Villa Piscine plain pied

PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE ET DOUBLE GARAGE

Lamonzie-Saint-Martin – À seulement quelques minutes de Bergerac

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, services et axes de communication, découvrez cette agréable propriété de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et beaux volumes.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 546 m², cette maison traditionnelle développe près de 140 m² habitables et séduit par son agencement particulièrement pratique.

Elle comprend :

• Une entrée accueillante

• Une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cheminée en pierre

• Une cuisine ouverte

• Trois chambres

• Une salle de bains

• Un WC indépendant

• Une lingerie

Les espaces de vie bénéficient de sols carrelés tandis que les chambres profitent du confort du parquet.

Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant d'environ 38 m², idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier.

À l'extérieur, la propriété offre de belles prestations :

• Piscine 9 x 4,5 m avec alarme

• Pool-house avec douche et WC

• Local technique

• Terrain paysager et arboré

• Puits

Les dépendances constituent également un point fort rare sur le secteur :

• Double garage d'environ 90 m²

• Étage sur dalle hourdis offrant un important potentiel de stockage

• Deux ateliers indépendants

Côté confort :

Menuiseries double vitrage

Pompe à chaleur récente

Ballon thermodynamique

Excellent classement énergétique : DPE B

Une propriété polyvalente, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité tout en restant proche de Bergerac, ou pour un projet associant résidence principale et activité locative.

Prix : 429 300 € HAI

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :

Bruno Guérin

Guerin Bruno Immobilier – Périgord

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds