25000-BESANCON-( rue Fabre) - T3-APPARTEMENT au 2ème étage de 51m2.
Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent un appartement à Besançon.
Situé dans le bas du quartier prisé de Bregille, cet agréable appartement T3 vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse.
Au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme, il offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité des transports, des berges du Doubs et du parc Micaud.
Un intérieur fonctionnel et plein de charme
Développant 35 m² loi Carrez et près de 51 m² au sol, cet appartement sous les toits se compose de :
• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (16m2).
• Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou les études (5.36m2).
• Une chambre séparée pour préserver votre intimité (14m2).
• Une salle de bains avec baignoire.
Des prestations qui font la différence
Place de stationnement privative dans un espace sécurisé par une barrière d'accès.
Cave privative.
Local à vélos sécurisé.
Chauffage individuel au gaz.
DPE : D | GES : D.
Des charges maîtrisées
• Charges de copropriété : environ 91 €/mois.
• Taxe foncière : 666 €/an.
Un bien qui s'adapte à votre projet
Vous recherchez votre premier appartement, un pied-à-terre à Besançon ou un investissement locatif ?
Grâce à son emplacement recherché, son stationnement privatif et son agencement fonctionnel, ce T3 présente de sérieux atouts pour séduire différents profils d'acquéreurs.
Envie de le découvrir ? Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite.
Un appartement à découvrir sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
