Pavillon indépendant – 5 chambres – Sous-sol total – RER à pied

Pontault-Combault

Prix de vente4850003149.3506493506493 /m²

Les caractéristiques

154 m²Surface

8Pièces

5Chambres

1Salle de bain

420 m²Terrain

2002Construction

Description

Dans un secteur résidentiel recherché, à moins de 15 minutes à pied du RER, ce pavillon indépendant construit en 2002 offre de beaux volumes, cinq chambres et des prestations soignées, sans travaux à prévoir. Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité des transports.

Dès l'entrée, vous découvrirez une remarquable pièce de vie de plus de 60 m², réunissant un séjour double avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Lumineux et convivial, cet espace bénéficie d'un accès direct au jardin, permettant de profiter facilement de l'extérieur aux beaux jours.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, une configuration appréciable pour accueillir des proches ou disposer d'un espace nuit de plain-pied.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et balcon. Une salle de bains avec WC complète ce niveau et facilite le quotidien d'une grande famille.

Le sous-sol total constitue un atout majeur : son vaste garage permet de stationner jusqu'à quatre véhicules. Il comprend également une cuisine d'été, un cellier, une buanderie, des toilettes et une cave à vin, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation.

À l'extérieur, le jardin prolonge agréablement les espaces de vie et un abri peut servir d'atelier ou de rangement. Portail et porte de garage motorisés complètent les équipements.

Un pavillon familial aux volumes généreux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec le RER accessible à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pontault-Combault

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

160 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

33 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M. Wesley BenicourtCouverture toiture

LND SOLSTravaux rénovation

M. Tomasz SzwedoPeinture

BE-T IngénierieEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Pavillon indépendant de 190 m² – Beaux volumes et excellent état

190m²

Édifié sur un terrain de 511 m², ce pavillon indépendant d'environ 190 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, son exposition sud et son excellent état général. Une maison familiale offrant des espaces de vie confortables et plusieurs possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-salle à manger prolongé par une véranda lumineuse de 20 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine dînatoire de plus de 22 m² offre un véritable espace pour les repas du quotidien. Une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un garage de 23 m² complètent ce niveau, permettant également une vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres et une salle d'eau avec WC. L'une des chambres communique avec une pièce supplémentaire dotée de rangements, pouvant accueillir un dressing, un bureau ou un espace nuit en enfilade. Ouverte sur le salon, la mezzanine de 23 m² apporte un volume supplémentaire particulièrement appréciable. Elle peut devenir un salon de détente, une salle de jeux ou un espace de travail. La création d'une chambre supplémentaire peut aussi être envisagée, sous réserve de faisabilité. À l'extérieur, le terrain exposé sud permet de profiter du jardin et des beaux jours. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation électrique. Un abri de jardin et un grenier isolé complètent les possibilités de rangement. Un pavillon soigné, spacieux et prêt à accueillir une famille, avec quatre chambres existantes et des espaces évolutifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MAISON FAMILIALE DE 145 M² – 5 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – PONTAULT-COMBAULT

145m²

Située dans le quartier Mairie-Rouxel à Pontault-Combault, cette maison familiale d'environ 145 m² habitables est prête à accueillir votre famille avec ses 5 chambres et son environnement pratique, avec les commodités à pied et la gare à seulement 12 minutes à pied. Édifiée sur une parcelle de 415 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un agréable séjour avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct au jardin. La cuisine dispose quant à elle d'un accès au garage ainsi qu'à la buanderie/chaufferie. Le RDC propose également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, un couloir avec rangements dessert trois chambres supplémentaires, dont une de plus de 34 m² avec dressing, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin sur une parcelle de 415 m², idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou simplement créer votre espace de détente. Les +++: - Son emplacement - Ses volumes - Garage attenant - Terrain 415 m² - 5 chambres - Fenêtre double vitrage PVC - Bien entretenue Une maison familiale pleine de potentiel, idéalement située à Pontault-Combault. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes ! .. Cette annonce référence 349442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER GODET (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 10351951800015. Prix du bien : 447 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 147m²

147m²

Venez découvrir un joli pavillon de 147 m² habitable (170 m² au sol) lumineux et familial dans une rue calme et proche de toutes commodités. Une maison sans vis-à-vis qui propose de grands volumes traversants dès l'entrée, avec un plafond cathédrale donnant sur un séjour double, traversant avec une cheminée centrale. Une cuisine semi-ouverte avec une verrière industrielle donnant sur le jardin arrière. Une salle d'eau avec WC séparé complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier avec un salon de lecture et une bibliothèque donne accès à 3 chambres avec placard, dont une avec mezzanine et bureau, un WC séparé, une salle de bain et une salle de jeu ou 4ème chambre de 25 m². Sur l'avant de la propriété, un jardin arboré avec terrasse et une place de parking donnent accès au garage et à un spacieux sous-sol pour une surface utile de plus de 100 m². Un jardin arrière verdoyant et sans vis-à-vis avec terrasse et abri de jardin, ainsi qu'un spacieux grenier, complètent le bien. Prestations : Chauffage au sol sur l'ensemble des niveaux de la maison, menuiseries double-vitrage bois, porte de garage électrique, adoucisseur d'eau, cheminée et de nombreux rangements. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Au plaisir de vous accueillir lors d'une visite. Cette annonce référence 327517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYRTON SOUMAGNAS (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 82128360300024. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de 5 chambres au cœur d’une résidence pavillonnaire

148m²

À Pontault Combault, dans le quartier des Berchères, venez découvrir cette maison familiale de 5 chambres, d une surface au sol de 148m2 , et une surface habitable de 127m2 L'entrée avec ses rangements et ses toilettes, s'ouvre sur un double séjour lumineux qui vous permettra d'aménager à votre guise un espace salon pour des moments conviviaux et un espace pour manger en famille. La cuisine indépendante, qui est équipée et aménagée vous permettra de préparer de bons petits plats Une chambre et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière distribue 4 chambres et une salle de bain ( refaite de A à Z, et prête dans quelques jours ) Et pour votre confort un garage d'environ 30m2, avec un possibilité de bureau ou d'un atelier, un beau jardin arboré, un cabanon sur dalle béton, une chaudière récente, un portail et une porte de garage motorisée Il ne reste qu'à me contacter pour organiser une visite Cette annonce référence 331506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BELTRANDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900013. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1812.00 € et 2452.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambres + appartement indépendant de 60 m² – Exposé plein sud

188m²

Dans un quartier pavillonnaire recherché de Pontault-Combault, cette maison individuelle construite en 2004 se distingue par ses beaux volumes, son excellent entretien et son appartement indépendant en rez-de-jardin. Une configuration rare, adaptée à une grande famille ou à plusieurs générations. Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie traversante d'environ 50 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Lumineux et convivial, cet espace profite de plusieurs ouvertures vers l'extérieur. Une suite parentale avec salle d'eau privative et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement d'environ 14 m² peut accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Il dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout avec un appartement indépendant d'environ 60 m² comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte d'environ 37 m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Une véranda de 30 m² prolonge cet espace vers le jardin exposé plein sud. Cet ensemble permet d'envisager différents usages selon les besoins, sous réserve des règles applicables. Un garage d'environ 25 m² complète la propriété, édifiée sur un terrain clos de 399 m². Volets roulants électriques, aspiration centralisée, accès aux terrasses et belle luminosité participent au confort quotidien. Une maison soignée et polyvalente, offrant cinq chambres au total et deux espaces de vie distincts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir 946 m² – Divisible en 2 Lots (20 m de façade totale) – GARE A PIED - RARE SUR LE SECTEUR

69m²

Terrain à bâtir 946 m² – Divisible en 2 Lots (20 m de façade totale) – Ou agrandissement/Projet grande maison – Quartier recherché - RARE SUR LE SECTEUR Projets Constructeurs, Investisseurs & Marchands de biens Situé dans un quartier pavillonnaire très calme et recherché de Pontault-Combault, découvrez ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie totale de 946 m². FORTE VALORISATION FONCIÈRE & POTENTIEL EXCEPTIONNEL : Façade linéaire de 20 mètres facilitant grandement les accès, les raccordements et vos futurs plans de construction. Terrain divisible : Configuration idéale permettant la réalisation d'une déclaration préalable (DP) en vue d'une division en 2 lots distincts (sous réserve des accords administratifs d'urbanisme). PROFIL PROJET : Idéal pour un constructeur, un investisseur cherchant une découpe foncière, ou un particulier souhaitant bâtir la maison de ses rêves sur une grande parcelle sans vis-à-vis. À noter : Présence actuelle d'une bâtisse de 68 m² à démolir (permis de démolir à prévoir). ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS : Un cadre de vie privilégié et verdoyant, tout en restant connecté : transports en commun (Bus et Gare) et commerces de proximité accessibles rapidement à pied. POURQUOI CHOISIR MON ACCOMPAGNEMENT ? Pour ce type de projet foncier, la sécurité administrative est primordiale. En tant que conseiller immobilier expert du secteur, je ne me contente pas de vous présenter le bien. Je vous accompagne dans la compréhension des règles d'urbanisme liées à la parcelle. Je facilite la mise en relation avec des professionnels qualifiés pour vos études de sol ou vos projets de construction/division. Je vous garantis un suivi rigoureux, de la première visite jusqu'à la signature de l'acte authentique. Pour organiser une visite sur place et étudier votre projet, contactez-moi dès maintenant pour un échange personnalisé ! Cette annonce référence 336324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019. Prix du bien : 489 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 474 000,00 € Honoraires TTC : 3,16 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2604.00 € et 3524.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4850003 149 €/m²

485000

154 m²

8pièces

5ch.