Maison Mansart contemporaine - Terrain divisible et

Bouray-sur-Juine

Prix de vente4850003566.176470588235 /m²

Les caractéristiques

136 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1200 m²Terrain

1Étage

1975Construction

Description

À seulement 40 km de Paris, au c?ur de l'Essonne, découvrez cette élégante maison de style Mansart, idéalement située à Bouray-sur-Juine, dans un environnement privilégié alliant calme, nature et proximité des écoles, des commerces et de la gare RER C.

Dès l'entrée, le charme opère.

Les volumes généreux et la luminosité omniprésente confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin.

La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de réception.

Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative vient parfaire ce niveau, offrant un confort de vie particulièrement apprécié.

À l'étage, l'architecture Mansart dévoile tout son caractère avec de beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de famille.

Vous y trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 200 m² constitue un véritable havre de paix.

Bordé par un bras de la Juine et sans vis-à-vis, il offre un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la nature.

Piscinable, il laisse libre cours à vos envies d'aménagement.

Un garage et deux dépendances complètent ce bien.

Son véritable atout : un terrain divisible et constructible, offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale ou de développement d'un projet immobilier.

Une propriété rare qui séduira les amateurs de charme, d'espace et de nature, à seulement quelques minutes des commodités et aux portes de Paris.

**Un coup de c?ur à découvrir sans tarder.**

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787

Le quartier

Bouray-sur-Juine

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

100 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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