POUILLY-LE-MONIAL – AU CŒUR DES PIERRES DORÉES : charme de l'ancien et confort contemporain

Pouilly-le-Monial

Prix de vente2490002829.5454545454545 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2Étages

2024Construction

Description

Vous rêvez d'un intérieur plein de charme, entièrement rénové, où l'authenticité rencontre le confort moderne ? Ne cherchez plus !

Au cœur du magnifique village de Pouilly-le-Monial, dans le secteur prisé des Pierres Dorées, découvrez ce superbe appartement en duplex d'environ 90m², entièrement rénové avec soin.

Dès l'entrée, le charme opère…vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 40m², chaleureuse et conviviale, sublimée par la présence de poutres apparentes et un magnifique mur en pierres, qui lui confèrent toute son authenticité.

La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.

Pour un quotidien parfaitement organisé, le rez-de-chaussée dispose également d'un espace cellier/buanderie fonctionnel ainsi que d'un toilette indépendant.

À l'étage, l'espace nuit offre 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille, recevoir ou aménager un espace bureau selon vos besoins.

Une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et toilette complète ce niveau.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

- Appartement entièrement rénové - aucun travaux à prévoir - garanties décennales

- Poutres apparentes & mur en pierre

- Excellent DPE classé B : confort et maîtrise des dépenses énergétiques

- Menuiseries neuves

- Faibles charges de copropriété - Syndic bénévole

Un appartement qui conjugue le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et la douceur de vivre d'un village des Pierres Dorées. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter !

Une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité qui souhaitent bénéficier d'un intérieur moderne et confortable.

Les visites se font sur rendez-vous. J'attends votre appel pour vous faire découvrir cet appartement plein de charme !

Cette annonce référence 348077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.

Prix du bien : 249 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 6

Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pouilly-le-Monial

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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GLOBAL HABITAT SOLUTIONIsolation

GUVEN PEINTUREPeinture

F2L MULTITRAVAUXPlomberie

ARM DECOIsolation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

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Fiche Id-UBW183392 : Arnas, secteur La grange perret, T5 avec jardin - garage d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - Vue : Jardin/terrasse - Construction 1949 Pierres et piz? - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Bois Po?le 68? d'?lec/mois - po?le ? bois - chauffe-eau - menuiseries PVC - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Jeremie Sophie SEARDO (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Lucenay - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement 3 chambre(s) à vendre

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UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADE Située au cœur du secteur historique d'Anse, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce charmant T4 entièrement rénovée, nichée au sein d'un ancien corps de ferme en pierre divisé en seulement deux lots. Derrière sa magnifique façade en pierre apparente, ce bien clé en main offre une rénovation de qualité et des prestations soignées. Vous bénéficierez de menuiseries en aluminium double vitrage, d'un chauffage au sol assurant un confort optimal, ainsi que de matériaux contemporains parfaitement intégrés au cachet de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un sanitaire complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, toutes aménagées avec rangements et dressings, ainsi qu'une salle d'eau moderne et élégante. À l'extérieur, la maison profite d'une agréable terrasse donnant sur une cour d'environ 30 m², à l'abri des regards, offrant un véritable espace d'intimité pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Son emplacement constitue un atout majeur : à seulement huit minutes à pied de la gare, tout en bénéficiant d'un cadre paisible, cette maison allie accessibilité et tranquillité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le charme de l'ancien avec le confort du moderne, sans travaux à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Andréa HIPOLITO DA SILVA et Nathan CIMETIERE 07 82 48 21 14 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON - INVESTISSEMENT LOCATIF - RENTABILITÉ BRUTE THÉORIQUE ≈ 6,7 %

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Découvrez votre coin de paradis à Anse : vaste terrain pour projet sur mesure

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Situé à Anse, terrain en position dominante, vue sur les monts du Beaujolais , au cœur d'une campagne paisible, idéale pour un projet sur mesure. Caractéristiques : - Type : Terrain à batir - Superficie : 966 m² - Viabilisé Imaginez vos futures constructions dans ce cadre unique, avec un espace suffisant pour concrétiser tous vos rêves. Ce terrain est une opportunité rare et précieuse, prête à accueillir une vie de confort et de tranquillité. Contactez Frédéric Joly, votre partenaire de confiance, pour plus d'informations et pour explorer les potentiels de ce lieu remarquable. Cette annonce référence 346254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Saint-Didier-de-Formans

Voir

190000

1 267 €/m²

2490002 830 €/m²

249000

88 m²

4pièces

3ch.