EXCLUSIVITÉ Studio loué – Investissement locatif – Reims

Reims

Prix de vente825004125 /m²

Les caractéristiques

20 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

1992Construction

Description

Situé au début de l'avenue de Laon à Reims, ce studio représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà générateur de revenus.

Installé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement est en bon état général et bénéficie d'une situation pratique et recherchée, à deux pas de l'arrêt de tramway Saint-Thomas, facilitant les déplacements dans toute la ville.

Le secteur de l'avenue de Laon est particulièrement apprécié pour ses nombreuses commodités :

tramway, bus, commerces de proximité, services, accès rapide à la gare TGV, ainsi qu'au centre-ville historique de Reims.

Le bien est vendu loué 395 € par mois, charges comprises, assurant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.

DPE : D, un classement énergétique confortable pour de la location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information sur le rendement locatif et les conditions de vente, contactez Lucile VION.

Le quartier

Reims

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

276 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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IPC RENOVATIONPlomberie

RENOV REIMSMaître oeuvre travaux

REM HABITATIsolation

DSDMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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