
A vendre, charmante maison entièrement rénovée, située dans le village pittoresque de Roquecourbe, à seulement 10 minutes de Castres.
Dés l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée. Au rez-de-jardin, un salon cosy ainsi qu'une buanderie. A l'étage, une chambre avec salle de bain, et au deuxième étage, deux autres chambres.
Les Plus de ce bien
. maison entièrement refaite, avec des matériaux de qualité (électricité, sol, SDB, double vitrage, isolation...)
. environnement très calme
. tout commerces et écoles à 5 minutes à pied
Ne manquez pas cette opportunité, maison prête à vous accueillir ! Taxe foncière : 400 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M ALQUIER Bertrand. Tél : 06-72-17-44-15. Mail : balquier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 903 705 218. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.
Roquecourbe
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Frédéric TAYAC vous propose ce bien : Maison traditionnelle implantée sur une parcelle de 860 m², dans un environnement propice au calme et à la nature. L'habitation principale se compose d'une cuisine équipée avec climatisation, d'un séjour d'environ 20 m² avec possibilité d'agrandissement, de 4 chambres ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse partiellement couverte avec barbecue, offrant une vue sur la montagne. Un véritable atout supplémentaire : au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un appartement T2 indépendant, composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis, disposer d'un logement indépendant ou envisager un usage locatif. Le bien bénéficie également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, d'une cave ainsi que d'un monte-charge permettant d'accéder à l'habitation principale. Le gros œuvre est en bon état et l'appartement a été rénové. Les menuiseries sont en PVC avec volets roulants.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente cette grande maison des années 1985, capable d'évoluer avec vos projets et de s'adapter à vos besoins. Que vous recherchiez une grande maison familiale pouvant accueillir une famille nombreuse, un espace pour exercer votre activité professionnelle à domicile ou encore la possibilité d'aménager un logement complémentaire, ce bien offre de nombreuses perspectives. Développant 182 m² habitables pour 352 m² de surface utile sur 3 niveaux, la maison se compose actuellement de deux parties. D'un côté, la maison d'habitation : 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une cuisine indépendante, 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. De l'autre, la seconde partie de la maison, créée dans les années 2000, qui offre environ 35 m². Actuellement aménagée en espace d'accueil et de consultation, cet espace bénéficie de sa propre entrée extérieure tout en restant communiquant avec l'habitation principale. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, au télétravail, à l'accueil d'un proche ou à un futur projet d'aménagement. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : deux grands garages, une vaste pièce polyvalente pouvant faire office d'atelier, de salle de jeux, de cuisine d'été ou d'espace de stockage, un vaste garage indépendant supplémentaire à l'extérieur. Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture entretenue, de double vitrage bois sur l'ensemble des ouvertures, d'un insert à bois ainsi que d'un chauffage au fioul en bon état de fonctionnement. Aucun gros œuvre n'est à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour clôturée d'environ 350 m², facile d'entretien et idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules. Le bien ne dispose pas de jardin engazonné mais se prêtera parfaitement à la création d'une terrasse en bois. Située au cœur du village de Saint-Salvy-de-la-Balme sur un axe secondaire, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa modularité rare, offrant un cadre de vie capable d'évoluer au fil de vos projets personnels et professionnels. Taxe foncière : 1217 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame MONTAGNE Anne Marie. Tél : 06-18-83-15-70. Mail : ammontagne@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 921 857 777. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.

Adapté à un projet lotisseur ou constructeur de plusieurs lots : A 15 min de Castres et 30 min d'Albi, à 10 minutes à pied du centre du village de Lautrec, charmant village médiéval, venez découvrir sans plus tarder chez MILLENIUM IMMOBILIER EFFICITY cet ensemble de deux grandes parcelles de terrain à bâtir d'une superficie totale d'environ 5 253 m2 avec un certificat d'urbanisme opérationnel pour la construction de cinq maisons (situés en zone 1AU avec application d'une OAP). Ensemble des réseaux disponibles à proximité : électricité, eau, tout-à-l'égout, PTT. Etude de sols de type G2 réalisée et disponible. Proche de toutes commodités, transport en commun, écoles (collège inclus), base de Loisirs Aquaval, nombreux terrains de sport…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Besoin de plus d'informations ou envie d'organiser une visite ? Contactez dès maintenant Marie LE GRAND au 06 16 26 55 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
