3 PIECES, TERRASSE, BALCONS, PARKINGS

La Teste-de-Buch

Prix de vente5000006493.506493506494 /m²

Les caractéristiques

77 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

Découvrez cet appartement T3 situé dans une résidence idéalement située à seulement 15 minutes à pied du marché de La Teste-de-Buch.

Ce bien se distingue par ses volumes et ses prestations de qualité. Il se compose :

- d'une grande pièce de vie lumineuse,

- de deux chambres avec PLACARDS INTEGRES,

- d'un CELLIER pratique

- de deux BALCONS ainsi qu'une TERRASSE

- et de deux places de PARKING privatives

Résidence neuve - Charges réduites

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Éligible Prêt à Taux Zéro

Renseignements, plans et réservations sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19

Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels.

Le quartier

La Teste-de-Buch

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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maison de 143 m² de type 5 au calme

143m²

J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de type 7, idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des transports en commun permettant de rejoindre facilement Toulouse ainsi que le centre de Plaisance-du-Touch. Cette maison familiale de 143 m² offre une distribution fonctionnelle et agréable sur deux niveaux, construite sur un terrain de 623 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 23 m², agrémentée d'une cheminée à insert, idéale pour partager de chaleureux moments en famille. La cuisine indépendante de 15 m², pleine de charme avec ses carreaux en terre cuite, donne un accès direct à une agréable véranda. Ce niveau comprend également un bureau de 9 m², parfait pour le télétravail, une première chambre de 9 m², ainsi qu'une entrée fonctionnelle permettant de déposer facilement manteaux et chaussures. Grâce à ses murs épais, le rez-de-chaussée reste naturellement frais durant les périodes estivales, offrant un véritable confort de vie. À l'étage, entièrement climatisé pour un confort optimal en toute saison, vous trouverez une chambre de 11 m² avec placard intégré, ainsi que deux autres chambres supplémentaires. Une spacieuse salle de bains de 9 m², baignée de lumière et offrant de belles prestations, complète cet espace nuit. Vous apprécierez également une magnifique mezzanine de 22 m², sous charpente apparente, pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins. A l'étage vous trouverez aussi un dressing de 4m². Côté extérieur, la maison dispose de deux terrasses. La première est idéale pour profiter des beaux jours, tandis que la seconde, attenante à la véranda, vous permettra de savourer vos repas ou vos moments de détente même lorsque la météo est moins clémente. Un garage, un puits sur le terrain ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate, avec notamment un arrêt de bus situé à seulement 20 mètres de la maison. Par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son potentiel, cette maison saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse. À visiter sans tarder ! Inter-agence bienvenue. Cette annonce référence 339855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Trop tard ... Offre acceptée par les propriétaires. ------------------------------------------------- En exclusivité, LGM Immobilier vous présente cette magnifique propriété au cadre verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et ayant besoin d'espace. Elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 150 m² entièrement rénovée en 2021 et d'un bâtiment de 380m2 installées sur un terrain clos et arboré de près de 15.900 m² en zone agricole. La maison principale : Ancien garde-chasse, réhabilité en habitation, cette bâtisse allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, les tomettes d'époque (1914) et le mur en briques toulousaines donnent le ton : authenticité et caractère. Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau contemporaine, un WC et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, deux chambres parentales sous combles avec dressings (ou salles de jeux) apportent un charme certain à l'ensemble. Une quatrième chambre, aisément transformable en grande salle de bain, complète l'étage. Le tout s'ouvre sur un jardin clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et d'espaces extérieurs propices à la détente. Le Bâtiment : Vous profiterez en fond de parcelle d'un bâtiment construit sur dalle de 380m2, équipé en eau et électricité et raccordé à une fosse septique indépendante de celle de la maison. Vous disposerez sur la parcelle d'une partie boisée, agréable pour une fraicheur et une tranquillité en toute saison. Les atouts indiscutables - Maison rénovée en 2021 (environ 150 m², 5 pièces) - Bâtiment de 380m2 (actuellement aménagé en pension canine de 30 boxs) - Terres aménagées en parcs animaliers de détente - Proximité du golf et du parc zoologique de Plaisance du Touch - Fosses septiques aux normes - Commerces et commodités de Fonsorbes à proximité - Possibilité d'acquérir 1,2ha supplémentaire. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier résidence principale et activité professionnelle en terre agricole, ou simplement vivre dans un cadre naturel exceptionnel aux portes de Toulouse. Pour toute information ou visite, contactez : Sébastien LANGLOIS – Conseiller LGM Immobilier O6.62.73.5O.3O – disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 13223

VILLA FAMILIALE T6

163m²

NOUVEAUTÉ HOMEKARE - A VENDRE 31520 RAMONVILLE ST AGNE - VILLA D'ARCHITECTE T6 DE 163 M2 SUR PARCELLE DE 974 M2 AVEC GARAGE N'attendez plus pour venir visiter cette belle maison située dans une impasse calme sur les côteaux de Ramonville St Agne. En rez-de-chaussée vous trouverez: -Un hall d'entrée desservant une pièce à vivre lumineuse (salon/salle à manger) -Une cuisine fermée équipée -Un espace buanderie -Un espace cellier/lingerie -Une chambre de 20 m2 avec placards -Une chambre/bureau de 13 m2 -Deux toilettes À l'étage : -Une chambre d'environ 16 m2 -Une chambre d'environ 14 m2 -Un espace mezzanine -Une salle de bain -Un toilette séparé La maison dispose d'un garage attenant d'environ 19 m2. Vous profiterez d'un agréable jardin arboré. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Ramonville-Saint-Agne

Voir

Grande villa familiale, 230 m² idéalement placée à Pins-Justaret

579000

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Cette grande maison familiale de 7 pièces et environ 230 m2 habitables se situe à Pins-Justaret, sur un terrain d'environ 1 100 m2 offrant également un jardin de belle taille, en secteur calme et vert en bordure de la rivière Ariège avec parcs amenagés et boisés. Conçue pour accueillir confortablement une grande famille, elle s'organise sur deux niveaux et propose cinq chambres, plusieurs pièces d'eau et de vrais espaces de vie conviviaux. La présence d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte permet de profiter d'un espace jour fluide, agréable au quotidien. L'organisation intérieure laisse entrevoir la possibilité d'aménager une ou plusieurs parties de la maison de manière indépendante, ce qui peut répondre à de nombreux projets de vie : famille recomposée, accueil d'un proche et/ou activité à domicile par exemple. Les rangements intégrés, le cellier, le débarras et la buanderie facilitent l'organisation de la maison et permettent de garder des pièces de vie dégagées. Le confort est renforcé par le double vitrage, les volets roulants électriques ainsi que le parquet multicouche qui apporte une atmosphère chaleureuse. La maison dispose également d'une cheminée et d'un poêle à bois, atouts appréciables pour créer une ambiance conviviale. Une terrasse vient prolonger les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter pleinement du jardin et du terrain d'environ 1 100 m2. Grande véranda de 41m2 avec arrivées d'eau. Stationnement aisé grâce à plusieurs places de parking en extérieur, dont certaines semi-couvertes, ce qui facilite l'accueil de plusieurs véhicules au quotidien. Une cabane de jardin en bois et un bâti en dur pour ranger les équipements de jardin et autres outillages, etc. viennent compléter la maison. Le bien bénéficie par ailleurs de la fibre optique, un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Une installation de production photovoltaïque rapportant entre 1700€ et 2100€/an. Avec ses volumes, ses cinq chambres, ses nombreuses pièces d'eau et ses espaces annexes, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et s'adapte à différents projets familiaux sur Pins-Justaret. À proximité, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : les arrêts Cros (lignes de bus, à environ 100 m) et Vierge (à environ 400 m) permettent de se déplacer facilement, tout comme l'arrêt Bruyère situé à près de 550 m. L'arrêt Gare Pins Justaret, à environ 800 m, renforce la desserte en transports en commun et facilite les déplacements vers les communes voisines. À proximité d'une 4 voies (route de Foix) avec accès rocade toulousaine et 2 grands centres commerciaux de Roques et Portet-sur-Garonne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 554 € - DPE : D - Mode de chauffage : bois + électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations diffusées par le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PORTET SUR GARONNE - 31120 - Maison individuelle d'environ 159 m² sur une parcelle de 734 m²

158m²

Maison individuelle d'environ 159 m², rénovée avec goût – 4 chambres – Parcelle 734 m² COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Découvrez cette belle maison individuelle des années 40, entièrement rénovée en 2020 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations soignées, son confort et son ambiance chaleureuse. La maison propose une agréable pièce de vie avec un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, donnant accès à l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. La maison bénéficie également de prestations particulièrement appréciables : - Rénovation complète en 2020 - DPE énergétique classé A - Climatisation - Menuiseries aluminium - Volets roulants électriques - Matériaux de qualité et finitions soignées - Parcelle de 734 m² - Terrain entièrement clos et sécurisé - Portail électrique - Garage sur deux niveaux, espace buanderie Son emplacement est également un véritable atout, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et un centre commercial à proximité. Une maison qui allie le charme de l'ancien, le confort du contemporain et une rénovation de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et tomber sous son charme ! Contactez dès aujourd'hui Caroline Savrot au O6 06 70 60 47 pour organiser une visite et commencez à imaginer votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline SAVROT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842) Référence agence : 15568

Maison - pinsaguel

158m²

En exclusivité , Charmante maisonT5/6 , bien située dans un quartier résidentiel , hors lotissement , un véritable havre de paix , de plain pied , construction traditionnelle de 1973, d'une surface habitable de 158 m2 avec 3 garages , sur un terrain de 2542 m2 avec une piscine ( 11.50m x 9,15 m ) . Elle se compose d'un hall d'entrée , une cuisine équipée séparée de 16m2 , un grand séjour salle à manger de 50m2 avec des baies vitrées (exposé sud ) , 4 chambres avec placard ( possibilité 5ème chambres ) , deux salle d'eau ( avec une douche ) , deux WCS , un grand cellier buanderie et 3 garages dont deux indépendants de 40m2 , Les points positifs de ce bien : - Trés calme - Pas de vis à vis - Grande piscine en parfait état avec deux baches - hors lotissement - Possibilité de garer 4 voitures sur le terrain - Panneaux solaire pour la consommation de l'eau chaude - Chauffage à granule économique . - Double vitrage - Volets roulants éléctriques -Charppente tradition en parfait état - Plafond hourdis pour accèder aux combles - l'élècticité est dans le norme - Deux grandes terrasses - Deux baches pour la piscine ( étè et hiver ). - Portail élèctrique avec un portillon . - Un Puits avec un arrosage intégrè Prix : 447 000 EUR ( Frais d'agence attractifs à la charge du vendeur ( 3.70 % ) IMMO DABI RCS Toulouse No 933 188 930 Tel :06 83 37 83 97.

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LE CONFORT AVEC VUE SUR LES PYRÉNÉES

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