Une élégante maison de caractère au cœur d'un jardin remarquable
À proximité immédiate des commerces, découvrez cette charmante maison de 1938, parfaitement entretenue, qui séduit dès le premier regard par ses jolies allures basques et son environnement exceptionnel.
Implantée sur une magnifique parcelle de près de 2 000 m², entièrement clôturée, plate, arborée et fleurie, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, à l'abri des regards.
Un véritable écrin de verdure agrémenté d'une piscine hors sol, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison dévoile son charme dès l'entrée avec une jolie véranda lumineuse, véritable trait d'union entre le jardin et les espaces de vie.
Vous découvrirez ensuite une cuisine qui a su conserver son caractère et son charme d'origine, puis une superbe pièce de vie traversante et baignée de lumière, organisée en salon et salle à manger et réchauffée par un insert.
Une maison familiale aux beaux volumes
Au rez-de-chaussée, une grande chambre ainsi que des WC permettent une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres, dont une bénéficie de son propre lavabo, ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, avec WC.
Et pour ceux qui souhaitent encore davantage d'espace, les combles facilement aménageables offrent une belle possibilité de créer une chambre supplémentaire, un espace adolescent, un bureau ou une salle de loisirs.
Un rez-de-jardin plein de potentiel
La maison bénéficie également d'un niveau en rez-de-jardin particulièrement pratique avec :
- une cuisine d'été ;
- une cave ;
- de vastes espaces de rangement.
De quoi imaginer facilement un espace convivial pour les repas d'été, le stockage ou les activités de toute la famille.
Confort et entretien suivis
La maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien :
- Pompe à chaleur
- Climatisations
- Chauffe-eau thermodynamique
- Toiture remaniée et démoussée en 2023
- Puits artésien permettant l'arrosage du jardin
- Fibre
- Parcelle entièrement clôturée
- Piscine hors sol
Une propriété qui offre bien plus qu'une maison
Du charme, de l'espace, un jardin exceptionnel et la proximité des commerces : cette belle demeure offre un cadre de vie rare à Valence d'Agen.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'authenticité, mais également pour ceux qui souhaitent profiter d'un jardin généreux sans renoncer aux commodités de la ville.
Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 349639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
