Vous aimez la tranquillité et la nature ?
Ici, on pose ses valises… et on respire !
Située sur la commune de Boisyvon, à seulement 10 minutes de Villedieu-les-Poêles, 1,5 km de Fontenay, 7 km de Saint-Sever et 37 km de Granville, cette jolie maison coche clairement toutes les cases !
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 470 m², cette charmante maison de 140 m² , avec un véritable espace de vie de plain-pied et rare et très recherché !!
elle vous séduira au rez-de-chaussée par :
Une cuisine ouverte aménagée, conviviale et originale, équipée d'un four barbecue qui diffuse la chaleur au second étage !
Un grand salon lumineux, où la lumière naturelle est reine !
Une grande chambre avec rangements
Une salle d'eau + baignoire attenante
Un WC indépendant
Un bureau, idéal télétravail ou coin créatif
Au 1 er étage :
Une chambre et un bureau ( idéal télétravail )
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un sas donnant accès à deux balcons qui donne une vue imprenable sur le jardin et la piscine !
Au Dernier étage une chambre aménagée dans le grenier !
Côté technique & confort :
Double vitrage
Chauffage au fuel avec chaudière basse consommation
VMC neuve
Toiture de 2006
Assainissement conforme
Possibilité d'installer une pompe à chaleur
Les + qui font la différence :
Très grande dépendance comprenant double garage, atelier et carport
Hauteur adaptée pour un camping-car
Puits
Un cadre idyllique, calme et verdoyant
Une maison familiale, fonctionnelle, pleine de charme et de potentiel, où l'on se projette instantanément.
Un bien rare sur le secteur – À SAISIR sans tarder.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou éventuellement programmer une visite !
Cette annonce référence 316377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012.
Prix du bien : 257 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2105.00 € et 2849.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
