Une maison familiale et un appartement indépendant, sans travaux
Situé à Bouray-sur-Juine, cet ensemble immobilier aux volumes généreux se compose d'une maison principale, d'un appartement indépendant, de dépendances de stockage et d'une cave.
Une configuration rare, idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité professionnelle à domicile ou réaliser un investissement locatif.
La maison principale
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant :
une chambre avec salle d'eau privative, formant une agréable suite parentale ;
une pièce pouvant être aménagée en cuisine et salle à manger ;
un WC indépendant.
Le premier étage comprend un palier donnant accès à :
une salle à manger ;
un salon ;
une cuisine ;
une salle de bains ;
trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau.
Au dernier étage, deux grandes pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou atelier.
Un appartement indépendant
L'appartement se compose d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Cet espace indépendant constitue un véritable atout : il pourra être proposé à la location afin de générer un revenu complémentaire, accueillir un proche ou être utilisé pour une activité professionnelle.
Des espaces complémentaires
Le bien dispose également de plusieurs dépendances destinées au stockage ainsi que d'une cave.
Les prestations
Aucun travaux à prévoir.
Le bien bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C et l'installation électrique ne présente aucune anomalie.
Un secteur recherché
Bouray-sur-Juine offre un cadre de vie paisible et verdoyant dans la vallée de la Juine, tout en restant bien connecté aux principaux pôles franciliens. La gare de Bouray est desservie par le RER C et permet notamment de rejoindre Paris Bibliothèque François-Mitterrand en environ 30 minutes. La commune bénéficie également de commerces, de services de proximité et d'établissements scolaires.
Un bien aux multiples possibilités, prêt à accueillir votre projet familial, professionnel ou locatif : une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel !
Cette annonce référence 341852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI DIAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 52516410900023.
Prix du bien : 540 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
