Maison de ville, plus local commercial

Saint-Vallier
Maison de ville, plus local commercial - photo 1
Prix de vente1559001039.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1900Construction

Description

Vincent PR & Céline H Immobilier vous présentent en exclusivité une nouveauté sur Saint-Vallier (26).

Cette maison de ville avec garage et local commercial offre un potentiel rare pour un projet d'habitation, d'investissement ou d'activité professionnelle.

Rez-de-chaussée

• Local commercial d'environ 40 m² avec sanitaires

• Libre de toute occupation : idéal pour lancer votre activité ou créer un revenu locatif immédiat

En sus un grand garage d'environ 50 m2.

Étage – Accès indépendant

Un appartement de 120m² sur deux niveaux, à terminer selon vos envies.

Premier niveau :

• Grand séjour

• Espace bureau

• Salle de bain

• Cuisine

Second niveau :

• Deux belles chambres

• Possibilité d'une troisième chambre en ajoutant un velux

• Palier spacieux permettant l'installation d'un second point d'eau (arrivées déjà présentes)

Atouts majeurs

• Toiture neuve

• Gros œuvre déjà réalisé

• Fort potentiel locatif (local commercial + appartement)

• Configuration idéale pour un investisseur ou un jeune couple souhaitant créer son cocon

Une opportunité à saisir rapidement !

Pas de dpe car aucun mode de chauffage dans la maison.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Vincent 0633502868

Celine 0749427426

Cette annonce référence 314467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035.

Prix du bien : 155 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Vallier

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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