INVESTISSEMENT LOCATIF LOCAL COMMERCIAL LOUÉ CENTRE BOUC

Besançon

Prix de vente880001872.340425531915 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1949Construction

Description

Idéalement situé en plein coeur du centre Boucle, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué avec un bail récent.

Le local est actuellement exploité par une société exerçant une activité de pâtisserie et salon de thé, avec vente sur place et à emporter.

Rez-de-chaussée environ 47 m2

Le rez-de-chaussée accueille l'espace commercial actuellement exploité par le locataire.

Sous-sol environ 60 m2

Un espace complémentaire partiellement aménagé, comprenant notamment WC, lavabo et douche, vient compléter le local et offre une surface appréciable pour les besoins de l'activité.

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT

-Local actuellement loué

-Loyer : 680 EUR HT/HC par mois

-Bail notarié récent

-Taxe foncière à la charge du preneur

-Activité en place : pâtisserie salon de thé vente sur place et à emporter

-Emplacement au coeur du centre Boucle

-Environ 107 m2 de surface totale, répartis entre rez-de-chaussée et sous-sol

-Investissement générant des revenus locatifs immédiatement

Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un local commercial déjà occupé, avec un bail récent et une fiscalité foncière supportée par le locataire.

Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

32 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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