Acheter un bien immobilier à Bouray-sur-Juine

Alain ROUSSEAU (BSK Immobilier) vous propose cette maison en pierres pleine de charme et situé dans un hameau au calme de la commune de Bouray-sur-Juine. La maison offre: une entrée dans une cuisine atypique avec une roche naturelle, une salle à manger, un séjour double avec sa cheminée et une salle de bains. A l'étage un palier dessert: une chambre avec balcon, un bureau, 2 grandes chambres en enfilade (16 et 24m²) puis une buanderie/cellier (accès indépendant sur l'arrière de la maison). Une terrasse, un grand garage ainsi qu'une dépendance en parpaing ne sont qu'une partie du grand terrain de cette maison qui se prolonge dans les bois pour les plus aventuriers d'entre vous. Travaux nécessaires ! Cette annonce référence 246813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN ROUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89853567900010. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 372 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de ville en pierre meulière apparente, pleine de cachet, alliant le charme de l'ancien et une décoration intérieure moderne et soignée. Exposée sud-ouest, cette maison lumineuse est idéalement située au cœur de Bouray-sur-Juine, à deux pas des commerces (intermarché, pharmacie, boulangerie), écoles, crèches, collège, pharmacie, et à quelques minutes à pied de la gare RER C (ligne directe Paris-Austerlitz). Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard de rangement, Séjour lumineux, Cuisine moderne aménagée et équipée (refaite en 2024), avec accès direct au jardin privatif de 80 m² environ, Escalier vers une authentique cave voûtée, idéale pour amateurs de vin ou espace de stockage. Au demi-étage : Une chambre avec dressing, Salle d'eau rénovée avec WC. Au premier étage : Une deuxième chambre, également avec dressing. Au deuxième étage : Un grand espace sous combles, avec belle hauteur sous plafond, parfait pour une troisième chambre, un bureau en télétravail, une salle de jeux ou un atelier. Les + : Pompe à chaleur réversible air/air (chauffage et climatisation) Radiateurs récents Aucun travaux à prévoir Box fermé pour véhicule (rare sur le secteur) Dépendance dans le jardin pour stockage ou atelier Double vitrage Emplacement idéal pour une vie de famille, un jeune couple, ou un premier achat. Environnement calme, commune dynamique avec toutes les commodités à pied, et accès rapide à Paris via le RER C. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 295662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTORIA BIOT-GOODACRE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91122847600022. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale de 5 pièces élevée sur sous-sol total offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à un salon séjour traversant, lumineux grâce à sa double exposition, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres dont une dispose d'un dressing et d'un grenier attenant, tandis qu'un second grenier, accessible depuis le palier, permet d'optimiser le rangement. Une salle d'eau vient compléter cet espace nuit. Le sous-sol de 70 m² propose un vaste garage de 35 m², une buanderie, une cave et une pièce à aménager selon vos besoins. Le terrain de plus de 1000 m² permet de stationner plusieurs véhicules à l'avant et d'aménager à l'arrière un jardin intime et convivial. Cette maison à fort potentiel représente une belle opportunité pour une vie de famille sereine dans un cadre verdoyant et paisible. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 287840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE COURBOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83346592500034. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr