Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 90 m2 à Nice (06000)

Nice

Prix de vente116500212944.466666666667 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Découvrez à Nice (06000) cet appartement de 4 pièces et 90 m², disponible à 1 165 002 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer.

Au 7e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 3 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus.

Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien.

La commune de Nice constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Nice, connue pour sa promenade des Anglais et son dynamisme culturel, propose un art de vivre prisé sur la Côte d'Azur. Investir ici, c'est choisir une ville ensoleillée avec un fort potentiel de valorisation immobilière.

Cet appartement est disponible au prix de 1 165 002 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 107 m2 à Nice (06000)

955002

8 925 €/m²

Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 107 m2 à Nice (06000)

107m²

Dans la commune de Nice (06000), cet appartement de 107 m² et 5 pièces est proposé à 955 002 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 4 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location. Nice offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Nice, connue pour sa promenade des Anglais et son dynamisme culturel, propose un art de vivre prisé sur la Côte d'Azur. Investir ici, c'est choisir une ville ensoleillée avec un fort potentiel de valorisation immobilière. Au prix de 955 002 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 87 m2 à Nice (06000)

87m²

À Nice (06000), ce bien de type Appartement développe 87 m² en 4 pièces pour un prix de 915 002 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 3 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. À Nice (06000), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Nice, connue pour sa promenade des Anglais et son dynamisme culturel, propose un art de vivre prisé sur la Côte d'Azur. Investir ici, c'est choisir une ville ensoleillée avec un fort potentiel de valorisation immobilière. Proposé à 915 002 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement. Le bien bénéficie des garanties constructeur applicables, notamment la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale sur les équipements. Des informations contractuelles détaillées peuvent être communiquées sur demande par Vectoria Patrimoine.

Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 112 m2 à Nice (06000)

112m²

À Nice (06000), cet appartement de 5 pièces et 112 m² est disponible au prix de 1 305 002 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. Le plan de cet appartement est pensé pour s'adapter facilement à différents modes de vie et de travail. Le séjour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se détendre ou aménager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composé de 4 chambres, permet d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencée. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Ce bien profite d'une localisation idéale à Nice. Nice, connue pour sa promenade des Anglais et son dynamisme culturel, propose un art de vivre prisé sur la Côte d'Azur. Investir ici, c'est choisir une ville ensoleillée avec un fort potentiel de valorisation immobilière. Ce bien est affiché à 1 305 002 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 91 m2 à Nice (06000)

91m²

À Nice (06000), cet appartement de 91 m² en 4 pièces est proposé à 885 002 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 3 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Nice, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Nice, connue pour sa promenade des Anglais et son dynamisme culturel, propose un art de vivre prisé sur la Côte d'Azur. Investir ici, c'est choisir une ville ensoleillée avec un fort potentiel de valorisation immobilière. Le prix de vente est fixé à 885 002 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 117 m2 à Nice (06000)

117m²

À Nice (06000), découvrez cet appartement de 5 pièces et 117 m², au prix de 1 345 002 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 4 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. Nice, connue pour sa promenade des Anglais et son dynamisme culturel, propose un art de vivre prisé sur la Côte d'Azur. Investir ici, c'est choisir une ville ensoleillée avec un fort potentiel de valorisation immobilière. La commune de Nice (06000) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Proposé à 1 345 002 €, ce bien est associé à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 120 m2 à Nice (06000)

120m²

À Nice (06000), cet appartement de 5 pièces développe 120 m² bien agencés, proposés à 1 425 002 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 4 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. Bien desservie et agréable à vivre, Nice séduit autant les familles que les actifs. Nice, connue pour sa promenade des Anglais et son dynamisme culturel, propose un art de vivre prisé sur la Côte d'Azur. Investir ici, c'est choisir une ville ensoleillée avec un fort potentiel de valorisation immobilière. Au prix de 1 425 002 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme. Le bien bénéficie des garanties constructeur applicables, notamment la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale sur les équipements. Des informations contractuelles détaillées peuvent être communiquées sur demande par Vectoria Patrimoine.

NICE-MONT BORON VILLA 2/3 PIECES JARDIN TERRASSE GARAGE

91m²

Mont Boron, en retrait de la route et au calme absolu, cette villa 2/3 pièces avec beaucoup de charme de 90.7 m² vous séduira par son cadre verdoyant et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle arborée de 482 m², elle s'ouvre sur un jardin soigné dès l'entrée, accessible par un portail automatique. Vous y découvrirez une belle diversité de fleurs et de plantes, un potager, une tonnelle avec un coin barbecue, une pelouse et une vaste terrasse d'environ 70 m². L'intérieur de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 25 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un coin repas installé dans une véranda lumineuse, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble est équipé de la climatisation, de volets et de stores électriques. À l'étage, accessible par un escalier (ou directement depuis l'extérieur), vous trouverez un hall avec grand placard, une chambre spacieuse avec placard, balcon et aperçu mer, une salle de bains et un second WC. En sous-sol, une grande cave de 55 m² ainsi qu'un local technique se situent sous la terrasse. Un garage avec porte motorisée vient compléter le bien. Un second garage, situé à seulement 30 mètres dans une résidence voisine, est également disponible en sus. Maison rare dans le secteur, proche des commerces et de la gare de Riquier. Possibilité de créer une seconde chambre sur la partie du 1er étage. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1100€ et 1550€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement d'exception de 174,66 m² – 3 balcons, vue panoramique mer – Palais Le Majestic, Nice Cimiez

174m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Au sein du prestigieux Palais Le Majestic, l'un des plus remarquables anciens palaces Belle Époque de Nice, découvrez ce superbe appartement de 174,66 m² Carrez, entièrement rénové, situé au 6e étage avec ascenseur et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Nice et la Méditerranée. Édifié au début du XXe siècle, Le Majestic est une véritable institution du patrimoine architectural niçois. Cet ancien palace, aujourd'hui transformé en résidence de standing, séduit par sa façade majestueuse, ses volumes monumentaux et ses somptueuses parties communes, témoins du faste de la Belle Époque. L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement intéressante, organisée autour de deux espaces de vie distincts, offrant à la fois de généreux volumes de réception et une partie nuit préservée. Un premier espace dédié à la réception et à la convivialité Dès l'entrée, un vaste hall dessert un magnifique salon aux proportions généreuses, prolongé par une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Cet ensemble constitue un espace de vie lumineux, convivial et élégant, idéal pour recevoir tout en profitant d'une vue spectaculaire sur la ville et la mer. Un second espace nuit, intime et confortable Parfaitement séparé des pièces de réception, l'espace nuit accueille trois chambres, ainsi qu'un agréable espace bureau-bibliothèque, idéal pour télétravailler, lire ou aménager un salon plus intimiste. Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC, dont un indépendant, complètent cet appartement aux prestations soignées. Trois balcons et une vue imprenable sur Nice et la Méditerranée Véritable signature de cet appartement, ses trois balcons permettent de profiter pleinement de son emplacement en étage élevé. Ils offrent la possibilité d'installer une petite table et des chaises pour prendre un café face au panorama, ou encore des transats pour savourer le climat privilégié de la Côte d'Azur. La vue sur les toits de Nice et la mer confère à ce bien une atmosphère particulièrement séduisante. Un potentiel rare : la possibilité de créer deux appartements Autre atout majeur : l'appartement dispose de deux portes d'entrée indépendantes. Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager une division en deux logements distincts, par exemple deux appartements de 2 ou 3 pièces, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique. Une opportunité particulièrement intéressante pour un projet familial multigénérationnel, une résidence principale associée à un investissement locatif ou une valorisation patrimoniale. Le prestige du Palais Le Majestic Ancien palace de la Belle Époque, Le Majestic offre un cadre de vie rare, au sein d'un ensemble architectural remarquable, partiellement inscrit au titre des Monuments historiques. Ses parties communes monumentales, ses élégants espaces de circulation, ses décors historiques et son jardin-belvédère témoignent du prestige de cette résidence emblématique. Un emplacement idéal entre Cimiez et le centre-ville Situé au début du boulevard de Cimiez, le Palais Le Majestic bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée, à la rencontre du quartier résidentiel de Cimiez et du centre de Nice. Commerces, transports, établissements scolaires, restaurants et services sont facilement accessibles, tout en profitant du charme et de l'élégance de cette adresse historique. Les + du bien - Adresse d'exception au sein du prestigieux Palais Le Majestic. - Appartement de 174,66 m² Carrez, entièrement rénové. - 6e étage avec ascenseur. - Vue panoramique sur les toits de Nice et la Méditerranée. - Trois balcons permettant de profiter de l'extérieur. - Deux espaces distincts : réception et espace nuit. - Trois chambres et un espace bureau-bibliothèque. - Cuisine semi-ouverte et généreux volumes de réception. - Deux entrées indépendantes offrant un potentiel de division. - Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC. - Parties communes prestigieuses et résidence avec gardien. - Excellente performance énergétique : DPE C. À noter - Taxe foncière : à confirmer pour le lot vendu. - Charges de copropriété : 490 € (périodicité à confirmer). - État du bien : entièrement rénové. - Construction : début du XXe siècle. - Bien soumis au statut de la copropriété. - Aucune procédure en cours déclarée dans la fiche commerciale. - Ensemble immobilier partiellement inscrit au titre des Monuments historiques. Performance énergétique - Consommation conventionnelle : 76 kWhEP/m²/an – Classe C. - Émissions de gaz à effet de serre : 11 kg CO₂/m²/an – Classe C. Prix de vente : 1 450 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le charme de cet appartement d'exception au sein de l'un des plus beaux palais de Nice. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

NICE – VICTOR HUGO - APPARTEMENT 3/4 PIECES BOURGEOIS 125 M²

125m²

NICE – VICTOR HUGO - APPARTEMENT 3/4 PIECES BOURGEOIS 125 M² Au cœur du quartier Victor Hugo proche du jardin Alsace Loraine au sein d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant Est-Ouest de 125 m², entièrement rénové en 2024 avec des prestations de qualité au calme. Situé en étage élevé, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement harmonieux. Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste espace de réception de près de 50 m² avec séjour, salle à manger et cuisine américaine équipée, d'un cellier, de deux chambres qui donne sur une cour intérieur dont une généreuse suite parentale de 31 m² avec un immense dressing sur mesure (possibilité de créer une troisième chambre), de deux salles d'eau avec WC et d'une buanderie. Tous les murs et plafonds sont isolés pour un vrai confort de vie en étant au calme. Une grande cave au rez-de-chaussée complète ce bien. Prestations : rénovation complète 2024, double vitrage, chauffage central, climatisation réversible individuelle, ascenseur. Emplacement privilégié : à proximité immédiate du jardin Alsace-Lorraine, de l'avenue Victor Hugo, des commerces et du tramway, à seulement 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages. Informations financières : * Charges : 330 €/mois * Taxe foncière : 2 355 €/an * Copropriété de 10 copropriétaires. Une adresse de caractère, alliant élégance bourgeoise, confort contemporain et art de vivre niçois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

116500212 944 €/m²

1165002

90 m²

4pièces

3ch.