.00 € et 2333.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maintenon

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Performance énergétique

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91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
431 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
17 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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