BEAU PLAIN PIED INDIDUEL DE 75 M² 3 CHS SUR ANNAY SOUS LENS

Annay

Prix de vente1933852578.4666666666667 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

3Chambres

1Étage

Description

PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez ce beau plain-pied individuel de 75 m², sur la commune d'Annay Sous Lens.

Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres agréables, salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier fonctionnel.

Le tout sur un beau jardin bien exposé, idéal pour la vie de famille.

Maison équipée d'un chauffage conforme à la réglementation RE 2020, garantissant confort et performance énergétique.

Pour tout renseignement dans le cadre du projet d'accession à la propriété, contactez Sandra au 03 21 71 62 62

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Annay

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DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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BV CHAUFFAGEPlomberie

AG RENOVMaçonnerie

AM CHOPINEAUCouverture toiture

KATEI ARCHITECTEURSEntreprise bâtiment

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Maison 4 chambre(s) à vendre

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Cosne-Cours-sur-Loire

Voir

165000

1 299 €/m²

Maison 3 chambre(s) à vendre

127m²

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison entièrement rénovée, accompagnée de ses nombreuses dépendances, située sur la commune de Saint-Vérain, à seulement 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un espace salon et d'une salle à manger offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le jardin, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours grâce à son accès direct vers un extérieur arboré, fleuri et soigneusement paysagé. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un palier pouvant facilement être aménagé en espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, dont une véritable suite parentale avec douche à l'italienne et WC privatifs. Un grenier aménageable complète ce niveau et offre un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances qui raviront les amateurs de bricolage, de stockage ou les porteurs de projets. Vous y trouverez un atelier, une buanderie, une magnifique cave voûtée troglodyte pleine de charme et d'authenticité, ainsi qu'un garage d'environ 50 m² surmonté d'un grenier, idéal pour le stockage ou un futur aménagement. Le terrain, entièrement arboré, fleuri et paysagé, constitue un véritable havre de paix où il fait bon vivre et profiter de chaque saison. Côté technique, la maison a été entièrement rénovée et isolée par l'intérieur. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente avec thermostat d'ambiance, d'un chauffe-eau thermodynamique récent ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC, garantissant un excellent confort thermique et de belles performances énergétiques. Vous recherchez une maison de caractère alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un cadre de vie paisible, au cœur d'un village historique situé à moins de deux heures de Paris ? Cette propriété est faite pour vous. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Régis Ribaud – Agent commercial (EI) RSAC 394 874 226 06 50 57 49 95 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 4 chambre(s) à vendre

159m²

J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium, cette belle longère de caractère idéalement située à proximité de Cosne-Cours-sur-Loire et de l'ensemble de ses commodités, dans un environnement calme et verdoyant. D'une surface habitable d'environ 159 m², cette propriété offre actuellement deux logements indépendants, permettant de multiples projets : grande maison familiale, activité de gîte, location saisonnière, hébergement de proches ou encore investissement locatif. La première partie de l'habitation vous accueille par une entrée desservant une belle cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite un agréable salon-séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal. La cuisine et le séjour bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, un bel escalier en bois mène à une vaste mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Vous trouverez également deux grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie et cellier. La seconde partie de la maison dispose d'une entrée indépendante avec rangements, d'une belle cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour convivial avec accès direct à l'extérieur, d'une grande chambre avec placards et accès terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce logement bénéficie ainsi d'un rez-de-chaussée totalement autonome. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un vaste dressing. Cette configuration rare offre une grande flexibilité d'utilisation et conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu'à un porteur de projet touristique ou locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 2 582 m², en grande partie clôturé, idéal pour les amoureux de nature et d'espaces extérieurs. Vous y trouverez notamment : • Un terrain de pétanque • Un hangar permettant le stockage de matériel ou de véhicules • Une cabane de jardin • Une seconde parcelle située de l'autre côté de la route avec un accès direct au Nohain, idéale pour les amateurs de pêche, de kayak ou simplement pour profiter d'un cadre naturel privilégié. Prestations et confort : • Double vitrage bois en bon état • Poêle à granulés • Radiateurs récents • Assainissement individuel refait en 2019 • Maison en bon état général • Taxe foncière : 1 657 €. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Cosne-sur-Loire. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium 06 82 47 23 78 RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cosne-Cours-sur-Loire

Voir

225000

1 250 €/m²

Maison 5 chambre(s) à vendre

180m²

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette agréable maison familiale située sur la commune de Saint-Fargeau, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que du collège de Saint-Fargeau, à seulement 30 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, 30 minutes d'Auxerre et environ 2 heures de Paris. Réputée pour son célèbre château, son spectacle historique son et lumière ainsi que son cadre de vie privilégié entre forêts, étangs et patrimoine, la commune de Saint-Fargeau séduit autant les familles que les amoureux de nature. Vous y trouverez également commerces, écoles, services médicaux, marché et équipements sportifs accessibles rapidement. Édifiée sur un terrain arboré entièrement clôturé d'environ 1 008 m², cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger agrémentés d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison bénéficie également d'une cuisine aménagée et équipée neuve, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée dispose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une troisième chambre aménagée en suite parentale avec sa salle de bains privative comprenant une douche connectée et un WC. Un second WC indépendant complète ce niveau. Le sous-sol total constitue un véritable atout et comprend une buanderie, une chaufferie, une cave, un WC indépendant ainsi qu'un vaste garage permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré et entièrement clôturé de 1 008 m², offrant un cadre intimiste et sécurisé pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison familiale séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, cinq chambres dont une suite parentale, un sous-sol complet et un emplacement privilégié au cœur de Saint-Fargeau. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Mathieu FIGUEIRA Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 935 237 305 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

110m²

Maison 3 chambres à vendre SAVIGNY EN SANCERRE ( 18240 ) - 175 000 € Maison en parfait état, proche du centre ville située dan un quartier calme de Savigny en Sancerre. Très agréable à vivre et de plain-pied, ce bien de 110 m² est composé d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée. Un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et toilettes indépendants. Nombreux rangements et placards. Pour compléter, une buanderie / arrière cuisine et garage attenant. La maison est reliée au tout à l'égout et dispose de doubles vitrages. Una annexe indépendante de 50 m² peut accueillir famille, amis, profession libérale, atelier, salle de musique... Le tout sur un jardin arboré de 1 500 m² Pour plus d'informations et visite, contactez-moi Catherine Laisis au 06.99.43.08.61 Agent commercial RSAC 482 422 128 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

1933852 578 €/m²

193385

75 m²

3ch.