Demeure ancienne

Besançon

Prix de vente12000003243.2432432432433 /m²

Les caractéristiques

370 m²Surface

13Pièces

6Chambres

1Salle de bain

40000 m²Terrain

Description

MAISON DE FAMILLE - MAISON D'HÔTES - PROFESSION LIBÉRALE - UN DOMAINE MODULABLE SELON VOS PROJETS :

BESANÇON – LA MALATE - UNE MAISON DE CAMPAGNE EN VILLE | 320 M² – PISCINE – POOL HOUSE - SAUNA - MAISON D'INVITES

Ce bien d'exception, niché au cœur d'un domaine d'environ 4 hectares est idéalement situé à proximité immédiate de la boucle.

La maison principale , d'une surface d'environ 320 m², a su garder l'authenticité des belles bâtisses de caractère : parquet ancien restauré, carreaux de ciment, élégante cage d'escalier, … Elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.

-Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, une buanderie et un atelier.

-Au 1er étage : Un double séjour de 45 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses 6 grandes fenêtres orientées sur le nature, une deuxième cuisine, une vaste suite parentale de 38m² et un bel espace bureau-bibliothèque.

-Au 2ème étage : Quatre chambres de 11 à 20m², une grande salle de bains avec douche et baignoire.

La maison d'invités d'environ 50m², séduit par son charme romantique, dans le style cottage, ses tomettes, sa cheminée et sa chambre avec balcon. Un véritable atout pour votre famille, vos amis ou de la location courte durée avec un beau rendement locatif.

Extérieur : Au cœur de cette étendue de nature, une piscine avec son pool house (anciennement guinguette pleine de charme), un sauna insolite, et la « goulotte » petit ruisseau longeant la propriété.

Un paradis pour les amoureux de la nature et de la vie urbaine.

Pour toute demande de renseignement et visite merci de contacter : Bénédicte Peltié 06 75 37 09 24

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Bénédicte Peltié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°504862095.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Besançon

À proximité

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Santé

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

234 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

20 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Local commercial Besançon 54 m2

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Un local plein de charme, idéalement situé et prêt à accueillir votre activité ! A seulement quelques mètres du centre-ville, ce local commercial offre un cadre agréable et fonctionnel pour concrétiser votre projet professionnel. Le local dispose également d'une pièce d'eau pratique, ainsi que d'une grande cave voûtée, idéale pour le stockage et offrant un véritable espace complémentaire plein de cachet. Prêt à l'activité, ce bien constitue une belle opportunité pour un commerçant, un artisan, une profession libérale ou toute personne souhaitant s'installer dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. Alexis CARPENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 241 861 - BESANCON.

Appartement 2 pièces 64m² avec balcon, garage et cave - Besançon Avenue Clémenceau

64m²

À Besançon, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces de 64,26 m2 situé au 3ème étage. Lumineux et bien agencé, il offre une belle pièce de vie prolongée par un balcon avec vue dégagée, ainsi qu'une grande chambre équipée de rangements. Entièrement rénové en 2022, il propose un cadre de vie confortable, fonctionnel et prêt à être habité. Dès l'entrée, un placard intégré permet d'optimiser le rangement et de préserver la fluidité de circulation. Le séjour, spacieux, s'ouvre sur l'extérieur via un balcon de près de 8 m2, idéal pour profiter d'un espace au calme avec une double orientation plutôt tournée vers le sud et l'ouest. La cuisine récente, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon, ce qui en fait une pièce agréable au quotidien. La grande chambre, également dotée de placards intégrés, offre un véritable espace nuit confortable. La salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble de manière pratique et moderne. L'appartement se situe dans un immeuble bien entretenu des années 1978, avec ascenseur, et bénéficie d'un chauffage collectif avec distribution de l'eau chaude par le chauffage central. Les fenêtres sont en cours de remplacement. Vous profiterez en complément d'une cave pratique pour le stockage et d'un garage, rare et très appréciable en ville. La résidence, calme et sécurisée, est raccordée à la fibre optique, ce qui facilitera le télétravail ou les usages numériques quotidiens. L'emplacement, avenue Georges Clemenceau, est un véritable atout : à moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Besançon, de la gare Viotte et à proximité immédiate des commodités du quartier (Lycée Jules Haag, micro-crèche, écoles, commerces, transports en commun..). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 254 € - Charges de copropriété : 230 €/mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : collectif (énergie biomasse) - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur, transparence et une attention particulière portée à la compréhension des étapes de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

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25000-BESANCON-( rue Fabre) - T3-APPARTEMENT au 2ème étage de 51m2. Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent un appartement à Besançon. Situé dans le bas du quartier prisé de Bregille, cet agréable appartement T3 vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme, il offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité des transports, des berges du Doubs et du parc Micaud. Un intérieur fonctionnel et plein de charme Développant 35 m² loi Carrez et près de 51 m² au sol, cet appartement sous les toits se compose de : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (16m2). • Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou les études (5.36m2). • Une chambre séparée pour préserver votre intimité (14m2). • Une salle de bains avec baignoire. Des prestations qui font la différence Place de stationnement privative dans un espace sécurisé par une barrière d'accès. Cave privative. Local à vélos sécurisé. Chauffage individuel au gaz. DPE : D | GES : D. Des charges maîtrisées • Charges de copropriété : environ 91 €/mois. • Taxe foncière : 666 €/an. Un bien qui s'adapte à votre projet Vous recherchez votre premier appartement, un pied-à-terre à Besançon ou un investissement locatif ? Grâce à son emplacement recherché, son stationnement privatif et son agencement fonctionnel, ce T3 présente de sérieux atouts pour séduire différents profils d'acquéreurs. Envie de le découvrir ? Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. Un appartement à découvrir sans tarder ! #Immobilier #Besançon #Bregille #AppartementÀVendre #InvestissementLocatif #ImmobilierBesançon #PremierAchat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Bel Appartement T5 avec Vue Panoramique Besançon

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Maison de caractère avec jardin clos et garage

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Nord de Besançon, à seulement 20 mn de la Gare de Besançon Viotte et 10' d'Ecole Valentin, Belle maison de ville ancienne aux beaux volumes, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine et un séjour avec véranda ouvrant sur le jardin, un espace salon + bibliothèque, un salon pouvant devenir une grande chambre. Une buanderie, un atelier et plusieurs espaces annexes complètent ce niveau. L'étage se compose de 3 chambres, une salle de douche, et de très nombreux rangements. Une pièce supplémentaire d'environ 20 m², accompagnée d'un espace destiné à une salle d'eau, est à rénover. Vous disposerez aussi d'un garage attenant de près de 38 m² et d'un abri de jardin. Le chauffage associe bois, gaz et équipements électriques pour une consommation de 2300 euros par an, production d'eau chaude comprise. Quelques travaux de rénovation et de modernisation peuvent être envisagés. Une maison à découvrir pour ses volumes, son caractère et son potentiel. Christine MARQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 265 567 - BESANCON.

12000003 243 €/m²

1200000

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6ch.