Plain-pied Annay 87 m2 -- Rare et très bien entretenu

Annay
Plain-pied Annay 87 m2 -- Rare et très bien entretenu - photo 1
Prix de vente1920002206.896551724138 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface
5Pièces
2Chambres
1Salle de bain
584 m²Terrain
1944Construction

Description

EXCLUSIVITÉ MENU JULIEN 3%.COM IMMOBILIER

Plain-pied Individuel -- Annay

Ce plain-pied de 87 m2 très bien entretenu vous séduira par sa luminosité et son cadre paisible. Édifié sur une parcelle de 584 m2.

À l'intérieur :

Espace de vie lumineux avec insert à bois o Cuisine équipée et meublée o Deux belles chambres o Un grand bureau donnant sur la terrasse o Cave o Dépendance avec rangements

À l'extérieur :

Grande terrasse et jardin exposés sud-est o Grand garage o Allée privée

Énergie :

Pompe à chaleur.

DPE en C -- faible consommation tout au long de l'année.

Rare sur le secteur -- à ne pas manquer.

Prix de vente : 192 000 EUR HAI

Honoraires forfaitaires de négociation de 6000EUR TTC inclus, à la charge de l'acquéreur.

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Par mail : julien.menu@troispourcent.com

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Agent commercial - RSAC ARRAS 523 612 208

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170 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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