Maison impeccable avec jardin soigné, 3 chambres et garage à

Pont-sur-Yonne

Prix de vente1840001600 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

5Pièces

3Chambres

410 m²Terrain

2Étages

Description

À seulement 5 minutes de Pont-sur-Yonne, (commerces, gare, collège...) dans village avec école, découvrez cette charmante maison qui saura vous séduire par son état d'entretien irréprochable, ses espaces de vie agréables et son jardin aussi soigné que la maison.

Dès l'entrée, une véranda aménagée en sas vous accueille et vous conduit vers une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte avec insert à granules, un salon et une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert. Un ensemble convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Depuis la pièce de vie, vous accédez à la véranda, ouverte sur un jardin impeccable, soigneusement entretenu, propice à la détente et à l'abri des regards.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres spacieuses ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau, pour davantage de confort.

Côté extérieur et dépendances, vous profiterez de nombreux espaces de rangement : une cave, un bûcher et un garage indépendant avec grenier au-dessus, idéal pour le stockage.

Une maison parfaitement entretenue, aussi agréable à vivre qu'à découvrir, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux!

Située à proximité de Pont-sur-Yonne, et de Sens, elle offre un cadre de vie appréciable tout en restant proche des commodités.

Huisseries double vitrage, radiateurs électriques, assainissement non collectif, fibre.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité.

Le quartier

Pont-sur-Yonne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

213 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PC ETUDE ET ACCOMPAGNEMENTMaître oeuvre travaux

BORNE-VE89Electricite

AUBERT PEINTUREPeinture

ETINCELLE DE FLAMMEPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

135m²

Fiche Id-UBW182796 : Pont sur yonne, Maison d'environ 135 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 529 m2 - Construction 1978 - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : gaz - Classe-Energie D : 192 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/05/2026 - Classe-Energie D : 192 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2380 et 3260 Euros - Affaire suivie par Mme Ingrid MASS? (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

151m²

Fiche Id-UBW181886 : Pont sur yonne, Maison d'environ 151 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 0 - Equipements annexes : terrasse - garage - - chauffage : individuel éle - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/05/2026 - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison bourgeoise de 100 m² avec cave et extérieurs

100m²

Maison de ville de caractère d'environ 100 m², idéalement située en plein cœur de Pont-sur-Yonne, Gare, Commerces, Ecoles et Collège accessible à pieds, avec cave, cour et espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie comprenant un salon/salle à manger avec mezzanine, apportant charme et volume, ainsi qu'une cuisine indépendante et des toilettes séparées. Le premier étage se compose d'un palier menant à deux belles chambres et à une salle d'eau. Au deuxième étage, un dégagement distribue un bureau ou chambre d'enfant, ainsi qu'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour à l'avant et d'une seconde à l'arrière, agrémentée d'un abri de jardin. Une cave complète l'ensemble, ainsi qu'un portillon permettant un accès direct sur la rue. Un bien plein de charme, idéal pour profiter d'une vie de centre-ville à proximité immédiate des commodités. Cette annonce référence 330991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 466 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🌿 PERCENEIGE – 2 000 m² DE TERRAIN, SOUS-SOL TOTAL, VÉRANDA & DÉPENDANCE CHAUFFÉE

95m²

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Maison 6 pièces de 124m2 à PONT SUR YONNE (89)

124m²

Vous recherchez une maison familiale sans travaux, idéalement située dans un village recherché avec toutes les commodités à pied (commerces, écoles, crèche, pharmacie, médecins) ? Cette charmante maison mitoyenne d'un côté offre de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant, un espace bureau idéal pour le télétravail, une grande salle d'eau récente ainsi qu'un accès à la cave. Une vaste chaufferie indépendante complète ce niveau et laisse entrevoir de nombreuses possibilités : création d'une suite parentale de plain-pied, d'un second salon, d'un espace professionnel ou encore d'un garage. À l'étage, le palier dessert quatre chambres lumineuses aux beaux volumes ainsi qu'un WC indépendant, une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant avec préau et d'un jardin à l'arrière, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Le stationnement est facile, devant la maison ou directement dans la cour. La maison bénéficie d'un bon DPE (performance énergétique favorable) et d'une faible taxe foncière, des atouts essentiels pour maîtriser votre budget. Enfin, la gare accessible à pied permet de rejoindre rapidement Paris Bercy et Paris Gare de Lyon, un véritable avantage pour les actifs en quête de confort de vie et de mobilité. Cette annonce référence 321679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

142m²

Fiche Id-UBW175073 : Pont sur yonne, Maison d'environ 142 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1900 m2 - Construction 1993 - Equipements annexes : terrasse - garage - cheminee - cave - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/05/2025 - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Ingrid MASS? (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

78m²

Fiche Id-UBW165697 : Pont sur yonne, Maison d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 12332 m2 - Construction 0 - Equipements annexes : terrasse - cheminee - cave - chauffage : électrique rad - Classe-Energie G : 532 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/08/2024 - Classe-Energie G : 532 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison sénonaise de caractère – 121 m², cour privative et garage à deux pas du centre de Sens

121m²

Le charme de l'ancien au cœur de Sens, à deux pas de la cathédrale ! Amateurs de belles pierres et d'architecture traditionnelle, laissez-vous séduire par cette authentique maison sénonaise datant de 1890, idéalement située tous près du centre historique de Sens, à quelques pas de la majestueuse cathédrale Saint-Étienne. Avec ses 121 m² habitables, ses parquets anciens, son cachet préservé et ses espaces offrant de belles possibilités d'aménagement, cette maison bourgeoise conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une vie en centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et des pièces pleines de caractère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux d'environ 22 m², agrémenté d'un parquet qui souligne l'authenticité des lieux. Une cuisine indépendante, complète cet espace de vie. Ce niveau accueille également une suite parentale de près de 28 m², comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète l'ensemble. À l'étage, un palier avec rangements dessert une chambre d'environ 15 m² ainsi qu'un bureau de superficie similaire, pouvant s'adapter à différents besoins : télétravail, chambre supplémentaire ou espace de loisirs. Un grenier aménageable d'environ 20 m² constitue un véritable potentiel supplémentaire pour imaginer de nouveaux espaces selon vos envies. Le sous-sol offre également de beaux volumes avec une troisième chambre d'environ 14 m², une buanderie, une cave et un garage, autant d'espaces appréciables pour une maison de ville. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour privative, véritable atout en plein centre-ville, permettant d'aménager un agréable espace de détente ou de convivialité à l'abri de l'agitation urbaine. Un porche et des possibilités de stationnement privatif viennent compléter les prestations de cette propriété. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Un emplacement recherché au cœur de la cité sénonaise ! Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, et commodités à pied. Une maison sénonaise authentique, pleine de charme et de potentiel, qui séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien de caractère avec cour et garage, au cœur de Sens. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 350865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 199 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 186 000,00 € Honoraires TTC : 6,99 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2026 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1840001 600 €/m²

184000

115 m²

5pièces

3ch.